- 欧洲对投资移民项目的反对声浪
- 仍有多种途径实现海外移居
近年来，美国历史上最具分裂性的选举之一促使一些美国人考虑移居海外。
根据行业内的咨询公司，自Donald Trump本月早些时候获胜以来，所谓的黄金签证——通过房地产购买或其他投资获得居留权——的兴趣激增。
尽管一些政府和欧盟最近对此表示反对，但这些项目在几个欧盟国家仍然可用，并且在经济宽裕的美国人及其他有资金和灵活性的人士中仍然是一个受欢迎的策略，以便离开自己的祖国。
激增的兴趣
移民公司Henley & Partners表示，在选举周，他们收到的来自美国人的咨询比前一周增加了四倍，而截至目前的申请数量比去年同期增加了四分之一。Get Golden Visa公司的管理合伙人Murat Coskun计算出，在选举后的几天里，网站的日访问量增长了九倍。
尽管衡量这些咨询中有多少实际进展到移居更多是一门艺术而非科学，但近年来黄金签证在美国人中越来越受欢迎。在疫情和生活成本激增的推动下，那些有能力的人们通过利用快速通道获得欧洲居留和国籍，寻求一种更轻松的生活方式、远程工作选项和在美国以外的机会。
Coskun表示，葡萄牙、希腊和西班牙是查询量最多的国家。
然而，获得黄金签证变得越来越困难。过去一年中，一些欧洲国家出于对涌入导致房地产通货膨胀的担忧而收紧了规则。某些国家还提高了签证费用。欧盟也对国家施加压力，要求限制这些项目，认为他们为富裕个人提供了过于简单的获得欧盟国籍的途径。
以下是一些最受欢迎的欧盟目的地的规则及变化的快照：
葡萄牙
葡萄牙在2022年将其项目的费用从€350,000增加到€500,000。而去年十月，投资房地产的选项被取消，现在需要投资于风险投资基金或创造就业机会才能获得资格。
申请者还面临由于该国超过400,000个签证申请的积压而导致的延误。为了加快处理进程，许多人已对葡萄牙移民机构提起法律诉讼。
Apartment buildings beyond a restaurant terrace in Lisbon.
但政府在今年早些时候通过了一项规则，允许人们在黄金签证申请的原始日期起五年后获得国籍，而不是在最终收到居留卡时，这缓解了面临数月延误的人的担忧。
西班牙、希腊和意大利
在西班牙，当前通过投资€500,000购买房地产获得签证的选项正在进行辩论。议会批准了一项废除该项目的法案，但仍需通过参议院。
希腊从今年九月起将农村地区所需的最低房地产门槛从€250,000提高到€400,000，而在大城市和一些受欢迎的岛屿则提高到€800,000。在该项目下，投资者只允许购买一处物业，并且不能用于短期出租。
这一变化引发了对该国房价上涨的担忧。在雅典，2023年的租金上涨了23%。尽管如此，许多人表示，限制黄金签证并不会阻止猖獗的房价通胀，这与系统性的供应短缺关系更大。
在意大利，需要对当地初创公司进行€250,000的投资才能获得居留权，尽管获得国籍则更加困难。
加勒比海
欧盟对一些提供可以进入欧盟的国籍的加勒比国家施加了压力。作为回应，这四个国家在六月提高了其项目的价格，护照的最低费用为200,000。
安提瓜和巴布达 现在要求至少300,000的房地产投资，
而在圣基茨和尼维斯的投资者可以选择投资250,000于基金，购买至少250,000于基金，购买至少325,000的政府批准房地产项目的股份，或以最低$600,000的价格购买房屋。
然而，尽管增加了限制，美国的需求仍然很高。
加拿大移民咨询公司Apex Capital Partners的创始人Nuri Katz表示，增加的费用并没有削弱需求。
“加勒比国家现在正在与欧洲竞争其富裕客户。这就是全部，”他说。
欧盟扩张？
在十月，欧盟法院的一项意见表示，马耳他在2022年受到欧盟执行机构的错误攻击，因为它认为该国给予黄金签证的宽松度过高。
这一意见可能会鼓励一些在欧盟施压后暂停黄金签证的欧盟国家重新启动他们的项目，包括黑山和阿尔巴尼亚，咨询人士表示。
“我对未来感到相当乐观，”Golden Visas的Williams说。
关键词
美国, 特朗普, 黄金签证, Henley & Partners, Get Golden Visa, Murat Coskun, 葡萄牙, 希腊, 西班牙, 意大利, 加勒比海, Apex Capital Partners, Nuri Katz, 欧盟, 马耳他, 黑山, 阿尔巴尼亚, Williams
预测
未来可能会有一些欧盟国家在压力下重新启动黄金签证项目。
数据摘要
- 美国人对黄金签证的咨询量增加了四倍。
- 葡萄牙黄金签证投资门槛从€350,000增加到€500,000。
- 希腊房地产投资门槛在农村地区提高到€400,000，城市和热门岛屿则提高到€800,000。
- 加勒比国家护照的最低费用为$200,000。
