阿联酋350亿美元的埃及交易标志着海湾大国的疯狂收购
包括度假村和连锁加油站在内的皇冠上的宝石都可供争夺。沙特阿拉伯正在考虑购买。
阿斯旺尼罗河畔的老卡塔拉特酒店。摄影师：Hemis / Alamy
去年，在埃及南部一个闷热的夏末夜晚，该国最著名的酒店再次热闹起来，接待了那些雄心勃勃地塑造世界的名人。自开放以来的一个多世纪里，阿斯旺的老瀑布坐落在尼罗河东岸的岩石露头上，迎来了温斯顿·丘吉尔、吉米·卡特和沙皇尼古拉斯二世等人。对于阿加莎·克里斯蒂来说，现在您可以以每晚 8,000 美元以上的价格入住她以前的套房，这也是她最著名的侦探小说之一《尼罗河上的惨案》的灵感来源。
客人们更加谨慎。据四名在场人士透露，十多名身着飘逸白袍的阿拉伯联合酋长国高级官员抵达参加私人晚宴，保安人员封锁了餐厅，并在安保人员的带领下举行了私人晚宴。露台上设置了室外空调，让精英食客可以一边品尝烤肉、喝茶，一边舒适地欣赏尼罗河夜景。大约两个小时后，他们离开了。
几个月后，即 1 月份，这次访问的目的变得清晰起来：阿布扎比财富基金ADQ 购买了一家埃及公司 40.5% 的权益，价值 8.825 亿美元，而该公司又从现金短缺的政府手中购买了 7 家酒店的股份，其中包括阿斯旺的老大瀑布、卢克索的冬宫、开罗的梅纳宫和亚历山大的塞西尔酒店——被视为这个北非国家酒店业皇冠上的明珠。阿联酋已间接成为埃及旅游遗产的一部分的部分所有者。
埃及正在摆脱数十年来最严重的经济危机，正在出售宝贵的资产，而海湾地区的崛起大国也正在掏出他们的支票簿。在过去的九个月里，来自沙特阿拉伯、卡塔尔以及阿联酋的知名游客在尼罗河上下以及地中海和红海沿岸随处可见。各代表团的金库里充满了石油和天然气收入，他们一直在研究一个世纪以来的投资交易。
2 月 23 日，ADQ 还宣布在埃及投资 350 亿美元，其中包括 Ras El-Hekma 的开发权，这是一个地中海沿岸岬角，面积约为曼哈顿的三倍。这是埃及历史上最大的一笔交易，开罗在几天内就开始收到现金，这可能会拯救经济。此次融资为埃及提供了足够的火力来实施期待已久但痛苦且政治敏感的货币贬值，这被视为恢复投资者信心和吸引更多资金的关键。随后获得了 80 亿美元的国际货币基金组织贷款以及世界银行和欧盟的融资。
短期内，阿联酋的目标是支撑这个“大而不倒”国家的经济。恐惧：据参与该决定的人士透露，十多年前的阿拉伯之春叛乱期间，大规模骚乱和政治伊斯兰势力的增强再次扰乱了中东，威胁到现有政权。这些人士被要求匿名讨论私人和敏感的讨论。从这个意义上说，其逻辑与阿联酋早期的承诺类似，例如2013年时任陆军参谋长、现任总统的阿卜杜勒-法塔赫·塞西推翻埃及穆斯林兄弟会政府后做出的承诺。
Ras El-Hekma 条约代表了一个完全不同的数量级。阿联酋正在投入相当于阿联酋国内生产总值7%的资金。 埃及前副总理兼前投资主管齐亚德·巴哈-埃尔丁 (Ziad Bahaa-Eldin)表示，这一承诺体现了“一种新的态度，着眼于此类经济干预措施的回报，并试图达成双赢模式” 。
就在俄罗斯 2022 年入侵乌克兰导致埃及负债累累的经济陷入酝酿已久的危机几周后，海湾国家承诺向埃及提供巨额财政支持。
为了避免灾难，阿拉伯半岛的富裕国家向埃及中央银行注入了数十亿美元的存款。 ADQ 还收购了埃及最大的上市银行、化肥和物流公司价值 20 亿美元的股票；沙特阿拉伯主权财富基金向其中一些公司投资了 13 亿美元。
海湾地区达成了新的共识：施舍的时代已经结束。利雅得和阿布扎比需要对它们投入的一切进行回报。这将埃及更广泛的计划的重点转向了出售大量政府拥有的资产，这是国家在经济生活中长期发挥主导作用的遗产。
2023 年 2 月，当局列出了 30 多家公司可供投资者竞购的股份，涉及金融、石油、房地产和港口等行业。事实证明，该公司名单并不详尽，当地媒体经常报道可能增加的公司。
截至三月，阿联酋是唯一一个始终如一地挺身而出的阿拉伯国家。 它是埃及三大上市公司中商业国际银行和东方公司SAE中两家公司的最大股东。阿联酋与第三家房地产开发商塔拉特·穆斯塔法集团 (Talaat Moustafa Group) 有着密切的合作关系，该集团将帮助开发 Ras El-Hekma，其酒店部门（拥有 ADQ 资金）目前拥有这些酒店股份。
沙特阿拉伯正在与阿联酋争夺该地区的潮流引领者，但它一直在犹豫。 对总部位于开罗的联合银行估值的担忧源于埃及陷入困境的英镑走势的不确定性，导致该国去年退出了收购谈判。
但据彭博社今年 3 月报道，在阿联酋签署 Ras El-Hekma 协议后，沙特阿拉伯正在重新考虑自己的计划，即在埃及西奈半岛沙姆沙伊赫附近开发一片优质海滨地区。
沙姆沙伊赫的沙姆沙伊赫玛雅湾。摄影师：SOPA 图片/盖蒂图片社
就其本身而言，卡塔尔主权财富基金一直在断断续续地就收购埃及政府在移动运营商沃达丰埃及电信 SAE中的股份进行谈判——对于这个中东人口最多的国家来说，这是一笔宝贵的资产。约1.05亿人。
阿布扎比商业银行首席经济学家莫妮卡·马利克表示，鉴于埃及丰富的文化遗产，旅游业显然是投资的重点。政府宣布计划到本十年末将游客人数从去年创纪录的 1490 万人次增加到 3000 万人次
。她说，埃及的旅游资产“确实需要大量资本注入，才能恢复到豪华旅行者的标准”。 “海湾地区可以提供巨额投资，并拥有出色的项目实施记录。”
奢华无疑定义了埃及的北部海岸，这是一段从亚历山大以西延伸至利比亚边境的金色海滨。长期以来，这里一直是富有的埃及人的最爱，他们在专属门禁大院的别墅或公寓里避暑，尽管这里蔚蓝的海水与地中海其他地方几乎不相上下，但西方游客却很少到访。
这里一连串耀眼的海滨住宅楼吸引了海湾投资者的目光。据三名因讨论私人事务而要求匿名的知情人士透露，Emaar Properties PJSC 的创始人穆罕默德·阿拉巴尔 (Mohamed Alabbar)对此感兴趣。一位人士表示，出售少量政府所有塔楼的提议可为埃及带来高达 20 亿美元的收入。向西约 100 英里处，Ras El-Hekma 大型项目将于 2025 年开始施工。目标是打造一个像 El-Gouna 这样全年开放的社区，El-Gouna 是埃及红海沿岸的一座城市，以其文化节庆和夜生活而闻名。 ADQ 2 月份的公告呼吁在该地区投资 1500 亿美元。
与尼罗河一起，连接埃及所有不同地点的一条河道是道路网络和瓦塔尼亚石油加油站。该品牌也将部分出售，这将是一个分水岭——埃及强大军方旗下公司的首次私有化。在不同阶段，沙特阿拉伯石油公司和阿布扎比国家石油公司都对这一资产表现出了兴趣，这将扩大他们的燃料分销帝国。当局表示，其他军方拥有的公司的股份也可能可供争夺，此举将满足国际货币基金组织和世界银行减少国家对企业所有权的要求。这种控制很大程度上可以追溯到 20 世纪 60 年代贾迈勒·阿卜杜勒·纳赛尔 (Gamal Abdel-Nasser) 的政策，在他的独裁统治下，埃及成为阿拉伯世界的先锋。现在海湾国家至少在财政上占据上风。
在受到严格控制的埃及，塞西政府几乎不允许任何异议，因此很难衡量公众对此次出售的真实反应。华盛顿中东研究所高级研究员米雷特·马布鲁克等分析人士怀疑，海湾地区的慷慨能否对开罗的决策产生很大影响，包括加沙和苏丹战争等关键问题。
最近的一个周五，外国游客在老卡塔拉特酒店（现为索菲特酒店）点了相当于 50 美元的英式下午茶。墙上挂着一幅镶框肖像，上面有一张 1990 年手写的阿拉伯语便条。阿联酋创始人谢赫·扎耶德·本·苏丹·阿勒纳哈扬 (Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan) 感谢酒店管理层让我们度过了愉快的住宿时光。如今，他的儿子、阿联酋现任统治者谢赫·穆罕默德·本·扎耶德·阿勒纳哈扬 (Sheikh Mohamed bin Zayed Al Nahyan)的政府拥有该地区的一部分。
