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Category: 房地产和资源

  • 接近4成的人在自己的房子居住20年以上

    1946 年至 1964 年间出生的美国人中有近 40% 已经在他们目前拥有的房屋中居住了至少 20 年，这导致了可用房产的缺乏。

    • 一份报告显示，
    • 近 40% 的婴儿潮一代（通常被定义为 1946 年至 1964 年之间出生的人）已经在他们目前拥有的房屋中居住了至少 20 年，
    • 而另外 16% 的人已经在他们的房产中居住了 10 至 19 年。来自房地产经纪公司 Redfin。

    以前，老一辈人会缩小规模，购买较小的房产，为首次购房者和年轻家庭创造更多库存。但如今，越来越多的人选择就地养老，至少在抵押贷款成本下降之前是这样。这就是缺乏可用房产的“驱动力”，导致许多潜在买家难以进入市场。

    Redfin 的数据显示，目前，典型的美国房主在自己的房子里待了近 12 年，大约是 2005 年的两倍，但比 2020 年 13.4 年的峰值略有下降。

    对于许多美国老年人来说，留在原地具有经济意义。

    • 据 Redfin 称，超过一半的婴儿潮一代完全拥有自己的房屋。
    • 由于抵押贷款利率仍远高于 6%，那些仍在每月还款的人不愿意搬家，也不愿意承担比目前支付的高得多的借贷成本。
  • [预测2024] 金价在 2024 年可能会上涨 25%

    [预测2024] 金价在 2024 年可能会上涨 25%

    • 预计2024年金价将突破2500美元/盎司，潜在上涨空间超过20%。
    • 促成这一预测的因素包括潜在的降息、地缘政治紧张局势加剧以及央行的强劲需求。
    • 投资者可以通过投资经营多元化、成本低、矿井寿命长、政治管辖区安全、资产负债表强劲、有股息和股票回购潜力的金矿股，以及通过 Sprott 实物黄金信托基金，从金价上涨中获利。

    如果目前的轨迹保持不变，黄金有望在年底上涨 10%，创下 2020 年以来的最强劲表现。这种上涨尤其引人注目，因为它大大超过了自2008年以来，黄金价格年均上涨6.6%。

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    我认为 2,500 美元/盎司是 2024 年黄金的合理价格目标。这将表明当前价格上涨超过 20%，并使潜在的年度表现与 2020 年的显着涨幅保持一致。

    这一预测基于上述因素的实现：美联储降息、美元走弱、地缘政治紧张局势加剧、各国央行继续购买黄金。

    我还认为，由于美联储的行动，储蓄产品利率的降低也应该有助于提振 2024 年的零售投资需求。

    概况

    黄金有望在年底上涨 10%，创下 2020 年以来的最强劲表现。这种上涨尤其引人注目，因为它大大超过了自2008年以来，黄金价格年均上涨6.6%。

    地缘政治

    黄金作为避险资产的声誉往往会在全球动荡和地缘政治紧张局势中蓬勃发展。

    有趣的是，总统选举的结果似乎也影响着黄金的走势。据 Deseret News 报道，虽然民主党获胜导致金价平均上涨 1.5%，但共和党获胜通常会导致金价平均上涨 5.5% .

    央行购买

    根据世界黄金协会的数据，需求增长的很大一部分归功于各国央行，净购买量总计 337 吨，是有记录以来第三强劲的季度。

    迄今为止，需求量比去年同期增长了14%，达到创纪录的800吨。

    潜在问题

    金价2023年已经上涨了14%， 达到了 ATH

  • 2023 全球房价情况

    2023 全球房价情况

    #global #house #price

    截至 9 月份的 12 个月内，瑞典房价同比下跌 11%，是房地产公司 Knight Frank 追踪的 56 个全球市场中跌幅最大的。

    这个斯堪的纳维亚国家的房价因高利率打击疫情期间飙升的市场而暴跌，大约 20 个市场也出现了下跌：例如，截至 9 月份的一年中， 香港房价下跌了 8.7%，而大约 20 个市场也出现了下跌。德国、英国和中国分别下滑 5.8%、5.3% 和 2.7%。

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    2022 年瑞典房产的典型价格将为每平方米 44,545 瑞典克朗，约合 4,126 美元。 相比之下，房价最贵地区斯德哥尔摩的住宅平均价格约为每平方米62,918瑞典克朗。