Category: 地域

  • 当下全世界最差的房地产 – 香港

    由于创纪录的空置率和不断上升的利率让投资者望而却步,香港的商业房地产行业已经失去了吸引力。

    写字楼租金暴跌意味着租金收入回报通常无法覆盖抵押贷款成本。即使价格较 2018 年峰值下跌 35%,也很难找到买家。

    根据世邦魏理仕集团 (CBRE Group Inc.) 的数据,到 2023 年底,该市的空置率将升至前所未有的 16.4%。这对甲级写字楼租金造成压力,去年甲级写字楼租金下降了 6%。

    世邦魏理仕预计,到 2024 年,写字楼价值将下降 15%,租金成本将下降 10%。

    除了陷入困境的中国企业外,基金还试图以大幅折扣出售办公楼,以避免增加贷款利息。

    房地产市场也在下滑。第一太平戴维斯 (Savills Plc) 表示,今年优质住宅价格可能会下跌 10% 以上,使其成为该房地产公司追踪的最疲软的主要市场。

    投资兴趣疲软甚至促使香港政府在今年第一季度避免出售任何住宅或商业用地。

    恒大在香港资产的释放将进一步增加该市已被扣押的房产销售数量。“今年的市场将由不良资产主导,”李说。

    该豪宅原为恒大创始人许家印在香港拥有的豪宅。

    由于对中国当局是否会让恒大的境内项目进行收购的疑问,焦点可能会转向大陆以外的资产。法庭文件显示,恒大在海外拥有超过 224 亿港元(合 29 亿美元)的关键资产,其中 155 亿港元(近 70%)是在香港的房地产。

  • 贝恩资本: 印度投资计划和战略

    贝恩资本已指定在未来三到五年内在印度投资 70 亿美元,因为印度相对稳定的政治和经济增长提高了其对海外基金管理公司的吸引力。

    该公司亚洲业务合伙人兼创始成员戴维·格罗斯(David Gross)在孟买接受采访时表示:“印度近乎罕见的政府稳定水平符合强劲、可持续经济增长的正确要素。”

    受强劲经济增长和政治稳定的吸引,从加拿大养老金到中东和新加坡主权财富基金的跨国公司正在这个世界上人口最多的国家部署数十亿美元。在印度,布鲁克菲尔德资产管理公司管理着约 250 亿美元的资产,涉及基础设施、房地产和私募股权,而新加坡淡马锡控股私人有限公司计划未来三年在印度投资高达 100 亿美元。

    贝恩通过其私募股权和特殊情况业务以及贝恩资本信贷和Piramal Enterprises之间的合作伙伴印度复兴基金在该国进行投资。辛格表示,过去 18 个月,该公司在这三项战略上部署了约 20 亿美元,去年从私募股权业务中向投资者分配了近 15 亿美元。

    新的行业机会

    贝恩在该国的多个领域进行了投资,包括 IT 服务、金融服务、制药和工业。辛格表示,该公司正在齐心协力发展其消费零售业务,这“迎合了印度消费者需求增加的主题”。

    “人们对印度的兴趣更大,人们希望看到更多的机会接触印度,”他说。他说,“要做到这一点,你需要拥有丰富的实地经验”,这是我们在过去 15 年里积累的经验。

    辛格表示,贝恩还认为,在印度政府推动基础设施建设的推动下,投资开始转向中国以外的地区,从模型零部件到化学品再到制药等各个行业的制造业都将受益。

    总理纳伦德拉·莫迪 (Narendra Modi) 政府大力推动基础设施建设,包括道路、高速公路和火车,并承诺在截至 2024 年 3 月的财政年度投资约 1,200 亿美元。莫迪处于有利地位,可以延长他的十年执政生涯。即将举行的选举。

    格罗斯表示,该公司还将在未来三到五年内探索通过其多项全球战略在印度进行投资,包括全球房地产、科技机会和生命科学基金。更好的交通连接提高了小城市的住房需求。根据莱坊的一份报告,住宅房地产需求在 2022 年达到九年来的最高点,2023 年上半年也遵循类似的趋势。

    “房地产可能是最大的机会,我们的特殊情况小组有房地产投资,因此我们在这方面拥有丰富的经验,”格罗斯说。

  • 6.7万亿美元 市场的中国村镇银行大整改

    在金融压力日益明显的迹象下,中国正在开始银行业最大规模的整合,将数百家农村银行合并为地区巨头。

    自 2022 年以来,至少在 7 个省份对 农村合作社 和 农村商业银行 进行了合并,政策制定者将解决这个 6.7 万亿美元行业的风险作为今年的首要任务之一。

    这意味着另一波整合浪潮正在全国范围内展开。

    过去几年,中国银行业受到一系列问题的拖累,包括房地产市场持续低迷和整体经济脆弱。截至2022年底,2100家农村合作银行的不良贷款率为3.48%,是整体银行不良贷款率的两倍多。

    “这是小型金融机构风险最集中的地方,因此中国正在加快改革步伐,”智库上海金融研究所副所长刘晓春表示。 “化解风险的一个关键解决方案是通过兼并重组。”

    政治上的赌注也很高。 2022 年,河南省中部地区的几家银行发生了数十亿美元的骗局,导致数百人大声要求索要积蓄,随后数百人举行了抗议活动。

    贾森·贝德福德 (Jason Bedford)预测,中国地方银行早前会出现问题,并在 2019 年震撼市场,他表示,农村合作社“可能是银行体系中透明度最低的部分”。他表示,在2016年和2022年期间对银行体系进行的最后一次大规模清理中,中国处置的坏账相当于国内生产总值(GDP)的约13%。

    “我们只剩下规模小得多的机构的有毒尾部,”桥水基金和瑞银集团前分析师贝德福德说。尽管整个金融体系的蔓延风险有限,但如果这些贷款机构发生爆炸,它们可能会在其特定地区内“极具破坏性”。

    据央行称,虽然中国经过多年的风险打击,截至6月份,高风险贷款机构总数已减少一半,降至337家,但其中约96%是小型农村商业银行、信用社以及村镇银行。

    合作社始创于1950年代初,早期是社会主义公社农民共同出资的集体所有制机构。这些年来,它们中的大多数已转变为农村商业银行。

    尽管该体系在向欠发达地区提供贷款方面发挥着至关重要的作用,但许多地区长期以来一直在利润疲软、资产不良和治理松懈的困境中挣扎。自2019年以来,该集团的运营环境也更加困难,当时中国推动向中小企业提供更多贷款,引发了与大型银行的价格战。

    这些贷方缺乏监督和适当的治理一直是一个长期存在的问题。央行在2023年金融稳定报告中表示,一些农村合作社本质上是作为大股东的“提款机”运作的。一些国家还偏离了服务农村和农业地区的政策角色,向其他领域提供大额贷款以实现增长。

    最新一次合并贷款合作社的行动始于2022年,当时监管机构呼吁将2000年代初期创建的25家省级合作社转变为现代金融企业,以进一步降低风险。

    不良贷款

    据彭博社汇编的数据显示,政府此后授权七个省份通过合并或股权结构整合其 500 多家小型银行。

    虽然合并创建了更大的金融机构,但它们并不一定更强大,因为交易并不总是以市场为导向的方式进行。

    辽沉银行就是一个例子,中国于 2021 年创建该银行,旨在吸收数十家资产负债表不佳的银行。根据其备案文件,截至 2022 年底,该行的不良贷款率为4.67% ,而城市商业银行的不良贷款率总体为1.85% 。

    “改革必须真正解决问题,而不是把它们掩盖起来,”刘说。他在职业生涯的早期曾负责监管浙江中国农业银行股份有限公司的一些农村信用社。 “如果简单地掩盖遗留问题,可能会削弱新成立机构的运作,更糟糕的是,会引发更多问题和更大危险。”

    北京香颂投资银行董事沉萌表示,内部管理层面也可能出现冲突,因为各方聚集在一起,无论强弱,现在都必须瓜分一块大蛋糕。

    “仅仅捆绑十艘小艇并不能真正获得一艘大船,”沉说。 “根本问题仍未解决。”

  • 美国就业市场的裁员情况

    美国就业市场的裁员情况

    事实证明他们还没有完成。

    如果 2024 年第一个月能提供任何迹象的话,美国最大的雇主——去年刚刚结束大规模裁员——将继续裁员。就在过去几周,Alphabet、亚马逊、花旗集团、Ebay、梅西百货、微软、壳牌、体育画报和Wayfair都宣布裁员。

    周二,UPS 公司表示,计划裁员 12,000 人,并每周让员工返回办公室工作 5 天。

    此次裁员是在经济发出混合信号之际进行的。

    一方面,美国职位空缺刚刚升至三个月高位。股市接近历史最高点,再次引发了有关经济 软着陆的讨论。

    衡量美国消费者信心的一个关键指标最近出现了自 2005 年以来的最大涨幅。

    另一方面,越来越多的高调 裁员给白领世界增添了不确定性,对经济衰退和生成人工智能取代的担忧已成为标准的饮水机讨论。 对远程工作日益严厉的打击也引发了焦虑。

    谁有可能被裁?

    中层管理人员和远程工作人员要小心。

    “公司经常以中层管理人员为目标进行裁员。他们试图精简,”Glassdoor 首席经济学家 Daniel Zhu 说道。 “在这种时候,中层管理人员往往会受到双方的挤压。他们经常被裁员,但他们也经常负责实施这些措施以提高效率。”

    与此同时,本轮裁员凸显了远程办公人员的脆弱性。一些报告表明,当许多公司试图让员工重返办公室时,雇主会瞄准远程员工。

    “远程让你更容易离开,”舒尔说。 “你没有那种日常互动。从人类的角度来看,放弃某人更容易。利用这一点作为裁员的理由更容易。”

    咨询公司 Gartner 的执行副总裁乔治·佩恩 (George Penn) 表示,最好的公司在考虑裁员时会问两个问题:该员工现在是否为公司赚钱?该员工将来能为公司赚钱吗?对于任何一个问题都无法回答“是”的人应该谨慎行事。

    这是风暴不是海啸

    裁员令人不安,但许多经济学家表示,只要近期的经济趋势持续下去,工人们就不应该太担心。

    华盛顿特区经济政策研究所所长海蒂·希尔霍兹表示,“我们收到了很多关于劳动力市场特定部分的故事”。总的来说,蓝领工作状况良好,而金融和技术等领域的白领、专业服务工作却一直在苦苦挣扎。 “但这种程度的裁员实际上是我们劳动力市场的正常组成部分,”她说。

    其中一些是季节性的

    佩恩为企业提供有关劳动力规划、重新设计和限制的建议,他表示,迄今为止的裁员水平与前几年没有太大不同。这很大程度上取决于公司在这一年中的计划。

    “十二月和一月是裁员通常发生的时期,”佩恩说。 “他们将清理并修复上一年的所有预算,或者他们正在为来年进行整理和定位。”

    许多公司——尤其是科技公司——在疫情期间过度招聘。有些人仍在纠正这一点。正是在这种背景下,纽约人寿投资公司(New York Life Investments)首席市场策略师劳伦·古德温(Lauren Goodwin)表示,她所看到的裁员“更多是为了正常化”,而不是“以利润为导向的一系列裁员”。

    其中一些是周期性的

    尽管如此,一些裁员似乎与当前的商业环境有关,目前利率很高,但普遍预计今年晚些时候会出现下降。

    “企业也在重新定位、重新定位和重组以实现增长,”科姆说。 “总的来说,每个部门和公司都在寻求增长,但增长成本变得更加昂贵,因为利率很高,而且利率何时下降存在不确定性。”

    这种不确定性,加上对增长的渴望,导致了当前劳动力市场更令人困惑的趋势之一:在人工智能等某些领域,裁员与机会主义招聘同时出现。

  • 类似日本趋势, 富达基金热捧中国健康股

    日本老龄化趋势

    中国的人口和出口趋势越来越类似于几十年前的日本,促使表现最好的股票基金购买世界第二大经济体的医疗保健股票。

    富达新兴亚洲基金的管理人 赵晓婷 (中文) 表示,随着中国人口老龄化和富裕化,以及中国出口更多的医疗设备,医院、制药公司和医疗设备制造商将受益,该基金去年的表现超过了94% 的同行。

    在中国医疗保健行业的一项指标较2021 年 2 月的峰值暴跌 60% 以上之后,低廉的估​​值和监管立场放松的迹象正在吸引投资者进入该行业。富达与花旗集团和汇丰前海证券有限公司一起预计今年将出现反弹。

    海外扩张

    作为海外扩张的一部分,康方生物等中国医疗保健公司正在将药品授权给外国制造商。汇丰银行预计,随着企业满足东南亚和中东地区对具有成本效益的设备和药品的需求,出口将蓬勃发展。

    根据彭博社汇编的数据,富达的基金已连续三个月持有最近上市的生物技术公司药明康德开曼公司的股票。

    这只 9.31 亿美元的基金去年的回报率超过 13%,约为地区基准的两倍。

    人工智能应该通过减少药物发现时间和提高诊断准确性来推动中国医疗保健行业的发展。 “人工智能将使整个医疗保健行业变得更加高效,”赵说。

  • 中国的年轻人已经在新消费的路上了

    中国正在经历几十年来最严重的经济衰退。房地产业已进入衰退第三年。股市正在测试新低。尽管政府 调整了统计数据,但青年失业率仍然高得令人担忧。

    然而,有一个亮点。年轻人忙着旅行,利用空闲时间——那里几乎没有好工作——以及通货紧缩经济带来的消费能力。

    随着中国进入为期 一个月的农历新年旅游旺季,人们对年轻的千禧一代和 Z 世代在《女主角在路上》等热门电视节目的启发下到各地旅游抱有很高的期望。

    毕竟,我们见证了 1 月 1 日的一个忙碌的长周末。国内游客总量1.35亿人次,比2019年疫情前增长9%。 34岁以下是驱动力。

    他们去了最意想不到的地方。几十年来一直举办一年一度的冰雪节的东北城市哈尔滨成为了首选目的地。对于一个长期遭受人口下降和财政困难困扰的冰天雪地来说,这是一次繁荣。

    社交媒体发挥了重要作用。当地人对“南方土豆”(这个绰号是指穿着层层冬衣的游客的绰号)感到高兴,为游客提供免费乘车游览整个城市的服务。政府在当地俄罗斯东正教教堂上方安装了 温暖的小房子和人造月亮,以提供更好的照明,并迎合热衷于在 Instagram 上自拍的一代人。所有这些欢迎姿态都被记录下来并在流行平台上放大。

    山东省淄博是中国东部一个正在衰落的工业小镇,它为病毒式传播的地方提供了另一个案例研究。中国年轻人涌入这座拥有 470 万人口的城市,在那里 10 美元可以购买大约 35 根肉串。他们对当地商家的“真诚和诚实”感到惊喜,即使在旅游需求激增的情况下,他们也没有提高价格。

    思想开放且精打细算的年轻人会被隐藏的宝石所吸引。他们更喜欢与当地人一起闲逛并了解少数民族的生活方式,而不是在海南岛等奢华的度假胜地购物。

    当他们攒够了出国旅行的钱后,他们就会追随上一季冒险前往 沙特阿拉伯 的路上女主角的脚步。

    在为期八天的十月假期期间,中国人涌入迪拜,途中前往埃及和约旦等地。

    年轻的千禧一代和 Z 世代正在为消费者品味和经济财富带来翻天覆地的变化。去年,亚热带海南省的免税销售额比 2021 年的峰值低 12%。澳门博彩中心的情况更糟,不再有权收取过高的酒店 费用。

  • 美国工作市场不景气

    美国工人对其雇主的前景比近十年来的任何时候都更加悲观,但随着裁员的增加和工作选择的减少,一些人可能不得不微笑着忍受。

    根据雇主评论网站 Glassdoor 的数据,1 月份表示对公司未来 6 个月前景持乐观态度的员工比例下降至 45.6%。这比上个月下降了近 2 个百分点,是自 2016 年开始追踪以来的最低读数。

    ADP 研究所的一个类似指数,追踪工人对其工作和雇主的情绪,今年年初出现五个月以来的首次下降。

    Glassdoor 首席经济学家丹尼尔·赵表示:“今年伊始,员工信心就岌岌可危。” “随着招聘率持续下降,中层员工继续感受到以较小的预算和人员配置满足雇主要求的压力。”

    有几件事让工人们感到害怕。多个行业的裁员仍在继续,本月到目前为止,微软公司、花旗集团、李维斯公司、Salesforce公司和梅西百货公司等大公司都宣布了裁员。

    根据招聘网站Indeed 的数据,去年的职位发布数量下降了 15%,其中金融职位下降了 31%,软件开发职位下降了 44%。

    工资增长也放缓,今年的年度奖金也会减少。尽管新的研究显示标准普尔 500 强公司在实施 RTO 指令后财务表现并没有改善,但雇主仍然更频繁地将员工赶回办公室,并采取了一些威胁性的惩罚措施。

    所有这些都导致所谓的辞职率下降——处于三年多以来的最低水平——这意味着美国人对自己在当前市场找到其他工作或获得新工作的能力信心不足。得到更好的报酬。

    该调查的最新数据以及职位空缺将于周二公布,而政府一月份的就业报告将于周五公布。事实证明,劳动力市场具有弹性,失业率处于历史低位。

    尽管如此,工人们仍然处于紧张状态。本月 Glassdoor 员工评论中谈论裁员的比例有所上升,与去年同期相比上升了 27%。

  • 受制于皇室的马来西亚政府

    据知情人士透露,65 岁的柔佛州苏丹易卜拉欣·伊斯干达 (Johor Sultan Ibrahim Iskandar) 出资在政府土地上修建皇冠拱门,既是为了吸引游客,也是为了提醒公众,他掌管着马来西亚人口第二多的州属。很重要。

    它宏伟壮观,深受该州居民的欢迎,从很多方面来说,它都是骑摩托车、开法拉利、精通 Instagram 的皇室成员的象征,除了履行公务之外,他还从事私人商业活动。

    据彭博社估计,他的家族资产的估值至少为 57 亿美元,而苏丹的帝国远不止于此。

    苏丹易卜拉欣展示其财富的程度,以及就传统上由民选政客保留的问题发表意见的程度,使他在马来西亚九位世袭统治者中独一无二,这九位世袭统治者每五年轮换一次国家元首的角色。

    由于与新加坡领导层以及包括中国最大房地产开发商之一在内的商业伙伴关系密切,苏丹对国内和外交政策的影响力将比任何一位马来西亚前任君主都大。

    他于 10 月由国家世袭统治者选出,并于 1 月 31 日正式登上王位。

    尽管这个职位主要是仪式性的,但随着2018年统治这个东南亚国家超过60年的联盟被推翻,马来西亚国王变得更加重要。

    此后,现任君主阿卜杜拉·艾哈迈德·沙阿国王三度介入任命总理,两次是在政府垮台后,最近一次是在 2022 年 11 月选举结果不明之后,将权力交给了现任领导人安瓦尔·易卜拉欣。

    这实际上让马来西亚的政客——包括现在掌管着拥有近20个政党的摇摇欲坠的政府的安瓦尔——比以往任何时候都更加受制于国王。

    甚至在登上王位之前,苏丹易卜拉欣就引发了争议。

    上个月接受新加坡海峡时报采访时,他发誓要遏制安瓦尔和其他民选议员的权力。他呼吁马来西亚反腐败委员会和国有石油和天然气巨头马来西亚国家石油公司向国王而不是总理报告,这需要法律上的改变。

    他还敦促恢复新加坡和马来西亚首都吉隆坡之间的高铁项目,并推动该项目贯穿于他投资的房地产开发项目。

    如今与投资者最相关的是联邦宪法中的一项规定,即国王“不得积极参与任何商业企业”——这一争议点尚未在马来西亚法院得到检验。柔佛州宪法并不禁止王室成员在私营部门发挥作用。

    “统治者已经非常热衷于商业。事实上,他们不应该涉足商业。不幸的是,马来人无法对他们的统治者说不。”

    马哈蒂尔·穆罕默德,马来西亚前总理

    布隆伯格根据马来西亚和新加坡的大量公共记录计算出的 57 亿美元净资产只是其家族总财富的一个缩影。估价包括近十几家公司的股份、股票出售和其他交易的收益、珀斯的一套住宅以及新加坡中部以他儿子伊斯梅尔·易卜拉欣王储名字命名的一块非常有价值的土地。

    苏丹易卜拉欣的许多商业伙伴来自马来西亚、中国或新加坡的华人社区,新加坡是他从柔佛州就能看到的金融中心。他与新加坡领导人保持着密切关系,他告诉《海峡时报》,他的王室与李显龙总理的家族有着“特殊关系”,李显龙总理的家族在这个城市国家存在的大部分时间里都由李显龙管理。在十月份的一次会议上,新加坡领导人称赞苏丹的“英明领导”。

    连接马来西亚和新加坡的新柔长堤上的交通。

    苏丹易卜拉欣与华人的家族关系可以追溯到很多代以前。他的曾曾祖父阿布巴卡被称为现代柔佛之父。 1800 年代末,他鼓励中国移民经营生产黑胡椒和甘比尔(一种用于制革的植物提取物)的种植园,为该州带来繁荣。

    “他是一个在很多方面都非常具有侵略性的人,”马哈蒂尔说。 “在政府软弱的情况下,政府无法将统治强加于统治者。”

  • 稀土储备第二的越南赶超中国

    稀土储备第二的越南赶超中国

    越南希望成为与中国竞争的生产中心的希望正在显现势头。尽管该国正在努力寻找电动汽车等新行业的动力,但随着该国向未开发的稀土储备倾斜,将会带来巨大的推动力。

    过去十年,该国 在从汽车到电子产品的制造业领域建立了滩头阵地。计算机和配件现在是最大的出口产品,超过纺织品和鞋类。富士康科技集团、歌尔声学和立讯精密工业有限公司等外国组装商的扩张意味着苹果公司的产品,如 Mac 和 AirPods 都是在当地生产的。

    虽然这种能量刺激了其他企业的诞生,但也有一些企业遭遇了挫折。例如,电动汽车制造商 VinFast Auto Ltd. 上周公布的全年出货量比其自己的预测低了 20% 以上。

    尽管苹果现在在越南拥有 25 个供应商地点,但与中国大陆的 151 个和台湾的 41 个相比,仍然相形见绌。一个关键原因是中国零部件制造商高度集中。从中国转移到印度、越南和墨西哥主要是围绕着像乐高一样组装设备的过程的最后阶段进行的。生产芯片、磁铁和二极管等零部件的供应链另一端几乎没有什么变化。

    稀土矿物并不常见——尽管“稀有”这个绰号存在争议——但对现代工业至关重要。许多材料具有独特的电学和磁学特性,使其可用于电子、电动汽车、医疗设备和激光器。

    越南丰富的矿石资源引起了越南政府和外国领导人的关注。它自己对该行业的希望是大胆的。稀土氧化物产量从 2021 年的 400 吨增至 2022 年的 4,300 吨。根据美国地质调查局的估计,这仅占全球供应量的 1.4%,远远落后于中国的21 万吨。 7 月,副总理陈红河批准了大力 扩张的计划, 目标是到 2030 年加工稀土矿物多达 62,500 吨。

    9月访问越南期间,美国总统乔·拜登与这个东南亚国家签署了一项开放稀土行业外国投资的 协议。随着北京和华盛顿之间的贸易紧张局势持续发酵,减少对中国的依赖是其既定目标。

    越南的激进计划必然会遇到这样的阻碍。拥有开采和加工矿石的技术能力和财务资本的外国矿业公司将是实现这一目标的关键。海外对整个价值链的兴趣依然强劲。

    首尔签署了 一份建立稀土系统的谅解备忘录 ,以便为汽车和电子行业的韩国公司提供稳定的准入。

    这些交易对于更广泛的经济未来与任何矿物开采和加工协议一样至关重要。韩国三星电机公司、德国英飞凌科技公司和日本瑞萨电子公司在该国都有业务,主要生产半导体。更重要的是,全球磁铁制造商也被吸引到越南海岸。 Star Group Industrial Co.和包头INST Magnetic不久将与 信越化学有限公司一起加入当地工厂。

    这是正确的方向。虽然政策制定者很容易依靠廉价劳动力和简单的组装为蓝领工人提供数千个就业机会,但通过利用其独特的地下优势,它更有可能建设一个强劲的未来。通过吸引将稀土转化为电子元件的公司,它可以建立一个对劳动力成本变化更具弹性的知识经济。

    尽管目前产量仅占全球供应量的一小部分,但该国拥有约 17% 的已知储量,仅次于中国。开发将所有原始泥土转化为现金所需的采矿和冶金技能需要时间和金钱,但回报是可以获取的。越南可能永远无法取代中国成为全球制造业中心,但它很有可能成为下一个最佳选择。

  • 17000个岛屿国家印度尼西亚正在搞基建

    17000个岛屿国家印度尼西亚正在搞基建

    释放世界上最大群岛潜力的关键是通过广泛的机场、火车和收费公路网络连接东南亚 17,000 多个岛屿。

    这是印度尼西亚总统佐科·维多多十年前上任时的宏伟愿景,他拨出近 8000 亿美元用于基础设施建设,这让规模大得多的经济体的支出相形见绌。

    但随着佐科威(总统更为人所知)结束了最后一个任期,到期日不断增加,国有建筑公司的债务增加了数倍,许多项目几乎没有得到利用。在下个月的全国选举之前,印度尼西亚最大岛屿上的一个庞大机场的年吞吐量可与悉尼的门户相媲美,但每周只接待几趟航班。高昂的票价威胁着东南亚首列高速列车的客流量,该列车的速度比日本新干线快,但仍远未满员。

    在苏门答腊岛,昂贵的收费公路的某些路段交通稀少,以至于只能养牛或用于驾驶课程。下一个岛屿可以说是印度尼西亚最雄心勃勃的项目的所在地:在婆罗洲雨林中正在建设耗资 340 亿美元的新首都。到目前为止,还没有外国投资者出面提供资金。反对派政客,甚至佐科威政党成员,都称该项目失败。

    佐科威作为世界上最受欢迎的领导人之一的声誉部分是通过承诺对印度尼西亚的基础设施进行现代化改造而建立的,印度尼西亚拥有丰富的自然资源和大量的矿山。但国有建筑商越来越感受到难以管理的债务负担带来的压力。

    佐科维为其政府的蓝图辩护,认为完善基础设施对于长期增长至关重要,而项目需要时间才能开花结果。积极的建设旨在到2045年使印度尼西亚成为高收入经济体。在他的任期内,佐科维将国内生产总值的5%至7%投入基础设施建设,远远超过20国集团经济体在2022年的1%支出。

    该项目建成了 16 个新机场、18 个新港口和超过 2,000 公里(1,200 英里)的收费公路——他的政府表示,这些都是重要项目,旨在促进印尼主要出口产品(包括镍、动力煤和棕榈油)的运输和贸易。

    这些项目还旨在提升该国的全球形象。印度尼西亚是世界上最大、人口最多的经济体之一,一直试图吸引外国投资者离开亚洲其他地区。它最近申请加入经合组织,这是一个致力于贸易问题的发达国家集团,尽管它的人均国内生产总值远低于其他所有成员国。

    然而,对于印度尼西亚下届政府来说,潜在的“白象”是一笔代价高昂的遗产,并可能威胁到该国效仿中国和印度增长轨迹的努力。随着项目进展停滞,债务偿还迫在眉睫,政治候选人和印尼 2 亿选民对于该国建设是否过多、过快的问题日益分裂,并质疑投资何时能带来回报。

    “基础设施不会立即带来好处,”佐科威在 9 月份接受彭博社采访时表示。“选择是现在建造还是稍后建造。我选择现在就建造。”

    以 Kertajati 国际机场为例,该机场耗资 4.9 万亿卢比(3.1 亿美元)建造。该机场占地 1,800 公顷(4,400 英亩),拥有两条可起降超大型飞机的跑道,年旅客吞吐量达 2,900 万人次。它旨在为印度尼西亚人口最多的西爪哇省提供服务,尽管该省靠近首都雅加达,但基础设施仍然缺乏。

    但该机场距离该地区最大的大都市万隆也有 100 公里,因此交通便利性成为一个问题。由于没有公共交通或主要高速公路连接 Kertajati 和万隆,两者之间的旅行距离(大约三个小时的车程)与从雅加达机场出发的距离大致相同。

    自 2018 年开业以来,Kertajati 几乎空无一人,只有零星的商业航班飞往吉隆坡,偶尔还有朝圣地。机场非常冷清,情侣们都用这里来拍摄婚纱照。

    新加坡南洋理工大学基础设施专家苏尔菲卡尔·阿米尔表示,总统不惜一切代价建设的态度“只有在开发遵循良好的规划和计算的情况下才是正确的,而佐科的许多基础设施项目似乎都跳过了这一点”。“一些项目已经完工但利用率较低,这并不奇怪。”

    该机场距离该地区最大的大都市万隆 100 公里,交通便利成为一个问题。

    在北苏门答腊岛,一条 74 公里长的收费公路两侧都是稻田,可以欣赏到活火山的景色。高速公路缩短了两个主要城镇之间的旅行时间。然而,负责监督该项目的国营公司PT Hutama Karya的公司秘书 Tjahjo Purnomo 表示,日均客流量仍停留在 2023 年目标的 60%,财务回报率仅为 5.53%。

    “有收费公路很好,但没有也很好,”偶尔使用高速公路的机械师伊尔万·埃尔曼 (Irwan Irman) 说。“我认为这不会产生巨大的差异。”

    平心而论,佐科的一些基础设施项目被广泛认为是成功的,例如服务于印度尼西亚主岛的跨爪哇收费公路。新的交通列车还有助于缓解世界上最大的大城市之一雅加达的道路拥堵。

    但买单越来越让人头疼。大多数项目属于政府建筑商和运营商的职权范围。这对印度尼西亚有两个好处。首先,他们可以援引特殊的法律和监管权力来加快建设。其次,走这条路可以将大部分支出保留在国家预算之外。印度尼西亚有法律规定将赤字控制在 GDP 的 3% 以内。

    反过来,印尼五家主要国有建筑公司的债务负担急剧增加。根据彭博社自 2000 年以来的数据,这些公司的总负债在 2020 年创下了 295 万亿卢比的历史新高。 2022 年债务总额接近创纪录的 287 万亿卢比,是佐科维执政时的六倍多上任。

    2022年,由于通胀顽强、印尼盾不稳定和中国经济放缓,超低利率时代戛然而止,这种发展模式开始显现出压力迹象。自 2022 年以来,印度尼西亚央行已将借贷成本提高了 250 个基点,这是近二十年来最激进的紧缩周期。尽管 12 月暂停加息,但政策制定者表示,在 2024 年下半年之前都不会考虑降息。

    建筑商现在必须应对更高的再融资成本。超过10万亿卢比的债券和贷款将于2024年底到期。印尼下一任领导人还将面临2025年至2029年另外30万亿卢比的到期债务。相比之下,五家建筑商宣布2022年净亏损总额接近6万亿。

    咨询公司 Alvarez & Marsal Holdings LLC 的重组高级总监查尔斯·埃文斯 ( Charles Evans)表示,如果没有其他资金来源,“国有建筑公司无法维持目前的支出水平” 。