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  • 迪拜股市: 三年来最大涨幅，因Emaar提高股息

    在迪拜上市的股票在三年来首次大幅上涨，房地产公司领涨，此次上涨的主要原因是 Emaar Properties PJSC 提高了其股息。

    Dubai Financial Market General Index 上涨了 最高达 4.4%，达到了自 2014 年 10 月以来的最高水平，主要由 Emaar 及其子公司 Emaar Development PJSC 引领，两者均上涨了 最大允许的 15%。

    该酋长国最大的贷款机构——Emirates NBD Bank PJSC 也创下了历史新高。在邻近的 Abu Dhabi，顶级开发商 Aldar Properties PJSC 也获得了提振，上涨了 4.7%。

    Emaar Properties 在周五表示，计划在 2024 年及未来几年内宣布 100% 的股本股息。根据一份声明，它将根据产生的现金流和预测的经营现金流制定长期股息政策。

    “将股息翻倍的提议表明了对 Emaar 现金流生成能力的更大信心，” Daman Investment Psc 的投资组合管理负责人 Divye Arora 表示。“这与迪拜强大的宏观经济背景密切相关，得益于强劲的人口和旅游增长。”他表示，此举也提振了投资者对更广泛市场的情绪。

    迪拜的基准指数今年上涨了 24%，远远超过了 MSCI Emerging Markets Index 接近 8% 的涨幅。它也是 2024 年海湾基准中表现最好的。

    此外，房价自 2020 年以来已上涨 超过 60%。该酋长国房地产市场的高端部分——包括位于城市人造棕榈岛上的海滨别墅——受益于富裕投资者的涌入。

    其中包括寻求保护其资产的俄罗斯人、加密货币百万富翁和寻求第二居所的富裕印度人。

    同时，租金也大幅上涨，截止到 11 月，房屋租赁价格上涨了 18%。

    尽管如此，Emaar 最大的股东——迪拜政府，“在提高股息的决定中必定发挥了重要作用”，Oracle Financial Consultancy and Investments 的创始人兼首席执行官 Mohammed Ali Yasin 说。“还要考虑到最近税法的变化，净利润高于其资本的公司将有动机将利润返还给股东，而不是让这些资金在明年变得应纳税。”

    据汇编的数据，Emaar 预计年末利润为 114亿迪拉姆（31亿美元）。相比之下，2021年的利润约为 40亿迪拉姆，这突显了该公司的蓬勃发展。分析师估计，Emaar 的利润在 2025 年可能会达到 128亿迪拉姆，因为许多正在建设的开发项目将完成。

    关键词

    迪拜, Emaar Properties, Emaar Development, Dubai Financial Market General Index, Emirates NBD Bank, Aldar Properties, 股息, 宏观经济, 房地产, 租金, Mohammed Ali Yasin, Bloomberg

    预测

    Emaar预计在2024年及未来几年内将宣布100%的股本股息，显示出其强大的现金流生成能力。

    数据摘要

    • 迪拜基准指数上涨24%
    • Emaar及其子公司股价上涨15%
    • 房价自2020年以来上涨超过60%
    • 房屋租赁价格截至11月上涨18%
    • Emaar年末预计利润为114亿迪拉姆（31亿美元），较2021年的40亿迪拉姆大幅增长

    投资机会分析

    考虑投资于Emaar Properties及其相关公司可能是一个潜在的机会。由于Emaar计划提高股息并预计未来几年利润持续增长，投资者可以关注其股票表现。

    同时，迪拜房地产市场的强劲增长和租金上涨也可能为房地产投资提供良机。

    与此同时，投资者还应关注宏观经济背景和政策变化，以便做出更明智的投资决策。

  • 迪拜房地产热潮: 买家寻求创意方式投资

    迪拜房地产热潮: 买家寻求创意方式投资

    • 迪拜统治者拥有的企业计划推出两只房地产投资信托基金（REITs）
    • 迪拜许多人也开始使用分时 ownership 应用程序

    迪拜转变为全球最热门的房地产市场之一，正逐渐抬高买家的门槛，导致房地产投资信托的兴趣复苏，并促使许多人转向需要最低136美元付款的部分产权应用程序。

    购买房地产仍然是获得市场敞口的最直接途径，但连续17个季度的价格上涨使得这一选择对许多人来说变得遥不可及。

    在迪拜证券交易所上市的少数几只股票中，Emaar Properties PJSC 自2020年的低点以来，股价几乎上涨了五倍，而办公地产公司Tecom Group 自2022年上市以来股价上涨了约18%。

    在这种背景下，像Stake这样的公司正在获得关注。其在线平台允许投资者以 最低500迪拉姆（约136美元）的价格购买部分房地产，该公司最近获得了来自阿布扎比穆巴达拉投资公司的资金。

    与此同时，房地产投资信托让投资者能够接触到一组产生收入的物业，而不必直接拥有它们，这也正在成为有吸引力的替代方案。推动此类结构创建的最新动向直接来自于城市政府的高层。

    据报道，迪拜控股公司——一家由城市统治者拥有的投资集团——正在考虑计划通过REIT结构在明年尽早上市其住宅和零售物业组合。这将使投资者能够接触到从购物中心到住宅区等优质资产，这些资产由最大的、至关重要的与政府相关的开发商管理。

    The Burj Al Arab is operated by Dubai Holding’s Jumeirah Hotels & Resorts unit.

    斑驳的历史

    Al Mal Capital REIT的董事总经理Sanjay Vig表示，REIT降低了投资者的进入成本，同时也为他们提供了公开交易股票的流动性。他还提到，这也允许买家受益于专业管理。

    不过，迪拜的REIT任何潜在的复苏都将在全球行业的阴霾中进行。私募股权巨头 Blackstone Inc. 的第二季度业绩因其房地产问题受到冲击，该公司不得不应对年中赎回激增的困扰。

    但这次有一些关键的不同。Equitativa的Delvaux表示，阿拉伯联合酋长国的改革，例如为房地产投资者提供的长期签证和放宽的外资所有权规则，创造了一个对国际资本更为有利的环境，使得REIT能够受益于更广泛的投资者基础。

    一波新的REIT将进一步加强政府深化国内资本市场的尝试，这是该酋长国的一个关键目标，其股市一直是全球最活跃的市场之一，并且最近迎来了大量上市。

    “我们在阿拉伯联合酋长国看到REIT增长的机会，得益于强有力的赞助商将带来稳健的治理实践，”

    HSBC Holdings Plc的区域投资银行联合负责人Samer Deghaili表示。

    “就像在亚马逊上购物”

    除了REIT，近年来还涌现出一批与技术相关的新公司，凸显了人们对迪拜房地产市场的日益关注。在线物业管理平台Keyper由一位前高盛银行家创立，今年早些时候筹集了3400万美元。

    与此同时，Stake已经筹集了2700万美元，并自2021年成立以来购买了价值5.4亿迪拉姆的300多处房地产，该公司表示。

    “我们想创建一个数字化且易于使用的平台，让投资者在应用程序上获得一种‘购物化’的投资体验，使他们在3分钟内拥有一部分迪拜，”Stake的联合创始人兼首席执行官Rami Tabbara表示。“就像在亚马逊上购物。”

    关键词

    迪拜, 房地产市场, 买家, 房地产投资信托, Emaar Properties PJSC, Tecom Group, Stake, 穆巴达拉投资公司, REIT, Al Mal Capital REIT, Blackstone Inc., Equitativa, HSBC Holdings Plc, Keyper, Rami Tabbara

    预测

    迪拜的房地产市场将继续吸引国际资本，推动房地产投资信托（REIT）和部分产权应用程序的发展。

    数据摘要

    • 迪拜房地产价格连续17个季度上涨。
    • Stake平台允许投资者以最低500迪拉姆（约136美元）购买部分房地产。
    • Emaar Properties PJSC股价自2020年低点上涨近五倍。
    • Tecom Group自2022年上市以来股价上涨约18%。
    • Stake自2021年成立以来已购置价值5.4亿迪拉姆的300多处房地产。

  • 迪拜对外籍人士的吸引力: 正影响城市基础设施

    迪拜对外籍人士的吸引力: 正影响城市基础设施

    • 疫情以来，阿联酋吸引了约40万人
    • 租金和房价上涨，学校面临压力

    迪拜后疫情反弹的程度在上个月底得到了展示。非洲首富在同一天公布了设立家族办公室的计划，而Santander Group则成为最新一家在这个酋长国增强财富服务的公司。

    然而，尽管追求高薪工作的外籍人士涌入正在提升这个中东商业中心近1150亿美元的经济，但这也暴露了迪拜基础设施的局限性。目前，城市居住人口为380万，预计到2040年将激增至580万。

    这一增长刺激了经济，推动了迪拜基准指数在今年跻身全球表现最佳的行列，主要由国有的Emirates NBD Bank PJSC、收费运营商Salik和迪拜电力与水务局等公司领衔。

    根据迪拜媒体办公室发言人的说法，迪拜的目标是成为全球生活水平排名前三的城市。

    其2040年城市总体规划旨在使城市更加可持续，而今年推出的社会议程33则专注于提升教育、医疗保健和社会服务。

    酋长国的项目包括价值50亿美元的地铁扩展和82亿美元的排水网络，这些都是在4月份极端降雨导致高速公路、住所和企业被淹之后的响应。

    金融中心

    在金融中心，繁荣的迹象尤为明显。根据自由区的数据，过去五年里，迪拜国际金融中心的就业人数增加了70%，包括Millennium Management等对冲基金和State Street等银行纷纷入驻。

    DIFC预计今年将有创纪录数量的公司设立，并正在建设三座新办公大楼。

    全市的平均办公楼入住率在第二季度上升至91%以上，这与许多全球金融中心经历的商业房地产低迷形成了鲜明对比。

    疫情期间的转机开始出现，迪拜在高疫苗接种率的推动下，比大多数国家更早迎接了游客。加上签证政策的放宽，吸引了一大批加密货币百万富翁、来自亚洲的银行家和数字游民。2022年莫斯科入侵乌克兰引发了新一波移民，因为富有的俄罗斯人迁移以保护他们的资产。

    根据Oxford Economics Middle East首席经济学家Scott Livermore的说法，中东地区的冲突和俄罗斯对乌克兰的战争对全球经济的影响比预期的要小。

    他说：“在海湾国家和迪拜，这种情况依然成立，这里继续享受着强劲的增长。除非冲突显著升级，牵扯更多国家，否则我们应该期待这一趋势的持续。”

    房价

    外籍人士的涌入帮助迪拜的房地产行业摆脱了周期性的波动。根据房地产咨询公司JLL的数据，房屋价值已连续16个季度上涨，自疫情开始以来，单户别墅的租金飙升了86%。

    根据汇编的数据，自2019年初以来，迪拜的房价已经超过了伦敦和新加坡。开发商正积极应对，预计未来两年将有约90,000套新房上市。

    一些外籍人士发现自己被房价排除在外，开始考虑在沙迦（阿联酋七个酋长国之一）租房或购房。Savills沙迦办公室负责人Shane Breen表示，从迪拜迁移的迹象在他公司管理的一栋新大楼中尤为明显：超过三分之二的租户是从迪拜搬来的。

    一个缺点是已经拥挤的道路上交通更加繁忙。数十万工人每天从邻近的酋长国通勤到迪拜，高峰时段的驾驶时间可能会翻倍。

    学校的竞争也在加剧，根据WhichSchoolAdvisor.com的联合创始人James Mullen的说法，2024年的入学率比去年上涨了8%。外籍人士占人口的近90%，实际上被排除在公立学校之外，家长们在学费上花费了可观的工资。

    Mullen表示：“任何半个不错的学校都已经人满为患，大多数学校都有很长的等待名单。”预计未来三年将开设约15所新学校，除了已经运营的220所学校，企业正试图利用涌入家庭的机会。

    旅游目的地

    旅游业是迪拜经济的支柱之一，也在蓬勃发展。根据该市旅游部门的数据，截至今年7月，约有1060万人次访问迪拜，比去年增长了8%。这得益于迪拜作为航空枢纽的地位。

    该市的机场预计今年将有创纪录的9180万名乘客通过其航站楼。

    尽管迪拜的人口激增——在1960年时仅有4万人——可能会放缓，但该酋长国仍希望吸引更多投资和企业，计划数百亿美元的项目以容纳公民、居民和游客。

    Livermore表示：“随着疫情复苏的成熟，未来几年增长速度可能会放缓。快速增长无疑对迪拜的一些基础设施造成了压力，但当局似乎有计划应对后果。”

    关键词

    迪拜, Santander Group, Emirates-NBD-Bank, Salik, 迪拜电力与水务局, DIFC, Millennium-Management, State-Street, Scott-Livermore, JLL, Savills, WhichSchoolAdvisor, James-Mullen

    预测

    未来几年，尽管经济增长可能会放缓，但迪拜仍将吸引更多投资和企业，致力于改善基础设施以应对人口激增的挑战。

    数据摘要

    • 迪拜当前人口：380万，预计2040年增至580万。
    • 迪拜国际金融中心就业人数过去五年增长70%。
    • 房价连续16个季度上涨，单户别墅租金上涨86%。
    • 2022年旅游人数：约1060万人次，增长8%。
    • 预计今年通过迪拜机场的乘客人数达9180万。

  • 迪拜: 金融雇用人员快速增长

    迪拜: 金融雇用人员快速增长

    从千禧年管理公司（Millennium Management）到巴利亚斯尼资产管理公司（Balyasny Asset Management） ，一些全球最大的对冲基金纷纷入驻迪拜，使得该行业在迪拜的员工人数超过 1,000 人，增强了迪拜作为该行业新兴中心的声誉。

    尽管这仍然只是几大金融中心雇员数量的一小部分（北美和欧洲的对冲基金员工数量接近 10 万），但根据迪拜金融自由区的数据，迪拜的员工数量一直在增加。

    不仅仅是对冲基金。自 2019 年以来，迪拜国际金融中心的员工人数激增了三分之二，达到近 44,000 人。该金融中心预计今年也将有创纪录数量的公司成立，并正在建造三座新办公楼以满足预期需求。

    迪拜是阿联酋的一部分，过去几年来，阿联酋已成为对冲基金的聚集地。伊兹·英格兰德的 Millennium、迈克尔·普拉特的BlueCrest Capital Management和 Balyasny 均已将业务扩展到迪拜，原因是迪拜拥有一系列激励措施、有利的时区和低税率制度。

    尤其是市值 688 亿美元的 Millennium，自 2020 年获得许可以来，一直在积极扩大业务，雇用了近 100 名员工。与此同时，据报道，Balyasny 计划将其在迪拜的 12 名员工人数增加一倍。

    与此同时，知情人士表示，Schonfeld Strategic Advisors在迪拜拥有 30 多名员工，该公司将于 11 月迁至 Index Tower 一个可容纳 80 人的新办公室。

    多策略对冲基金迁往某个地区，会对该行业雇用的人数产生巨大影响，因为这些基金有交易员团队为其投资。

    虽然这类公司只占资产的 8%，但高盛集团 (Goldman Sachs Group Inc.) 估计，它们占对冲基金总员工人数的四分之一。

    邻近的阿布扎比​​是全球少数几个管理着1.5 万亿美元主权财富的城市之一，也成功吸引了大牌投资者。

    据新闻社报道，布勒旺霍华德资产管理公司目前管理的阿布扎比​​酋长国的资金比其他任何地方都多。

  • 外籍人士支付 33,000 美元学费助长迪拜亿万富翁崛起

    外籍人士支付 33,000 美元学费助长迪拜亿万富翁崛起

    在迪拜的 GEMS 世界学院，幼儿园学生可以使用 iPad，学生可以参观学校设有 70 个座位的天文馆。但这一切都是有代价的——到 12 年级时，学费可能上涨到 33,000 美元。

    这是迪拜 GEMS Education 旗下连锁学校中最昂贵的一所，GEMS Education 是世界上最大的私立学校运营商之一。

    GEMS 由印度出生的亿万富翁 Sunny Varkey 创立，提供各种价位的课程，最低学费为每年 3,900 美元。但迪拜金融业的繁荣意味着，越来越多的对冲基金交易员和银行家愿意支付高价。

    私立学校在全球都是大生意——而且在大多数主要城市，私立学校的价格往往很昂贵。例如，在英国，Nord Anglia Education Ltd.一直寻求以 150 亿美元的估值出售股份。但迪拜的私立学校比其他城市更有利可图，因为当地的规定使得大多数外籍人士无法进入该市的公立学校。

    这对迪拜来说意味着巨额财富。

    迪拜 360 万人口中约 90% 来自海外，这为企业提供了从教育体系中获利的绝好机会。

    自疫情爆发以来，来自世界各地的外国人——从美国、英国到俄罗斯和印度——纷纷涌入迪拜，因为他们被这座城市的安全和低税制所吸引。

    政府预计，到 2040 年，迪拜人口将激增至 580 万。

    迪拜 GEMS 世界学院高中教学楼内的学生休息室。

    首席执行官迪诺·瓦尔基 (Dino Varkey)（创始人之子）在公司总部接受采访时表示，对于 GEMS 来说，这意味着需求如此之高，因此该公司已制定计划增加 30,000 个新的学位。

    今年 6 月，瓦尔基家族从当地银行筹集了 30 多亿美元，用于为公司注入新资本，而Brookfield Asset Management和联合投资者则向 GEMS 投资了 20 亿美元。根据彭博亿万富翁指数，瓦尔基家族目前控制着价值 37 亿美元的财富。

    “如果我们去了英国或美国，我想我们会从事教育行业，但我们能发展到今天的规模吗？我不这么认为，”小瓦尔基说。

    迪诺·瓦基 (Dino Varkey)

    该教育机构目前正考虑向沙特阿拉伯扩张，沙特阿拉伯正试图进行经济转型，这将推动私立学校的需求。但瓦尔基夫妇坚持认为，迪拜和阿联酋仍将是主要关注点。

    对迪拜这座城市的依赖，长期以来以剧烈的兴衰周期而闻名，导致该行业容易受到外籍人士数量的波动影响，而外籍人士数量在周期性低谷时可能会减少。但目前，瓦尔基夫妇认为迪拜的父母将继续支付高额薪水。

    GEMS 是迪拜最大的学校运营商，其竞争对手包括私募股权支持的 Nord Anglia 等国际公司，以及一系列本地公司和肯​​特学院等海外机构的分支机构。

    但是，由于缺乏对外国人来说很容易获得的公立学校系统，迪拜是阿联酋的一部分，因此阿联酋的大多数家庭都要花费大量薪水在学校上。除了金融界高层薪酬最高的高管外，迪拜还有成千上万的人承受着高昂学费的压力——来自世界各地的中层管理人员、教师、小企业主和护士。

    投资银行咨询公司 Alpen Capital 援引一项调查的数据指出，阿联酋约 80% 的家庭将每月收入的三分之一以上用于支付学费。其中一些家庭甚至耗尽积蓄，并诉诸个人贷款来为孩子提供教育资金。

    虽然数据稀缺，但汇丰控股有限公司 2017 年的一项研究发现，阿联酋的外国人在教育方面的支出比除香港以外的世界任何地方的家庭都要多。尽管花费了数千美元，但人们过去一直担心相对年轻的教育体系有时可能达不到国际标准，这促使一些居民支付高于他们意愿的费用以确保获得良好的教育。

    宝石世界学院的一间教室俯瞰着体育设施。

    美国企业搬迁服务有限责任公司高级副总裁卡伦·塞迪洛斯表示：“迪拜的教育质量正在提高，但与其他外籍人士中心的较成熟的教育体系相比，许多学校都相对较新，因此人们仍担心这个问题。”

    迪诺·瓦基说，他学校的学生经常能考上麻省理工学院、牛津大学和剑桥大学等全球顶尖学府。

    他重点介绍了该校提供的一些学费更实惠的课程，并表示，与纽约、香港和新加坡等其他城市中心相比，这些高端学校的学费仍便宜 15% 至 20%。

    但他也举了自己所在的一所学校的例子，那里的学费虽然上涨了 80%，但家长们还是接受了，因为附近的其他选择学费更贵。

    政府机构确实会检查学校并执行酋长国学费上涨的参数。迪诺·瓦尔基主张放开阿联酋的学费管制，认为这将使该行业对外国投资者更具吸引力。

    “从理性角度来说，任何投资者或提供商都不应该错误定价自己的产品。如果你选择错误定价，家长们就会离开，”他说。“对于我们的高端学校来说，需求量很大，而且这种情况似乎还在持续，”他说。

    Sunny Varkey

    桑尼在 2008 年的一次采访中将他的学校与航空公司进行了比较，后者为各个收入水平的学生提供不同的课程。GEMS 提供各种课程，包括美国、英国、印度和国际文凭课程。

    但如今，外籍人士的涌入意味着迪拜学校几乎满员。许多家长都不得不等待入学，这迫使一些家长支付超出预算的费用。

    “根据我们的经验，迪拜的高昂教育成本极大地影响了外籍人士的薪资期望，”塞迪略斯说。“客户告诉我们，额外的经济负担往往导致外籍人士试图协商更高的薪资。”

    新移民的激增让 GEMS 帝国在经历了疫情期间的挫折后，又重新崛起。桑尼·瓦尔基的父母在 1950 年代移居阿联酋，当时阿联酋还未独立。瓦尔基夫妇是年轻的教师，他们发现迪拜对英语教育的需求日益增长。起初，这些课程吸引了银行职员，然后是皇室成员，英语课程就在瓦尔基家进行。抵达迪拜九年后，他们在迪拜开办了第一所学校。

    Sunny Varkey 继续将他父母的仅有 300 名学生的学校打造成了一个由阿联酋的 44 家教育中心和卡塔尔的两家教育中心组成的网络，为超过 14 万名学生提供服务。该公司还在英国以 Bellevue Education 品牌经营着大约十几所学校

    据当时报道，2017 年左右，该集团考虑在伦敦上市，但学校费用的冻结打乱了这一计划。

    小瓦尔基说，目前，GEMS 的年收入超过 12 亿美元，息税折旧摊销前利润约为 4 亿美元。

    该公司业务的回暖与疫情期间形成了鲜明对比，当时包括阿联酋在内的全球各地的学校都暂时关闭。桑尼·瓦尔基通过出售公司股份筹集新资金的计划失败了。

    2023 年 8 月，他在伦敦多切斯特酒店会见了加拿大 Brookfield 的一位高管。当时，他正在寻找新的合作伙伴，而 Brookfield 则在迪拜寻找交易机会，该公司在迪拜已经拥有价值数十亿美元的资产。随后达成了一项交易——本质上是对迪拜私立学校业务持久性的赌注。

    “世界上只有两三个地方实现了财富的重大重新分配，”迪诺·瓦尔基说。“我认为迪拜是最大的受益者。”

  • 中东: 体感温度62度, 骆驼也无法生存

    中东: 体感温度62度, 骆驼也无法生存

    • 湿度让人感觉更热，对人类构成“危险”
    • 今年早些时候创纪录的降雨过后，夏季气温异常高

    中东金融中心迪拜今年夏天受到潮湿和热浪的袭击，几天来体感温度已超过 60 摄氏度 (140 华氏度)。

    例如，根据美国国家气象局的数据，7 月 20 日，迪拜国际机场的最高气温达到 42 摄氏度。然而，根据气象局的热指数，当天的强烈湿度加剧了高温，让人感觉体感温度超过 62 摄氏度。

    热指数结合了两个指标来表达人体对温度的感受。

    美国气象部门表示，这种高温对人类构成“极度危险”，因为可能会中暑。尽管最近几天湿度有所缓解，但沙漠城市的高温依然肆虐，因为中东地区正以世界上最快的速度升温。

    今年，沙特阿拉伯一年一度的朝觐聚会上，超过 1,300 名朝圣者因高温丧生，埃及的农业也因此受到影响，伊朗的办公室也因此关闭。今年 4 月，迪拜已经遭受了极端天气的影响，创纪录的降雨席卷了这座城市，房屋和高速公路被淹了好几天。

    阅读：极端高温和高湿如何考验生存极限：QuickTake

    根据美国国家气象局的数据，今年夏天迪拜的体感温度已经有 5 天超过 60 摄氏度，而去年2023只有一天，2022 年没有一天。

    今年有 13 天突破了“极端危险”的健康门槛——超过 54 摄氏度，而 2023 年有 23 天，前一年有 7 天。

    由于气候变化和快速城市化，极端天气状况正以越来越频繁和越来越猛烈的力度袭击世界许多地区，从加拿大到希腊等国都受到了影响。然而，中东地区尤其容易受到影响，因为它地处沙漠地带，靠近波斯湾。

    随着中东地区城市的不断扩张，气候变化正成为其面临的长期威胁。

    根据政府间气候变化专门委员会的预测，到本世纪末，在乐观情景下，中东地区的气温将上升 1.3 摄氏度，在悲观情景下，气温将上升 4.7 摄氏度。

    4 月 16 日，一名司机在迪拜等待穿越洪水。

    该地区及其他地区的科学家在《自然》杂志npj气候与大气科学期刊的一篇论文中表示：

    “这将对人类造成生命威胁，甚至骆驼等耐高温动物也无法在这种条件下生存。”

    阿联酋气候变化与环境部代表没有回应通过电子邮件提出的评论请求。致电该部迪拜和阿布扎比办事处的电话也无人接听。

    波斯湾水域

    波斯湾成为夏季全球最热的海域，阿联酋附近浅水区的温度经常超过 36 摄氏度。

    总体而言，波斯湾的升温速度是全球海洋的两倍多，海洋热浪越来越频繁，越来越严重。

    受沙漠热空气和海洋湿气的影响，沿海地区首当其冲。城市还面临着所谓的城市热岛效应的额外挑战。

    建筑密集区的温度通常比农村高3-4 摄氏度。

    整个中东地区每十年的气温上升速度为0.45 摄氏度，是全球平均水平的 1.66 倍。

    老年人和幼儿以及患有心血管和呼吸系统疾病以及糖尿病等既有疾病的人尤其容易患上与高温有关的疾病。

    此外，对于那些在户外工作的人来说，呆在室内不是一个选择。高温天气可能会致命，并凸显了海湾国家根深蒂固的社会经济和种族不平等。整天呆在室内的白领工作者和那些可以轻松获得昂贵降温设施的人能够更轻松地应对天气的影响。