新加坡私人住宅销量在 2 月份攀升至三个月高点，原因是当地人寻求郊区住宅，以及一些人试图快速获利。
根据 Urban Redevelopment Authority 周一发布的数据，开发商上个月售出了 1,575 套住宅。
随着利率下降，一些买家试图通过倒卖公寓赚钱，该城市国家的公寓销量正在反弹。这促使分析师预测，政府出台更多措施来给市场降温的可能性越来越大。
特别是，买家一直在抢购市中心以外的大众市场项目。2 月份表现最好的两个开发项目都靠近公共住房区，那里居住着大部分当地人。位于东部的 Parktown Residence 在推出时售出了超过 1,000 套，占其单元的 87%。
据房地产公司 OrangeTee Group 称，上个月至少售出了 603 套价值 200 万新元（150 万美元）的新郊区住宅，创下历史新高。“随着更多项目推出销售，新房销售预计将继续保持强劲势头，”首席研究员 Christine Sun 在一份报告中写道。
Barclays Plc、Morgan Stanley 和 Citigroup Inc. 的分析师警告说，如果购买狂潮持续下去，可能会出台降温措施。住房负担能力已成为选民的主要担忧，二手公共住房价格的上涨也领先于今年即将举行的大选。
近年来，当局已经出台了多项措施来控制市场，包括将大多数外国人的购房税提高到 60%，并增加私人住宅用地供应。
数据
- 2 月份私人住宅销量：1,575 套
- Parktown Residence 售出比例：87%
- 价值至少 200 万新元的新郊区住宅销量：603 套
观点
- 分析师预测政府可能会出台更多措施来给市场降温。
- Christine Sun 认为新房销售预计将继续保持强劲势头。
- Barclays Plc、Morgan Stanley 和 Citigroup Inc. 的分析师警告说，如果购买狂潮持续下去，可能会出台降温措施。
机会
- 利率下降可能为买家提供通过倒卖公寓获利的机会。
- 大众市场项目，特别是市中心以外的项目，可能具有投资潜力。
风险
- 政府可能会出台更多降温措施，从而影响房地产市场的盈利能力。
- 住房负担能力已成为选民的主要担忧，可能导致政策变化。
ETF
- iShares MSCI Singapore ETF (EWS)
- Global X MSCI Southeast Asia ETF (ASEA)
- Vanguard FTSE Emerging Markets ETF (VWO)
Leave a Reply