当下全世界最差的房地产 – 香港

由于创纪录的空置率和不断上升的利率让投资者望而却步，香港的商业房地产行业已经失去了吸引力。

写字楼租金暴跌意味着租金收入回报通常无法覆盖抵押贷款成本。即使价格较 2018 年峰值下跌 35%，也很难找到买家。

根据世邦魏理仕集团 (CBRE Group Inc.) 的数据，到 2023 年底，该市的空置率将升至前所未有的 16.4%。这对甲级写字楼租金造成压力，去年甲级写字楼租金下降了 6%。

世邦魏理仕预计，到 2024 年，写字楼价值将下降 15%，租金成本将下降 10%。

除了陷入困境的中国企业外，基金还试图以大幅折扣出售办公楼，以避免增加贷款利息。

房地产市场也在下滑。第一太平戴维斯 (Savills Plc) 表示，今年优质住宅价格可能会下跌 10% 以上，使其成为该房地产公司追踪的最疲软的主要市场。

投资兴趣疲软甚至促使香港政府在今年第一季度避免出售任何住宅或商业用地。

恒大在香港资产的释放将进一步增加该市已被扣押的房产销售数量。“今年的市场将由不良资产主导，”李说。

该豪宅原为恒大创始人许家印在香港拥有的豪宅。

由于对中国当局是否会让恒大的境内项目进行收购的疑问，焦点可能会转向大陆以外的资产。法庭文件显示，恒大在海外拥有超过 224 亿港元（合 29 亿美元）的关键资产，其中 155 亿港元（近 70%）是在香港的房地产。