印度: 未来十年将需要建造 1 亿套住房

• 自疫情爆发以来，全国房地产市场已经升温
• Macrotech Developers 公布三月份季度销售额创纪录

印度一家最大开发商的高层官员表示，由于印度这个全球增长最快的主要经济体家庭收入不断增长，新住宅需求旺盛，印度住宅建筑商可能不得不在十年内建造多达 1 亿套新住宅。

孟买 Macrotech Developers Ltd. 首席执行官Abhishek Lodha在本月初接受采访时表示，未来 10 年，印度将有大约 7000 万户家庭有资格拥有住房，再加上人们寻求升级公寓，将产生多达 1 亿套新房的需求。Macrotech的旗舰项目包括孟买的特朗普大厦。

纳伦德拉·莫迪周日宣誓就任印度第三任总理，他誓言将继续推动经济增长，特别是在住房和基础设施领域。房地产咨询公司Knight Frank预计，收入水平提高带来的住房需求将在未来十年转化为 9060 亿美元的经济产出。

自疫情爆发以来，这个南亚国家的房地产市场一直在升温，2023 年是至少 15 年来房屋销售最好的一年。

这一势头使得以 Lodha 品牌运营的 Macrotech在截至 3 月的三个月内报告了有史以来最高的季度销售额。

他说，2023 年，印度将建造约 60 万套主要住宅，即使建筑业快速增长，也难以满足未来十年 1 亿套住宅的需求。

Macrotech Developers 也以其高档社区的封闭式社区而闻名，去年该公司进入了科技中心班加罗尔，并在距离印度金融之都孟买约 150 公里的浦那市扩张业务。

该公司是按市值计算的第二大上市房地产开发商，仅次于DLF Ltd 。今年迄今为止，其股价已上涨逾 43%，而NSE Nifty Realty Index的涨幅为 40% 。

洛达表示，住房需求的上升“是一个十五年以上的周期。我们才刚刚进入第四年，印度要让房地产在其经济结构中占据应有的份额还有很长的路要走。”