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1946 年至 1964 年间出生的美国人中有近 40% 已经在他们目前拥有的房屋中居住了至少 20 年，这导致了可用房产的缺乏。 以前，老一辈人会缩小规模，购买较小的房产，为首次购房者和年轻家庭创造更多库存。但如今，越来越多的人选择就地养老，至少在抵押贷款成本下降之前是这样。这就是缺乏可用房产的“驱动力”，导致许多潜在买家难以进入市场。 Redfin 的数据显示，目前，典型的美国房主在自己的房子里待了近 12 年，大约是 2005 年的两倍，但比 2020 年 13.4 年的峰值略有下降。 对于许多美国老年人来说，留在原地具有经济意义。