知情人士称，官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，并补充说，如果中国领导人决定继续实施，可能需要几个月的时间才能最终确定。 摄影师：沉其来/彭博社
知情人士称，中国正在考虑一项提议，要求全国地方政府购买数百万套未售出房屋，这将是迄今为止为挽救陷入困境的房地产市场最雄心勃勃的尝试之一。
因讨论私人问题而要求匿名的知情人士表示，国务院正在征求多个省份和政府机构对初步计划的反馈意见。尽管中国已经在国家资金的帮助下尝试了多项清理过剩住房库存的试点计划，但最新计划的规模将大得多。
两位知情人士表示，地方国有企业将被要求使用国有银行提供的贷款，以大幅折扣帮助从陷入困境的开发商购买未售出的房屋。许多房产随后将被改造成经济适用房。
知情人士称，官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，并补充说，如果中国领导人决定继续实施，可能需要几个月的时间才能最终确定。住房和城乡建设部没有回应置评请求。
如果当局确实采取行动，这将标志着政府为解决世界第二大经济体面临的最大拖累而展开的备受关注的行动进入了一个新阶段。今年前四个月，中国房屋销售量暴跌约 47%，未售出住房库存徘徊在八年来的最高水平，加剧了经济崩溃，可能使约500 万人面临失业或收入减少的风险。
自4月30日执政的共产党誓言探索缓解房地产危机的新方法后，投资者一直在等待政府下一步行动的细节。由中国 24 名最高领导人组成的政治局表示，中国正在研究“消化”现有住房库存的方法。
自那时起，中国房地产股的指数已上涨约 14% 。
尽管北京过去曾尝试过政府购买未售出的公寓，但大多数规模较小的举措收效甚微。
2023 年初，中国人民银行通过专门贷款机构向一些金融机构提供了 1000 亿元人民币（138 亿美元）的贷款。这笔资金旨在帮助八个城市试行购买未售出的房产，用于当地的租赁补贴计划。
据经济观察报今年1月报道，青岛、福州等城市已开始使用这些资金购买公寓。
不过，央行最新季度数据显示，截至 3 月份，该计划仅发放了 20 亿元人民币，这意味着银行和地方当局保持谨慎态度。
自上个月政治局会议以来，包括阿里巴巴集团控股有限公司总部杭州在内的几个主要城市取消了所有剩余的住宅限购措施，以提振交易。
与此同时，中国50多个城市推出了“以旧换新”计划，鼓励居民出售旧房升级购买新房，以刺激住房需求。天风证券本周的一份报告称，其中 11 个地方政府或城市支持的实体正在试点购买库存住房。
不够
即便如此，据彭博经济研究称，在住房供需差距缩小之前，中国房地产行业不太可能稳定下来。
官方数据显示，去年未售出住房库存攀升至36 亿平方英尺，为 2016 年以来的最高水平。天风证券估计，政府在 18 个月内消化库存将至少花费 7 万亿元人民币（9670 亿美元），即中国今年预算赤字的 78%。
争取地方政府减少住房过剩的新计划可能会进一步加剧地方政府的债务水平，截至去年，地方政府的债务水平已飙升至国内生产总值的56%。银行也将面临压力，因为不良贷款增加和利润率缩小已经侵蚀了它们的资产负债表。
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