在迪拜上市的股票在三年来首次大幅上涨，房地产公司领涨，此次上涨的主要原因是 Emaar Properties PJSC 提高了其股息。
Dubai Financial Market General Index 上涨了 最高达 4.4%，达到了自 2014 年 10 月以来的最高水平，主要由 Emaar 及其子公司 Emaar Development PJSC 引领，两者均上涨了 最大允许的 15%。
该酋长国最大的贷款机构——Emirates NBD Bank PJSC 也创下了历史新高。在邻近的 Abu Dhabi，顶级开发商 Aldar Properties PJSC 也获得了提振，上涨了 4.7%。
Emaar Properties 在周五表示，计划在 2024 年及未来几年内宣布 100% 的股本股息。根据一份声明，它将根据产生的现金流和预测的经营现金流制定长期股息政策。
“将股息翻倍的提议表明了对 Emaar 现金流生成能力的更大信心，” Daman Investment Psc 的投资组合管理负责人 Divye Arora 表示。“这与迪拜强大的宏观经济背景密切相关，得益于强劲的人口和旅游增长。”他表示，此举也提振了投资者对更广泛市场的情绪。
迪拜的基准指数今年上涨了 24%，远远超过了 MSCI Emerging Markets Index 接近 8% 的涨幅。它也是 2024 年海湾基准中表现最好的。
此外，房价自 2020 年以来已上涨 超过 60%。该酋长国房地产市场的高端部分——包括位于城市人造棕榈岛上的海滨别墅——受益于富裕投资者的涌入。
其中包括寻求保护其资产的俄罗斯人、加密货币百万富翁和寻求第二居所的富裕印度人。
同时，租金也大幅上涨，截止到 11 月，房屋租赁价格上涨了 18%。
尽管如此，Emaar 最大的股东——迪拜政府，“在提高股息的决定中必定发挥了重要作用”，Oracle Financial Consultancy and Investments 的创始人兼首席执行官 Mohammed Ali Yasin 说。“还要考虑到最近税法的变化，净利润高于其资本的公司将有动机将利润返还给股东，而不是让这些资金在明年变得应纳税。”
据汇编的数据，Emaar 预计年末利润为 114亿迪拉姆（31亿美元）。相比之下，2021年的利润约为 40亿迪拉姆，这突显了该公司的蓬勃发展。分析师估计，Emaar 的利润在 2025 年可能会达到 128亿迪拉姆，因为许多正在建设的开发项目将完成。
关键词
迪拜, Emaar Properties, Emaar Development, Dubai Financial Market General Index, Emirates NBD Bank, Aldar Properties, 股息, 宏观经济, 房地产, 租金, Mohammed Ali Yasin, Bloomberg
预测
Emaar预计在2024年及未来几年内将宣布100%的股本股息，显示出其强大的现金流生成能力。
数据摘要
- 迪拜基准指数上涨24%
- Emaar及其子公司股价上涨15%
- 房价自2020年以来上涨超过60%
- 房屋租赁价格截至11月上涨18%
- Emaar年末预计利润为114亿迪拉姆（31亿美元），较2021年的40亿迪拉姆大幅增长
投资机会分析
考虑投资于Emaar Properties及其相关公司可能是一个潜在的机会。由于Emaar计划提高股息并预计未来几年利润持续增长，投资者可以关注其股票表现。
同时，迪拜房地产市场的强劲增长和租金上涨也可能为房地产投资提供良机。
与此同时，投资者还应关注宏观经济背景和政策变化，以便做出更明智的投资决策。
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