美国: 住房负担能力跌至 2007 年以来的最低点

• Attom 称，物价和其他支出已经超过收入
• 西部和东北部买家面临最大的负担能力下降

对于美国中等收入者来说，拥有一套房子的承受能力比17年来的任何时候都要差。

根据 Attom 的最新报告，一套典型住房的成本（包括抵押贷款、财产保险和税金）在第二季度占平均工资的 35.1%，这是自 2007 年以来的最高比例，高于去年同期的 32.1%。

阿托姆表示，由于房源持续短缺，房屋中位价升至创纪录的 36 万美元，因此支出增长以及抵押贷款利率徘徊在 7% 左右，超过了收入增长。在超过三分之一的美国市场，所有权成本占当地平均工资的 43%，远高于被视为可负担性指导标准的 28%。

Attom 首席执行官 Rob Barber 在一份声明中表示，最新数据“对购房者来说是一个明显的挑战”。“在春季购房旺季，当买家需求增加时，这些趋势通常会加剧。然而，今年的趋势对购房者来说尤其具有挑战性。”

西部和东北部昂贵市场的可负担性下降幅度最大，其中包括加利福尼亚州的奥兰治县和阿拉米达县，以及纽约州的布鲁克林县和拿骚县。

Attom 表示，在所分析的 589 个县中，有 582 个县（98.8%）第二季度的住房负担能力低于历史平均水平。