DiaoMao

Tag: 重建

  • 乌克兰邀请 Lazard 和 Siemens 推动重建计划

    乌克兰邀请 Lazard 和 Siemens 推动重建计划

    在 Donald Trump 和 Volodymyr Zelenskiy 在白宫会面之前的几天，乌克兰迈出了象征性的一步，旨在重获财政支持。当时，乌克兰官员在基辅接待了一个外国投资者代表团。

    该国债权人的代表，包括 TCW Funds 和 Lazard Asset Management LLC，以及像 Siemens AG 这样的跨国公司，都参加了这次会议，这是自 2022 年俄罗斯入侵以来的首次此类会议。

    这两个团体——既有能力开展大规模建设项目，又能提供资金来支付这些项目——是乌克兰重建遭受重创的经济的关键，一旦最终达成结束战斗的协议。

    去年年底，投资者纷纷涌入乌克兰现有的海外债券，由于对 Trump 将迅速达成和平协议的乐观情绪，他们的价格从深度不良水平上涨。

    2 月下旬在椭圆形办公室发生的冲突抑制了这种热情，但价格仍比去年大幅上涨，这表明，随着和平谈判取得更多进展，乌克兰最终可能能够利用投资者获得新的融资。

    “我们仍然对乌克兰资产持建设性态度，” Lazard 的新兴市场债务联席主管 Arif Joshi 告诉 diaomao 新闻。“乌克兰有很多不同的积极结果的途径。”

    乌克兰与投资者重新建立联系的努力正值全球重建项目（从 Venezuela 到 Lebanon）的兴趣日益浓厚之际。解决冲突的努力也重新燃起了对受国际制裁 Russia 影响的资产的兴趣。

    乌克兰第一副经济部长 Oleksiy Sobolev 在基辅会见了投资者，他说会谈的重点是增加外国直接投资的前景、重建、打击腐败以及在改革立法以加强与 European Union 联系方面取得的进展。

    “我们还讨论了吸引私人资本的关键部门、对私有化的兴趣、获得融资的途径以及如何降低投资者的风险，”他说。

    世界银行上个月表示，乌克兰的复苏和重建需求在未来十年已增加到 5240 亿美元，几乎是该国经济规模的三倍。去年 8 月，该国对 200 亿美元的外币债券进行了重组，使当局有更多时间来偿还债务。

    Lazard 的 Joshi 表示，基辅的政策制定者谈到，达成和平协议的窗口可能会持续到复活节。周二 Trump 和 Russia 领导人 Vladimir Putin 之间的最新一次电话交谈并未给投资者留下深刻印象，2034 年到期的乌克兰美元票据价格跌至两周低点。

    乌克兰外币债务的上涨变得拥挤，越来越多的投资者在 Trump 保证迅速达成和平协议的背景下涌入，导致估值过高。 Citigroup Inc 和 Morgan Stanley 的策略师表示，除非乌克兰能够获得作为和平协议一部分的安全保障，否则涨幅似乎过高。

    乌克兰 GDP 认股权证（一种固定收益工具，如果该国经济快速增长，其利息支付会增加）的价格在过去几周的跌幅超过了其普通债务。这表明对战后资金的可用性的预期正在降低。

    RBC BlueBay 驻 London 的新兴市场主管兼高级投资组合经理 Polina Kurdyavko 没有参加投资者 trip，她说她一直对乌克兰持“建设性”态度，但由于 Trump 和 Putin 谈判达成的和平协议可能不会被 Zelenskiy 接受的风险，她越来越担心。

    “存在这种协议根本不会实现的风险，最终我们可能会看到战斗继续进行，同样存在这样的风险：如果它实现了，对乌克兰来说可能不如我们希望的那么好，”她说。“我们正在采取更加谨慎的态度。”

    在基辅期间，投资者经常被提醒和平协议仍然多么难以捉摸。他们说，每天晚上，大约在午夜时分，空袭警报开始响起，随后是枪声和曳光弹的闪光，目标是来袭的无人机和射弹。该组织参观的中央银行会议室在附近发生爆炸后，窗户被封了起来。

    Ukrainian air defense destroys drones a during mass night strike on Kyiv.

    由于乌克兰上空空域关闭，组织者（总部位于美国的顾问公司 Signum Global Advisors LLC）租用了一节火车车厢，用于从 Polish 边境到基辅的大约 800 公里（500 英里）的航程。在返回的路上，该组织租用了面包车，将他们一直送到 Warsaw。

    Signum 主席 Charles Myers 预计乌克兰的重建将成为全球顶级投资主题，并正在准备另一次 trip。

    “我们会回来的，”他在基辅告诉 diaomao 新闻。

    数据

    • 乌克兰的复苏和重建需求在未来十年已增加到 5240 亿美元，几乎是该国经济规模的三倍。
    • 该国对 200 亿美元的外币债券进行了重组。

    观点

    • Arif Joshi (Lazard): “我们仍然对乌克兰资产持建设性态度。乌克兰有很多不同的积极结果的途径。”
    • Polina Kurdyavko (RBC BlueBay): 她一直对乌克兰持“建设性”态度，但由于 Trump 和 Putin 谈判达成的和平协议可能不会被 Zelenskiy 接受的风险，她越来越担心，并采取更加谨慎的态度。
    • Citigroup Inc 和 Morgan Stanley 的策略师表示，除非乌克兰能够获得作为和平协议一部分的安全保障，否则涨幅似乎过高。

    机会

    • 乌克兰的重建将成为全球顶级投资主题。
    • 随着和平谈判取得更多进展，乌克兰最终可能能够利用投资者获得新的融资。

    风险

    • Trump 和 Putin 谈判达成的和平协议可能不会被 Zelenskiy 接受。
    • 和平协议根本不会实现，战斗可能会继续进行。
    • 即使协议达成，对乌克兰来说可能不如预期。

    ETF

    1. VanEck Vectors Russia ETF (RSX): 虽然专注于 Russia，但如果制裁放松，可能会受益于该地区经济活动的复苏。
    2. iShares MSCI Emerging Markets ETF (EEM): 乌克兰是新兴市场的一部分，该ETF可能间接受益于乌克兰的经济复苏。
    3. Global X MSCI Poland ETF (EWP): Poland 与乌克兰接壤，可能从乌克兰的重建工作中受益。

    TAG Ukraine, Reconstruction, Donald Trump, Lazard, Kyiv

  • 洛杉矶火灾受害者：转向预制房屋以实现快速重建

    洛杉矶火灾受害者：转向预制房屋以实现快速重建

    • 预制设计师避开洛杉矶建筑劳动力紧张
    • 火灾受害者或成“极具意义”商机

    即使Los Angeles的火灾仍在蔓延，许多失去房屋的人已经开始制定重建计划。为了克服劳动力短缺并加快进程，一些人转向了预制住宅。

    “建筑资源将极为有限——它们已经受到限制，”Steve Glenn，Santa Monica居民兼Plant Prefab创始人，一家设计此类住宅的公司说道，这些住宅是在工厂分段建造的，而不是全程在现场施工。

    Glenn表示，他已经收到了数十份来自Los Angeles房主希望快速重建的咨询，他预计在未来几年内，火灾受害者将占他业务的“极为重要”的部分，因为该市正在恢复。他们已经在类似的大火后完成了若干项目，包括2018年的附近Woolsey Fire。

    在二十年前创办公司时，Glenn说：“我们并没有特别想到，‘因为气候变化和火灾，我们将为更多的火灾受害者建造’，。事后看来，这当然是有意义的。”

    Michael Wara，Stanford University’s Woods Institute for the Environment的高级研究学者表示，在2018年的毁灭性Camp Fire后，California的Paradise大部分地区都是通过预制住宅重建的。他预计Los Angeles将会有相同的情况。

    “Los Angeles的总承包商数量不足，无法在完成其他所有工作的同时重建12,000套建筑，”他说。“在其他地方大部分建筑可以在不受Los Angeles劳动力限制影响的地方建造的解决方案，可能特别具有吸引力。”

    Fire Hardened

    California政客承诺通过暂停环境审查、豁免绿色建筑要求并承诺加快许可证办理，来使居民更容易重建。然而，替换住宅仍必须符合旨在降低燃烧可能性的州建筑规范，这些规范要求外部必须覆以防火材料，并在通风口安装屏幕，以防止风吹灰烬进入。

    由于灾后重建是一个相对较新且未规划的业务领域，少数预制公司专注于建造抗火风险的住宅。

    “传统的建筑方式是使用木材，”Joseph Tanney，Resolution: 4 Architecture这家总部位于New York的奢华预制公司创始合伙人说道，该公司在过去一周已经接到了半打来自LA火灾受害者的电话。“建造防火住宅将会看到更多。”

    A wood-framed modern modular on Dune Road in the Hamptons, from Resolution: 4 Architecture.

    虽然许多预制行业生产预设计的麦克曼森（McMansions），但也有一个迎合超富豪的细分市场。考虑到最近火灾影响地区的财富，Stanford的Wara说，他预计高端公司将在未来的日子和几周内收到大量咨询。

    Resolution: 4 Architecture通常在Hamptons、Maine和Hawaii等地建造，从未做过灾后重建。Tanney表示，这场火灾后情况可能会改变，特别是在像Pacific Palisades和Malibu这样的社区。“那是我们的客户群，”他说。

    Luxury Prefabs

    Michael Sylvester，Somerville, Massachusetts的Turkel Design的财务与运营总监表示，他们已经收到大约10份来自受火灾影响房主的询问。

    Turkel通常每年承担15到20个项目，他说，他们只做过少数灾后重建。他们通常专注于在Aspen、Martha’s Vineyard或Silicon Valley等地建造奢华预制住宅。

    Turkel使用面板化方法，这与人们通常想象的模块化设计不同。Sylvester说，与模块化住宅——具有相对标准化的规格并通过卡车运输，然后用起重机运至施工现场——不同，面板化住宅在设计上更具灵活性。

    这种奢华带来了更高的价格：每平方英尺700美元到2000美元不等，Sylvester说。相比之下，更为简朴的模块化预制住宅的平均价格为每平方英尺80到120美元。

    虽然建筑组件在Turkel位于美国东北部或加拿大的一个工厂制造，但Sylvester说，现场仍需要相当多的组装工作。这意味着他们无法完全避免LA紧张的劳动力市场。

    Sylvester估计，施工将需要一年到一年半的时间，不包括获取许可证的时间。

    Plant Prefab的Glenn说，他正在寻找定制性和速度的平衡。他表示，他们计划尝试为像Pacific Palisades这样已经规划好的社区其统一的分区和地块大小创建一个选项菜单。

    “使这一过程更快、更低成本的机会之一是组织一群人同意使用更少的标准化住宅，”他说，并补充说，公司位于Bakersfield, California的新工厂有能力每年建造1,000到2,000套房屋。“我们有义务和责任做到这一点。”

    关键词

    预测

    预制住宅将在未来几年内成为洛杉矶火灾受害者重建房屋的关键解决方案，因劳动力短缺和高需求推动该行业快速发展。

    数据摘要

    • Plant Prefab年产能：1,000到2,000套房屋
    • Turkel Design每年项目数量：15到20个
    • Turkel Design预制住宅每平方英尺价格：700至2000美元
    • 简朴模块化预制住宅每平方英尺价格：80至120美元
    • 洛杉矶需重建房屋数量：12,000套
    • 施工时间：1至1.5年（不含许可证办理时间）

    分析

    投资机会：随着洛杉矶火灾频发，预制住宅市场需求大幅增加，投资于如Plant Prefab、Resolution: 4 Architecture和Turkel Design等公司具有潜在增长空间。此外，专注于防火材料和快速建造技术的企业也有广阔的发展前景。

    需要避免的风险：高端预制住宅的高价格可能限制市场规模，而复杂的组装过程仍可能受制于劳动力市场紧张。此外，确保符合严格的防火建筑规范也是项目成功的关键。

  • 城市: 面临城市毁灭的新黑暗时代，战争肆虐

    城市: 面临城市毁灭的新黑暗时代，战争肆虐

    • 讨论冲突带来的破坏：加沙、黎巴嫩和乌克兰的挑战
    • 第12届联合国人居署世界城市论坛在开罗举行

    在Giza的金字塔附近，这些象征着文明持久性的标志，全球一群城市规划师和学者最近聚集在一起，面对困扰实体城市的无数威胁。

    与气候变化相关的灾难依然是UN-Habitat的第12届世界城市论坛上最重要的议题，这是一个旨在促进公平和可持续全球城市的峰会，于11月在开罗举行。但另一个导致城市破坏的原因则显得尤为突出：不断加剧的军事冲突。

    在加沙和乌克兰，整个社区被夷为平地，这一切是在过去近半个世纪里，叙利亚、伊拉克和前南斯拉夫所经历的巨大毁灭之后发生的。研究人员表示，尽管攻击人类居住地并不是什么新鲜事——从罗马的洗劫到伦敦的轰炸，再到广岛和长崎——

    但城市的夷平在强度和范围上有所增加，这得益于军事战略的变化以及导弹、炸弹和无人机技术的进步。

    因此，冲突引发的破坏以及与之相关的人道主义分流、难民问题和最终的重建等复杂问题在WUF12的政策讨论中占据了重要地位。在不远处真实发生的城市毁灭面前，论坛的六个主要“对话”之一直接面对了这一问题：在一个名为“失去家园”的会议上，与会代表探讨了“全球危机造成的流离失所问题，重点是重建有韧性的社区和加强城市应对措施以保护家园的理念”。

    论坛的最终决议承认了这一损失，并指出“需要韧性强的城市系统，能够适应并回应所有居民的需求，促进社会凝聚力和家庭的重建。”同时强调“地方政府在推动解决方案和将被迫流离失所者纳入城市发展战略中发挥着关键作用。”

    “我们这些作为建筑师或城市规划师成长起来的人，知道家不仅仅是提供庇护所，”Qatar Foundation的Hamad Bin Khalifa University公共政策教授* Sultan Barakat*说，这种概念与家庭、社区、文化和身份是密不可分的。

    虽然没有单一的衡量标准，但研究人员和国际援助组织一致认为，21世纪前四分之一，冲突导致的城市破坏有所加剧。

    根据Brown University的Watson Institute for International and Public Affairs的数据，自2002年以来，大约432,000名平民遇害，3800万人被迫流离失所。大多数是城市居民，这也部分反映了全球农村向城市迁移的持续趋势。

    Damaged and destroyed buildings in the Beirut suburb of Burj al-Brajneh on November 26, 2024, amid the ongoing war between Israel and Hezbollah.

    在过去几十年中，战场已转移到密集的城市地区，军事学者表示，往往是因为叛乱或准军事力量将自己嵌入了平民人口中。

    在其他情况下，军队则是简单地寻求逐城获得领土——这种已经确立的军事策略如今正在漫长的过程中上演。

    “撤离和流亡似乎是主要目标：人口减少降低了国家的人力资本并抑制了经济，”University of Glasgow的教授Josef Konvitz在其2023年文章“人民是目标：21世纪的城市毁灭”中写道。“此外，增加的难民人数可以成为对其他国家施加影响的工具，进而使远离战区的地区不稳定。”

    最终结果，如UN-Habitat执行主任、联合国副秘书长Anacláudia Rossbach所列举的：在乌克兰有140万个家庭受到损坏或被毁，370万人流离失所；在加沙有227,000个家庭被毁，200万人被迫逃离；在黎巴嫩有6700栋住宅被毁，120万人流离失所。

    Anacláudia Rossbach, executive director of UN-Habitat, speaks at the World Urban Forum in Cairo.

    “情况非常严峻且紧迫。我们需要将这种紧急感带到桌面上，”她在活动上对静默的听众说，并表示愿意与联合国其他部门合作，特别是在安全住房建设方面。“我对这一点的看法是，我们可以支持长期的解决方案。尽管所有机构都非常擅长提供立即的人道主义支持，但我们可以帮助超越人道主义危机。我们可以与社区、地方政府、地方利益相关者和公民社会合作，因为我们在工作中自然拥有这些切入点。”

    除了针对人道主义救助和接纳难民的短期措施——预计在埃及将有900万人——关于从当前冲突中重建的更广泛讨论因政治原因而变得复杂，以至于很难设想从所有的破坏中恢复过来的方法。

    与马歇尔计划下的欧洲重建相比，似乎要简单得多。正如文章作者Konvitz所写：

    “在世界大战中被毁的城市得以重建；而在今天的城市战斗中被毁的城市，往往处于脆弱、不稳定的状态，可能会在废墟中存留多年。”

    尽管如此，这些专家在开罗表示，仍然有工具和方法可以促进重建，从灾后土地调整策略到地理空间制图，这些工具可以立即评估损害并定义重建的土地使用参数。

    在WUF12上，曾经历过战争对城市造成的毁灭的人们讨论了社区规模规划的重要性。American University of Beirut城市研究与规划教授* Mona Fawaz*警告不要仅仅关注重建单个建筑，因为这可能造成竞争。相反，她设想建立一个“集体”，将对社区和与公共当局的谈判空间进行“监管”。“一旦我们不再关注集体，不将公众置于我们关注的中心，结果就是人们不会回来。”

    她还提到的另一个挑战是监管框架。考虑到黎巴嫩南部的城市和村庄是在现代建筑规范之前建造的：“所以框架只允许重建，而不是像以前那样，这会破坏这些集体的遗产和身份感，或者只能非法建造。”

    University of Oxford地理与环境学院的研究员* Ammar Azzouz*同意，如果城市能够从近年来冲突的恐怖中恢复，重建将需要更基本的城市主义元素。他表示，对“文化遗产、纪念碑以及古代和经典古迹”的破坏的关注过多，而对日常生活、平凡事物、街道上的面包店、社区和学校的关注则较少。

    Domicide: Architecture, War and the Destruction of Home in Syria的作者Azzouz在2011年离开了叙利亚的家乡霍姆斯，至今无法返回。

    “这些权力动态是如此重要，我觉得我们必须从学术界、新闻界和国际组织对关注一座清真寺、一座教堂或一座桥的痴迷中走出来，以庆祝重建的成功，”Azzouz说，并强调由侵略者制定的总体规划根本不构成真正的重建。“我们需要思考重建对当地人民意味着什么，以及我们如何倾听他们的声音。”

    关键词

    UN-Habitat, WUF12, Sultan Barakat, Josef Konvitz, Ammar Azzouz, 加沙, 乌克兰, 叙利亚, 伊拉克, 黎巴嫩, 霍姆斯, 马歇尔计划, 文化遗产, 城市规划, 建筑, 人道主义援助

    预测

    未来城市重建将需要更注重社区韧性和居民声音，避免单纯关注建筑物，而忽视日常生活和基础设施的重要性。

    数据摘要

    自2002年以来，约有432,000名平民遇害，38,000,000人被迫流离失所；在乌克兰有1,400,000个家庭受到损坏或被毁，加沙有227,000个家庭被毁，黎巴嫩有6,700栋住宅被毁，120万人流离失所。

    投资机会分析

    可以关注与重建城市相关的公司，尤其是那些在建筑、基础设施、环保技术和人道主义援助领域活跃的企业。

    考虑到未来城市重建的需求，可能会出现对建筑材料、城市规划咨询、技术解决方案（如地理空间制图）和社会服务的需求，这些领域的公司可能会成为投资者的关注重点。