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Tag: 酒店

  • 日本旅游业蓬勃发展，黑石集团收购冲绳丽思卡尔顿酒店

    日本旅游业蓬勃发展，黑石集团收购冲绳丽思卡尔顿酒店

    • 资产管理公司以 1.3 亿美元收购两家酒店
    • 日本酒店在旅游热潮中吸引了投资者

    据知情人士透露，黑石公司已收购了冲绳的丽思卡尔顿度假村，并将收购日本冲绳的另一家酒店，交易价值约为 200 亿日元（1.3 亿美元）。

    这家美国另类资产管理公司从Kanehide Holdings Co.手中收购了这家拥有 97 间客房的丽思卡尔顿酒店，该酒店坐落在一个乡村俱乐部内。Kanehide Holdings Co.是一家少数人持股的公司，业务涉及日本最南端的县内多个行业。知情人士表示，此次交易将包括 Kanehide Kise Beach Palace 和翻修资金，由于此事尚未公开，他们要求匿名。

    黑石拒绝置评。Kanehide 的一位代表在一封电子邮件中证实，该公司已出售了丽兹大厦，并拒绝进一步置评。

    此次交易正值日元贬值推动日本旅游业蓬勃发展之际。今年前 10 个月，日本接待游客超过 3000 万人次，已创下年度纪录。

    旅游业的蓬勃发展吸引了商业和投资对日本酒店的兴趣，而日本酒店是今年亚洲最受欢迎的房地产资产之一。

    冲绳的亚热带气候和众多海滩使其成为日本国内和亚洲游客喜爱的度假胜地。

    据当地政府数据显示，今年 4 月至 10 月期间，约有 886,700 名游客到访冲绳，比去年同期增长了 12.5% 。

    根据 MSCI 实物资产指数，2024 年前六个月，日本的酒店交易额达到 7670 亿日元，较上年增长 46%，创至少十年来的最高水平。

    今年也是黑石在日本最为活跃的一年，其在日本的房地产和私募股权业务交易额约为 77 亿美元。上周，该公司表示，以约 4000 亿日元的价格从西武控股公司手中收购了东京市中心的一处综合用途建筑群。

  • 电竞酒店: 在中国，死忠玩家推动需求增长

    电竞酒店: 在中国，死忠玩家推动需求增长

    • 中国2.1万家电竞酒店：为热爱共同游戏的玩家提供的设施
    • 提供24/7技术支持与先进控制台的双层床住宿

    Zhu Hao，一名20多岁的办公室职员，最近在中国南部城市Shenzhen的一家酒店办理入住，和几个朋友一起度过一个周末假期。他们的计划是：玩电子游戏直到凌晨，外卖订餐，也许还会抽空按摩一下。

    “自己玩太无聊了，”Zhu说道，他如此热爱游戏度假，以至于这几乎成为了他每周的例行活动。“而且在酒店里，我的父母无法唠叨我或打断我的游戏。”

    Jinnang E-Sports Pan-Entertainment Hotel是Zhu和他的朋友们下榻的酒店，这里是市内数百家专门为狂热玩家提供住宿的酒店之一，旨在让玩家能够与其他团队在线对战《英雄联盟》或《PUBG Battlegrounds》等热门游戏。酒店提供类似宿舍的房间，最多可容纳五张双层床，并配有豪华的游戏设备、超大显示器和舒适的软垫椅子。为了让玩家保持活力，酒店的食品储藏室备有各种方便面和其他小吃。

    An E-Blue Esports Hotel in Nanjing

    这种度假的流行趋势也反映出中国正在进行的文化转变，年轻人，通常被称为“躺平”一代，正在接受更轻松的生活方式，专注于与朋友的休闲活动。

    “这一代年轻的中国人还不知道存钱的重要性，”Zhang Zijun说道，他管理着一家位于比萨店上方的竞争对手酒店，该酒店是专注于电子竞技的Yueta连锁的一部分。“只要价格合理，他们并不太在意。更关心的是床有多大，是否是一个舒适的环境来和朋友一起玩游戏。”

    Zhang，30多岁，戴着眼镜，穿着黑色翻领衬衫，卷起袖子，表示酒店的目标客户和他很相似：20到30岁之间的男性办公室职员，他们都“热爱游戏”。这家拥有40间客房的酒店为客人提供数百个游戏选择，并提供24小时技术支持。据他介绍，平均入住率达到92%，周末通常会被预订一空，让他的清洁工几乎没有休息的时间。尽管大多数顾客都是年轻男性，但其中一间房间的墙壁、椅子和LED灯光都是粉色，以吸引女性客户。

    “他们一直在房间里玩游戏，还点了很多食物，”Zhang说。“我们的清洁工出来时带着两个超大的垃圾袋。”

    The CMOS Esports Hotel in Xiamen

    在疫情期间，专门为玩家服务的酒店如雨后春笋般涌现，因为由于限制人群的规定，随处可见的网吧被关闭。而后疫情时代，游戏咖啡厅却难以竞争——四个朋友一起在酒店居住，夜晚每人最低只需14美元，比起在咖啡厅以小时计费要便宜得多。

    “聚在一起玩游戏更实惠，而不是投资自己的游戏设备，”Alexander Champlin，Niko Partners的电子竞技高级分析师表示。“如果大家在酒店房间里一起玩，交流战术就更容易。”

    一些设施，比如位于Zhongshan的E-Blue Esports Hotel，距离Shenzhen约90分钟车程，显得格外未来感。大堂和走廊闪烁着蓝色LED灯光，而房间则配备了胶囊床和一排排电脑屏幕，宛如科幻电影的拍摄现场。

    四人共享的房间，三晚的费用可高达200美元。尽管周末的客房已满，但经理Li Wei对周围2英里范围内将近十家竞争酒店保持警惕。一家竞争的电子竞技连锁酒店因价格竞争而倒闭，随后被新业主接手，Li说。

    “竞争非常激烈，”他说。

    An E-Blue Esports Hotel in China

    中国严格监管游戏行业以对抗成瘾，包括对未成年人在线游戏时间的限制。但政府也将电子竞技视为经济增长的引擎。

    作为官方认可的标志，Xi Jinping主席出席了去年在Hangzhou举行的第19届亚运会开幕式，首次允许竞技视频游戏争夺奖牌。

    8月发布的Black Myth: Wukong，一款讲述猴子战士冒险的大片级游戏，为行业带来了又一次重大推动。根据Niko Partners的Champlin和酒店经营者的说法，这款中国制作的游戏促进了游戏主机和硬件的销售，也让电子竞技酒店受益。

    中国拥有大约4.9亿名电子竞技玩家，2023年收入增长4%，接近37亿美元，根据中国音像与数字出版协会电子竞技委员会的数据显示。

    仅中国的电子竞技住宿市场，去年就创造了约27亿美元的收入，根据国内最大的在线旅行社Ctrip.com的报告。

    Shenzhen，更以消费品和电子产品的制造中心而闻名，是一个拥有350多家专门为玩家提供服务的酒店的电子竞技中心。

    该市提供补贴以鼓励竞争游戏产业，并拥有至少八个电子竞技俱乐部参赛。大大小小的投资者纷纷涌入。

    拥有英超足球俱乐部Wolverhampton Wanderers及其在中国的相关Wolves Esports Club的Fosun International正在计划开设自己的游戏酒店。

    “想要瞄准年轻观众的行业都在密切关注电子竞技领域，”Teng Feifei，Fosun Sports Group的副总裁说。“最快速发展的趋势之一是电子竞技与酒店和文化旅游的整合。”

    这种整合在Malaysia也显而易见。SEM9，一个在《英雄联盟》和《PUBG Mobile》等比赛中拥有职业战队的组织，也扩展到酒店业。

    SEM9首席执行官Kevin Wong在2022年收购了一家位于繁忙城市Johor Bahru、靠近机场的苦苦挣扎的三星级酒店，并重新装修了两层楼的44间房间，以吸引电子游戏爱好者。

    Wong表示，游戏房间推出后，入住率迅速翻倍，超过40%。

    现在，他正在与国内其他酒店业主洽谈，帮助他们改造房间，以吸引玩家。

    “东南亚的电子竞技酒店有着巨大的机会，”Wong说道。“受众在这里，市场广阔。”

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    SEM9
    Kevin Wong
    Malaysia

    预测

    电子竞技与酒店及文化旅游的整合将成为行业快速发展的趋势。

    数据摘要

    中国约有4.9亿名电子竞技玩家，2023年收入增长4%，接近37亿美元；电子竞技住宿市场去年创造了约27亿美元的收入。

  • Airbnb、Expedia: 暗示假日季节需求上升

    • 两家公司与Booking一起上调了前景
    • 旅行公司三个月前警告需求放缓

    三个月前，旅行公司警告说，消费旅行在疫情后的巨大繁荣正在失去动力。

    在过去的一周，三家最大的在线预订公司—— Airbnb Inc.、 Booking Holdings Inc. 和 Expedia Group Inc.—— 描绘了一个不那么戏剧化的画面：

    它们都发布了强劲的前景，表明增长并没有像预期的那样快速放缓。

    Airbnb 周四表示，它预计关键指标——预订的夜晚和体验——将加速，预计增长率将超过第三季度的 8.5%。华尔街预计增幅为 7.7%。Expedia 也在周四发布了结果，表示它将全年毛预订增长预测从 4% 提高到 5%。

    在盘后交易中，Expedia 上涨了 4.8%。Airbnb 的股价在公司首次公布结果后最初上涨，但随后下跌了 3.5%。就在一周前，Booking，作为 Kayak 和 Priceline 等品牌的母公司，提供了意外乐观的指导，使其自身的股价飙升。

    综合来看，这些公司的预测为政策制定者和投资者在努力评估美国经济的强度时提供了一些乐观的理由。它们挑战了上个季度在线旅行公司、航空公司和度假村所建立的关于全面旅行放缓即将到来的叙述。

    “在九月强劲势头的基础上，我们在第四季度开局良好，” Airbnb 周四在致股东的信中表示，引用了核心和扩展市场的“强劲需求趋势”。

    Airbnb 第三季度的预订夜晚和调整后的收益超出了预期。这家总部位于 San Francisco 的公司表示，在 EMEA 地区，预订夜晚出现了“轻微加速”，这得益于巴黎夏季奥运会的举办。

    拉丁美洲和亚太地区继续推动增长，预订增幅达到双位数，并创下活跃房源的记录增长。该公司特别表示，尽管进展缓慢，但它对“中国出境业务的复苏”感到“鼓舞”。

    在北美，尽管夏季有放缓需求的迹象，Airbnb 表示，第三季度的预订增长在慢热后有所改善。它表示，国内旅行仍占该地区绝大多数预订，非城市目的地和大型团队旅行的增长速度比以往更快。

    并不是所有指标都超出了预期：Airbnb 第三季度的净收入为 13.7 亿美元，低于分析师预期的 13.9 亿美元。它将未达预期的原因归因于某些非现金税收费用的确认。它还警告说，2025年第一季度的收入增长将受到不利的年度同比比较影响，因为 2024年 是闰年，复活节比往年提前。

    Expedia 第三季度的毛预订总额为 275 亿美元，高于华尔街预期的 267 亿美元。客户在 Expedia 的旅行网站上共预订了 9740 万 个夜晚，包括 Expedia.com、Hotels.com 和短期租赁市场 Vrbo，也超过了分析师的预测。

    就在几个月前，Expedia 首席执行官 Ariane Gorin 警告称，旅行需求将会减弱。该公司在周四的收益之前曾两次下调全年指导。

    在周四的收益电话会议上，Gorin 说，七月的需求较弱，但随着季度的推进又回升，国际市场的需求强于美国。

    “我们已经重新进入增长较快的国际市场，进行精准投资，并看到可喜的结果，”她说。

    关键词

    旅行公司, Airbnb, Booking, Expedia, 疫情, 预订, 增长, 毛预订, 净收入, 市场需求, 国际市场, 北美, 拉丁美洲, 亚太地区, 复苏, 税收费用

    预测

    未来的旅行需求增长可能会超出预期，尤其是在国际市场和非城市目的地。

    数据摘要

    • Airbnb第三季度预订夜晚增长率预计超过 8.5%，净收入为 13.7 亿美元。
    • Expedia第三季度毛预订总额为 275 亿美元，客户预订了 9740 万 个夜晚。

  • 酒店业: 超过 75% 的美国酒店仍然人手不足

    酒店业: 超过 75% 的美国酒店仍然人手不足

    纽约的一家酒店。 摄影师：Angus Mordant/Bloomberg

    在旅游需求强劲的情况下，美国酒店业今年夏天将继续难以吸引到人才。

    根据美国酒店及住宿协会 (AHLA) 最新调查结果，超过 75% 的酒店表示他们正面临人员短缺问题。AHLA 是一家拥有 32,000 多名会员的酒店倡导组织。其中，13% 的人表示短缺问题十分严重。AHLA 在 5 月 16 日至 24 日这一周对 456 名酒店经营者进行了调查。

    6 月 10 日发布的结果显示，与去年同期相比，情况仅略有改善，当时 82% 的受访者表示存在人员短缺。

    AHLA 临时总裁兼首席执行官凯文·凯里 (Kevin Carey) 在一封电子邮件声明中表示：“酒店正在竭尽全力吸引和留住员工，但持续的劳动力短缺阻碍了我们的行业满足旅行者的需求并发挥其全部经济潜力。”

    2024 年 5 月，酒店业新增了 700 名员工，但全国仍有数万个酒店工作岗位空缺。“AHLA 成员需要帮助填补空缺职位，以便他们能够维持和扩大业务，”他补充道。

    AHLA 调查的 50% 酒店表示，客房服务是人员需求最大的行业，在新冠疫情期间客房服务大幅减少，即使旅客返回后客房服务也受到一定限制。其次是前台岗位，然后是厨师岗位。

    为了克服招聘难题，超过 85% 的酒店表示，他们在过去六个月中提高了员工工资，并提供诸如增加福利、灵活工作时间和签约奖金等其他福利。

    美国内华达州拉斯维加斯的凯撒宫酒店和赌场。摄影师：Ronda Churchill/Bloomberg

    自 2019 年以来，酒店业工资增长了 32%。这超过了全国平均水平；所有行业的收入仅增长了 25%。

    2024 年 3 月，酒店员工的平均时薪为 23.76 美元，而五年前为 17.98 美元。

    然而，工人外流的现象仍在继续：美国商会最近的分析显示，休闲和酒店业的离职率是所有行业中最高的，自 2022 年 7 月以来，劳动力离职率为 4.5%。这几乎是零售业（2.3%）离职率的两倍，是金融业（1.3%）离职率的三倍。

    AHLA 主张国会通过多项法案，扩大工人队伍。拟议措施将部分取消 H-2B 临时工签证 66,000 人的上限，将 H-2B 签证持有人的认证期限延长至三年，并使符合条件的庇护申请人更容易在美国工作，从他们申请庇护 30 天后开始。

    根据 6 月 7 日发布的 AHLA 劳动力报告，迄今为止，酒店业有超过 19 万个职位空缺。

    该报告指出，美国全国范围内存在劳动力短缺问题，根据美国劳工统计局的数据，截至 2023 年 4 月，美国有810 万个职位空缺，而只有 650 万失业人员可以填补这些职位。