CapitaLand Investment Ltd.，作为亚洲最大的房地产投资管理公司之一，警告称在努力摆脱中国房地产危机的过程中可能会面临潜在损失。
这家总部位于新加坡的公司表示，它希望到2028年将其在全球第二大经济体的敞口降低至预计的 S$2000亿 （1490亿 美元）管理资金的 10-20%，并在周五的投资者日发布会上提到这一目标。
在此过程中，该公司可能会产生“潜在的公允价值或剥离损失”，这将影响短期和中期的非经营性收益。它目前在中国的敞口为其 S$1130亿 管理资金的 27%。
作为CapitaLand Group的上市投资部门，该集团由新加坡国有投资者Temasek Holdings Pte拥有，长期以来一直是中国的主要投资者，但多年的房地产下滑使得这些投资从办公空间到购物中心都遭遇了困境。
这些困难已经影响到了该公司的股价，今年该股下跌了近 12%，而新加坡基准股指则上涨了 16%。
在中国出售其物业一直很困难，截至11月初，今年 46亿新元 的剥离大部分来自新加坡和日本等其他国家。
该公司希望在 2028-2030 年间将运营收益翻倍至超过 10亿新元，并可能在澳大利亚、中国和印度进行新的房地产投资信托上市，报告中提到。
到目前为止，它已经寻求在其他地方增加其敞口，包括最近宣布将收购聚焦于日本市场的房地产投资者 SC Capital Partners Group。
CapitaLand Investment 的管理层在本月早些时候的一次分析师电话会议中表示，他们希望今年在中国剥离约 10亿新元 的资产，根据Citigroup Inc. 11月6日的一份报告，该报告补充说公司迄今已售出约 3亿新元 的资产。Citigroup 还表示，该新加坡公司计划在三年内剥离约 35亿新元 的中国资产，尽管明年将停止提供剥离目标。
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预测
CapitaLand预计在未来几年内将减少在中国的投资敞口，并可能面临潜在的剥离损失。
数据摘要
- 目标到2028年将中国敞口降低至10-20%
- 当前在中国的敞口为S$1130亿管理资金的27%
- 计划在2028-2030年间将运营收益翻倍至超过10亿新元
- 预计今年在中国剥离约10亿新元资产，至今已售出约3亿新元
- 计划在三年内剥离约35亿新元的中国资产