Category: 国内新闻

  • 中国: 气候灾难引发的轻微通胀

    • 消费者价格指数上涨 0.5%,略高于预期
    • 核心通胀率跌至 1 月以来最低水平,前景不容乐观

    中国7月份消费者价格涨幅超过预期,主要原因是天气等季节性因素,这并未消除人们对国内需求低迷的担忧,也增加了出台更多政策支持的理由。

    国家统计局周五公布,消费者价格指数较上年同期上涨 0.5%。该数字已连续第六个月徘徊在零点上方,略高于彭博社对经济学家调查中预测的 0.3% 的中值。

    核心 CPI(剔除波动较大的食品和能源价格)上涨 0.4%,涨幅较上月放缓至 1 月以来的最低水平。这表明整体消费需求持续疲软。

    出厂价格延续了2022年底开始的通货紧缩趋势,生产者价格指数较上年同期下降0.8%,与6月份的降幅一致。

    由于消费和投资需求疲软,导致各行业价格战激烈,世界第二大经济体正面临自 1999 年以来最长的通货紧缩。整个经济的价格下跌导致名义国内生产总值增长放缓,削弱了企业利润,并有可能使消费者更倾向于推迟购物,因为他们预计成本将继续下降。

    瑞穗证券亚洲有限公司高级中国经济学家Serena Zhou表示:

    “不利的天气条件和去年猪肉价格的低基数,而不是不断增长的国内需求,才是主要驱动因素。我们预计 2024 年下半年将采取协调一致的财政和货币支持措施。”

    国家统计局首席统计师董丽娟在一份声明中表示,居民消费价格上涨是由于“消费需求持续回暖”。但她也指出,“部分地区高温雨水影响较大”。

    恶劣天气导致蔬菜和鸡蛋价格在 7 月份上涨,扭转了上个月的跌势。这帮助食品价格打破了长达一年的收缩趋势,而收缩一直是消费者通胀的主要拖累因素。由于去年基数较低,猪肉价格出现了 2022 年以来最快的涨幅,这也是导致价格上涨的原因之一。

    在非食品类商品中,汽车、智能手机和家电价格领跌,反映出价格战和房地产市场低迷的持续溢出效应。

    经济评论称……

    “中国7月份消费者价格通胀虽然略有回升,但仍保持在低位,表明政策制定者仍有许多工作要做,以帮助经济摆脱通货紧缩的风险。”

    “我们的基本预测是,央行将在 2024 年底之前将其基准利率再下调 10 个基点,并且风险倾向于进一步降息。”

    — Eric Zhu ,经济学家

    行印发《货币政策声明》后,离岸人民币小幅走高,而中国债券期货下跌。基准 10 年期国债收益率小幅上涨一个基点至 2.19%,本周国有银行一直在积极抛售债券,以引导收益率上升。

    中国股市早盘上涨,沪深300指数上涨0.7%,恒生中国企业指数上涨近2.4%。

    出口是今年经济中少有的亮点,但 7 月份出口意外放缓,表明全球需求正在降温,因此重振国内需求变得越来越重要。这危及北京实现 2024 年 5% 左右的增长目标。

    中国共产党的最高决策者——中央政治局在最近的一次会议上承诺,将把促进消费支出作为一项更重要的政策重点。政府推出了一项20 步行动计划,以鼓励增加服务支出,尽管该计划并未提供多少财政激励措施来刺激国内需求。

    经济学家呼吁北京出台更多刺激措施,以应对国内需求疲软。瑞穗的周先生表示,地方政府债券和补贴可能在刺激消费和缓解债务和房地产市场低迷带来的风险方面发挥关键作用。

    由于交易员预计美联储将采取更激进的降息路径,预计中国人民银行今年将有更多降息空间。一些经济学家预计,到 2024 年,中国将总共降息三次——这是多年来从未有过的宽松政策。

    ING Groep NV 大中华区首席经济学家Lynn Song在一份报告中表示: “未来几个月通胀趋势略有上升,但不应妨碍进一步放松货币政策。由于通胀率低且信贷活动疲软,国内因素继续有利于进一步放松货币政策。”

  • 中国: 经济降温, 石油进口量降至 2022 年以来最低

    中国: 经济降温, 石油进口量降至 2022 年以来最低

    • 每日运输量下降至 1000 万桶
    • 流量减少可能对全球原油基准布伦特造成压力

    上个月,中国的石油进口量降至近两年来的最低水平,凸显了人们对这个全球最大原油买家需求减弱的担忧。

    根据周三海关数据,7 月份进口量降至4234 万吨。

    • 根据计算,这相当于每天 1000 万桶,是自 2022 年 9 月以来的最低水平。
    • 按月计算,购买量较 6 月下降近 9%,为 2023 年 2 月以来的最低水平。

    近几个月来,油价承压——全球基准布伦特原油跌至每桶 80 美元以下——因为就在 OPEC+ 发出可能放松供应限制的信号之际,中国消费出现疲软迹象。本周早些时候,美国政府的能源追踪机构下调了对全球原油消费增长的预测,理由是对中国经济的担忧。

    中国占全球石油消费量的六分之一,由于利润微薄,炼油厂一直在减少开工,而替代燃料的普及也取代了一些传统燃料需求,尤其是柴油。最近的一项调查显示,继上半年原油进口量萎缩逾 2% 之后,预计今年下半年原油进口量将下降或停滞。

    据 Mysteel OilChem 称,​​今年国有炼油厂和小规模炼油厂(即私营炼油厂)的炼油利润率大幅下降。

    小规模炼油厂的开工率目前已接近四年多以来的最低水平,预计中国炼油厂将出现20 年来首次减产。

  • 中国: 需要2-5年缓解供应过剩

    • 报告称电动汽车和钢铁产能过剩可能持续
    • 许多大型经济体抱怨中国的生产

    高盛分析师表示,未来几年中国海外商品溢出趋势将发生改变,但电动汽车和钢铁行业的情况不太可能得到缓解。

    高盛分析师周二在给客户的报告中指出,中国制造商在多个行业的产量超过了世界所能吸收的量。虽然包括锂电池和太阳能组件在内的一些行业可能即将减少产量以更好地满足需求,但电动汽车和钢铁行业的产能过剩可能依然存在。这些行业最近引起了其他大型经济体的最大反击。

    高盛研究了占中国经济增长近四分之一的七个制造业领域,包括太阳能电池板、钢铁和空调。

    “我们估计,这七个行业中,有五个行业的中国产能高于全球对它们各自产品的总需求量,”

    “我们预计,到 2028 年,供需将重新平衡,利润将恢复,中国对全球的供应将大幅减少。”
    以中国股票研究联席主管Trina Chen为首的分析师写道。

    进入下半年,中国经济正处于十字路口,决策者正努力应对出口需求减弱和来自国外的更多障碍。中国企业已经注意到了这一点,它们受到了价格下跌的冲击,正在调整供应。

    最近几天的贸易和制造业数据突显了这种动态。7 月份出口意外放缓,而制造业活动9 个月来首次萎缩。自 2022 年中期以来,出口价格一直在下跌。

    高盛称,中国太阳能电池组件产能目前占全球需求的 200%,锂电池产能约占 150%。自 2023 年初以来,供应过剩导致价格下跌高达 55%,投资吸引力下降。

    分析师表示,虽然太阳能零件和锂电池即将迎来拐点,但还需要2-3年的时间才能达到供应与电动汽车和电力半导体需求的平衡。

    • 中国在锂电池和太阳能电池组件领域的海外供应份额可能会下降 19%,而 2020-2023 年期间的增幅则高达 40%。
    • 电动汽车、空调和电力半导体的增幅可能为 4%,低于前几年,但仍有所增长。

    高盛表示:“中国制造商正在应对盈利能力不佳以及美国和欧盟市场准入限制带来的不确定性。”这导致企业“提前调整未来产能增加的步伐”。

    与中国产能过剩由政府投资导致的说法相反,高盛发现,产能过剩问题更多是由于经济规模以及需求波动速度和规模过快造成的。他们写道,这使得“估计潜在市场规模变得极具挑战性,尤其是在周期开始时”。

    他们发现,政府补贴平均仅占营运现金流的2%至10%。

  • 中国: 就业困难, 毕业生支付30万人民币买工作

    中国: 就业困难, 毕业生支付30万人民币买工作

    • 青年失业率高达 13%,职业咨询业蓬勃发展
    • 不法运营商以虚假实习机会收取高额费用

    越来越多的中国学生开始寻求职业辅导服务,他们支付高达 5 万美元的费用,以获得梦寐以求的金融工作。但随着就业市场低迷,华尔街公司减少在中国的招聘,许多人都一无所获。

    至少有十几家咨询公司积极参与,提供帮助快速获得投资银行、对冲基金和私募股权公司的录用通知。服务包括简历润色、面试技巧辅导,甚至内部推荐。

    随着中国青年失业率徘徊在 13% 左右,金融、房地产和科技等行业纷纷裁员,愿意为求职者支付高薪的学生对求职者的需求正在激增。尽管中介机构吹嘘多个成功案例,但他们承认,求职竞争比以往任何时候都更加激烈。

    职业辅导机构国际理想 (International Ideal ) 的创始人李莉亚 (Leah Li) 表示:“如今,中国学生找工作变得越来越难。公司都在解雇现有员工,怎么还能招聘应届毕业生呢?”该机构称,自 2014 年以来,它已帮助 8,000 多名学生获得工作机会。

    华尔街大公司的竞争非常激烈。高盛集团的 LinkedIn帖子显示,其 2024 年暑期实习项目从 31.5 万多名申请者中只招募了 2,600 名实习生,录取率仅为 0.8% 。

    布鲁克·张(Brook Zhang)是位于上海的猎头公司伯乐咨询的一名员工,该公司专门从事高管和管理级别人才的招聘。他表示,金融行业的招聘去年就开始变得困难,今年则更加困难。

    竞争加剧

    伯乐咨询公司称,中国寻求金融职位的人数较 2023 年同期增长了约 30%,而职位空缺却减少了 30%。中国招聘机构智联招聘最近发布的一份报告显示,一些金融职位(特别是基金、证券、期货和投资领域的职位)在第二季度跌出了薪酬最高的行业排名。

    在此背景下,总部位于纽约的OfferBang表示,自 2020 年以来,来自中国的新客户数量翻了一番。该公司拥有一支毕业于北京大学和常春藤盟校的前华尔街银行家和分析师团队。不同套餐的收费约为 3,000 至 10,000 美元。

    总部位于香港的HKCareers是一家订阅式职业辅导公司,成立于 2013 年。据联合创始人 Steven Lui 称,自 2020 年以来,其客户数量增长了 40%,已与 2,000 多名毕业生合作。另一家公司 PH Career提供的服务包括代写求职信和推荐信,收费高达近 14,000 美元。

    即使学生找到了实习机会,也不一定能保证找到工作。上海职业培训机构 WallStreetTequila 的首席学术官 Annie Lin 表示:“疫情之前,学生完成暑期实习后获得全职工作邀请的几率为 70%-90%。如果你表现良好,你相对肯定会收到全职工作邀请。但自从新冠疫情爆发以来,大多数公司的录取率都低于 30%。”

    成功案例之一是 21 岁的 Tina Qian,她说她花了 35,000 美元聘请One Strategy Group的服务,这家机构在纽约、伦敦和北京都有办事处。她最终参加了 11 场超级日活动,并收到了来自大型投行和精品投行的三份邀请。

    她表示,虽然没有任何金融行业的人脉或知识,但与该机构合作让她很快掌握了必要的技能,包括一对一的技术培训课程、与她原本无法遇到的行业专业人士的联系以及模拟面试。她说,这些服务有助于为没有就读与主要投资银行关系更密切的顶级预科学校的学生提供公平的竞争环境。

    “金融界内部和外部的人们之间存在着巨大的信息鸿沟,”钱先生说。“我们没有某种中间人来打破这种不对称。”

    One Strategy Group 表示,仅在 2023 年招聘季,该公司就帮助全球 40 名学生获得了摩根大通的录用通知,35 名学生获得了摩根士丹利的录用通知。彭博社无法独立核实该公司的成功率。该机构表示,它为学生提供核心金融知识并培训他们参加面试,但否认提供内部推荐或学生自费实习的做法。

    摩根士丹利和摩根大通的发言人表示,这两家银行与任何职业辅导公司没有任何关系。

    争端不断升级

    这个行业充斥着这样的例子:学生向中介支付了高额费用后,却最终失望而归,失业了。

    以 23 岁的宾夕法尼亚大学学生 Jenny Li 为例。她向一家名为UniCareer的公司支付了 5 万美元,她说该公司在“VIP Luxury”合同中承诺为她提供全球投资管理公司 Bridgewater Associates LP 的面试机会。该公司还宣称其有能力向摩根士丹利和高盛等公司发送内部推荐,这将使她在面试过程中占据优势。

    “我当时很绝望,”李说。“当时的就业市场非常艰难,尽管我有实习经验,但我没有收到任何工作邀请。UniCareer 承诺我会得到我梦寐以求的投资银行职位。”

    八个月过去了,她仍然失业,并咨询了律师,要求退款。她说她从未得到过任何退款。

    UniCareer 没有回应通过电子邮件和电话提出的多次置评请求。Bridgewater 的一位发言人表示,该公司没有与任何职业辅导机构建立合作关系。

    虚假实习

    消费者保护网站黑猫投诉已收到数百起与职业辅导机构有关的投诉。许多投诉都围绕着这些机构言过其实、未能兑现承诺。

    提供虚假实习机会或虚假内部推荐是欺骗学生的主要手段。

    当地媒体报道了这一做法,上海东方电视台报道了“灰色供应链”,即培训机构与大公司员工勾结,利用学生的绝望心理。据广东省官方报纸《南方日报》报道,一些认为自己已经完成合法实习的学生的申请被撤销。

    多家大型银行否认了这种做法。摩根士丹利在其网站上发布了一份通知,警告那些声称提供实习机会供购买的第三方。高盛的一位发言人表示,该公司与任何职业辅导公司都没有任何关系。

    并非所有学生都相信辅导机构的必要性。哥伦比亚大学 20 岁的学生杨继月决定独自申请,并表示她很看重申请过程,认为这是一次学习经历。

    她说:“韧性只有通过独自和独立工作才能培养出来。”

  • 人民币: 日元升值和美联储降息推动上涨

    人民币: 日元升值和美联储降息推动上涨

    由于区域货币反弹且美国降息前景增强,交易员放弃看跌押注,人民币升至五月以来的最高水平。

    人民币在境内和海外交易中一度上涨逾 0.6%,成为亚洲表现最好的货币之一。人民币上涨的背后是越来越多的交易员放弃了拥挤的策略,即以低廉的价格借入人民币,然后卖出以换取更高收益的货币。

    这种被称为套利交易的策略,以及对中国经济低迷的担忧,导致人民币汇率上个月跌至 10 月以来的最低点。

    7 月底,市场情绪出现逆转,当时邻国日元的飙升蔓延至其他货币,而美联储即将采取政策转向的预期也提振了市场情绪。

    澳新银行集团亚洲研究主管 Khoon Goh 表示:“人民币套利交易正在解除。考虑到出口商长期囤积了大量美元,这不会在一天之内解除。这可能会引发其他出口商更多的恐慌性抛售。”

    人民币反弹对北京来说是个好消息,因为这让中国人民银行有了更多空间来放松货币政策,支持疲软的经济,而不必担心汇率的稳定。据一位不愿透露姓名的交易员称,周五,境内银行的客户已开始重新评估他们的美元多头仓位,而出口商则增加了现货和远期市场的外汇抛售。

    周五,在岸人民币兑美元汇率上涨逾 0.6%,至 7.1972,随后回吐部分涨幅。下一个催化剂是美国月度就业报告,该报告可能显示 7 月份就业和工资增长放缓,并进一步支持美联储降息的预期。

    法国巴黎银行大中华区外汇/利率策略主管王菊在彭博电视上表示: “套利解除仍有进一步的空间,这对人民币提供了支撑。”

  • 香港:企业转向普通话和小红书以求生存

    香港:企业转向普通话和小红书以求生存

    • 越来越依赖中国的货币兑换营销工具
    • 中国人占该市移民和游客的大部分

    香港房地产经纪公司Habitat Property过去主要依赖香港的西方专业人士开展业务。如今情况不同了。

    创始人维多利亚·艾伦 (Victoria Allan) 表示,中国大陆客户目前占交易量的 40%,而疫情之前这一比例仅为 10%。另外 40% 来自香港,而西方客户则下降到仅 20%。

    “现在我想雇佣的每个人都必须会说普通话,”艾伦说,他于 2001 年创立了 Habitat。Habitat 网站上的许多文章以前都是英文的,现在都有普通话版本。社交媒体帖子配有字幕,涵盖华人社区感兴趣的话题,例如双语国际学校。

    随着大量外国和本地专业人士离开香港,香港经济发生了巨大变化,Allan’s 就是其中数千家适应这种变化的企业之一。这些企业越来越依赖中国资金,瞄准内地流行的社交媒体,并在曾经以粤语和英语为主的城市中推广普通话。

    “要么改变,要么灭亡,”艾伦说。“香港现在变了,情况不会更糟,只是新情况而已,我们必须顺应现状,继续前进。”

    内地涌入

    人口普查数据显示,严格的疫情限制、政治动荡和日益加剧的中美紧张局势,导致截至 2022 年 6 月的两年内香港人口减少了约 216,000 人,降幅约为 2.8%。

    为了扭转这一趋势,政府推出了一项新的签证计划,以吸引技术工人。政府数据显示,去年该计划批准的约 50,000 名移民中,中国大陆人占了 95%。

    尖沙咀 1881 Heritage 购物中心的零售商店已关闭。

    香港旅游发展局的数据显示,疫情爆发后,香港旅游业陷入低迷,目前仍比 2019 年下降了 40% 。

    截至5 月,内地游客占香港游客总数的 77% ,但中国经济放缓和房地产危机意味着他们的支出减少了。

    在香港最大的购物街上,人们可以看到这些变化。广东道和罗素街等街区曾以豪华租户和世界顶级租金而闻名,但现在却被空荡荡的店面所困扰。

    但如果你去中环的苏豪区,你会发现这里比疫情之前更加繁忙,这要归功于这里广受内地游客的欢迎,他们放弃了奢侈品消费,转而与中国社交媒体上流行的标志性建筑、精品咖啡馆和时髦壁画自拍。

    为了赢得业务,许多在 Facebook 和 Instagram 上推广的香港零售商都采用了中国的同类平台,其中包括小红书。小红书是一款生活方式应用程序,拥有数亿用户发布旅游指南、餐饮评论和品牌推荐。

    其中包括 Bakehouse,这是一家连锁面包店,在中国大陆用户对该应用上的蛋挞(香港的标志性甜品)赞不绝口后,该连锁面包店开设了账户。

    创始人兼主厨 Grégoire Michaud 表示,在四月份为期一周的复活节假期期间,Bakehouse 的销售额比去年同期增长了约 17%。

    香港餐饮联业协会会长黄世民表示,这比整个食品和饮料行业的业绩要好得多,该行业的业务在复活节假期期间暴跌了 40%。

    铜锣湾一家 Bakehouse 店的顾客。

    市场研究公司欧睿国际 (Euromonitor International)的顾问 Prudence Lai 表示:

    “这一点非常明显——当你走在街上,观察哪些餐馆外面排队,它们通常都是小红书上推荐的餐馆。”

    餐饮业顾客群体的变化导致过去一年中一系列引人关注的餐厅关门,其中包括九家由拥有数十年历史的 Castelo Concepts 经营的餐厅,这些餐厅是该市外籍人士经常光顾的地方。

    房地产市场

    中国内地工人的涌入为陷入困境的房地产市场带来了一些缓解,但这种缓解主要集中在他们青睐的地区,比如将军澳。房地产平台Spacious.hk的数据显示,将军澳的住宅租金已恢复到新冠疫情之前的水平,但香港其他一些地区的租金仍下降了近 10% 。

    铜锣湾关门的商店。

    在房地产展厅里,经纪人不再忙着招揽上门客户,而是把目光集中在自拍杆上,在小红书上为观众直播。其中一位就是汤姆·陈。

    这位 32 岁的年轻人在中国社交媒体平台(包括小红书、字节跳动旗下抖音和哔哩哔哩)上拥有数十万粉丝,他说,专注于内地买家帮助他建立了一家公司,并在香港黄金地段尖沙咀开设了第二个办公地点。他的员工必须能说流利的普通话,但说粤语或英语并不重要。

    “许多业内同行突然想进入中国社交媒体,因为香港富人已经‘完成’了在本地购买房产的计划,”

    陈先生说,并补充说,他看到坚持传统营销策略的经纪人失败了。

    “新一波内地人拥有强大的购买力。”

  • 香港: 富裕家庭亏损出售豪宅

    香港: 富裕家庭亏损出售豪宅

    • 何顺平家族一个月卖出2.5亿美元房产
    • 业主因房地产估值暴跌和高利率而受到重创

    香港的一些富裕家庭因亏本出售豪宅和其他房产来偿还贷款,陷入了房地产低迷的泥潭。

    就在上个月,一个负债累累的家族以 2.5 亿美元的价格出售了位于著名山顶区的七处房产,其中一些房产以大幅折扣出售。4 月,一家家族企业以 2000 万美元的亏损出售了其在AIA Central大楼的股份。另一个靠零售业发家的家族以 60% 的亏损出售了一个店面,其他房产被接管人没收。

    世邦魏理仕集团 (CBRE Group Inc.)的数据显示,仅在住宅领域,今年上半年约 75% 的高端房地产交易(每笔价值超过 1000 万美元)都涉及财务压力大的卖家。

    这些交易给香港房地产市场带来了进一步的压力。过去几年,随着香港这座金融中心的光环逐渐消退,房地产市场一直处于下滑状态。尽管业主通常不会透露交易背后的原因,但随着中国经济放缓、利率居高不下以及房地产价值下跌,一些业主面临着财务压力。

    世邦魏理仕香港资本市场主管 Reeves Yan 表示:“变化很大,因为过去 15 年来,家庭业主都懒得出售房产。”他表示,豪宅通常只有经营业务的开发商才会出售。“但现在有很多中小型家庭业主因为压力而出售房产。”

    最突出的例子就是何氏家族。据根据公开文件计算,何氏家族由拥有 69 年历史的房地产投资公司九龙置业的董事何崇彬领导,该家族以旗下至少 12 处房产抵押,借贷总额约为 3.5 亿美元。

    据知情人士透露,何先生去年从基汇资本获得了一笔 2.05 亿美元的贷款,贷款由七处豪华住宅支持。其中四处位于种植道 46 号的房产于 7 月份以现金交易的方式以 11 亿港元(1.41 亿美元)的价格售出。据负责该交易的 Savills Plc 称,这些房产的售价约为市场峰值的一半。

    据当地媒体报道,位于山顶道的其余三栋豪宅后来以 1.1 亿美元的价格售出。基汇资本拒绝置评。

    此外,据公开文件显示,何先生及其侄子何世荣从放贷人X8 Finance借款 8500 万港元,首期贷款利率为 29%,其余贷款利率约为 18%。何先生家族还利用跑马地的一处住宅物业从大华继显信贷有限公司 (UOB Kay Hian Credit Pte.) 借款 2 亿港元,大华继显信贷有限公司与新加坡大华银行有限公司 (United Overseas Bank Ltd.)有关联。该银行未回应置评请求。

    仲量联行香港资本市场执行董事 Raymond Ho 表示:“几年前利率较低时,银行鼓励一些业主对已抵押的房产进行额外抵押。然而,这些业主现在面临着房价调整和高利率的双重影响。”

    九龙投资没有回复通过电子邮件提出的置评请求。当记者访问位于中环的注册办事处时,一名公司代表拒绝置评。她表示何先生不在办公室,也没有办法联系他。

    其他陷入困境的富裕家族包括已故零售业巨头邓成波家族,该家族自 2020 年以来一直在寻求出售价值数十亿美元的房地产。据当地媒体报道,今年接管人查封了邓家族拥有的至少八处房产,包括一家购物中心和一家酒店,该家族在 5 月份以 60% 的亏损出售了一座店面。

    法庭文件显示,邓耀星儿子邓耀星等人于 7 月被债权人起诉,要求偿还逾 110 万港元贷款。

    丽新发展有限公司由已故实业大亨林百欣的家族经营,一直在出售住宅、零售和商业等物业。今年 4 月,该集团出售了友邦保险中环办事处 10% 的股份,亏损约1.546 亿港元。净收益将用于偿还银行贷款和提供营运资金。

    与此同时,由香港电视广播前主席陈国强创办的开发商德祥地产集团有限公司在 4 月份的一份交易所文件中表示,该公司出售了美国银行大厦 30 层以偿还贷款。该公司表示,这块办公空间亏损了 400 万港元。

    位于香港中环的美国银行大厦。

    德丰地产的代表拒绝置评。赖新没有回复通过电子邮件发来的置评请求。由唐家三少领导的陞域集团的代表也没有回复置评请求。

    据经纪人称,对于豪宅销售而言,买家通常是高净值人士,他们希望以大幅折扣购买廉价房产。其中包括中国大陆买家,他们主导了今年香港一些顶级交易。

    世邦魏理仕的严先生表示,由于美联储并不急于降息,今年可能会有更多家庭抛售房产。这意味着房主可能面临超过 5% 的借贷利率,高于香港 3% 的租金收益率。香港的利率跟随美国利率,因为香港的货币与美元挂钩。

    “你可以想象,如果这种情况持续下去,越来越多的业主将面临困难,”世邦魏理仕的 Yan 表示。“其中一些业主可能会违约,出现现金流问题,并被迫出售房产。”

  • 中国:“首席经济学家”,听取意见空间缩小

    中国:“首席经济学家”,听取意见空间缩小

    • 最高领导人拒绝了分析师提出的大规模刺激措施的要求
    • 专家报告称,与官员的谈话频率降低,而且更加僵硬

    周小川

    午餐时,时任中国央行行长的周小川一边喝着酒,一边畅所欲言,回答西方银行经济学家提出的各种问题。

    2015 年 4 月会议的轻松氛围体现了周小平的性格。周小平能说一口流利的英语,曾担任​​央行行长 15 年多。据一位知情人士透露,他每隔几个季度就会与分析师交流,让中国领导层有机会听取不同的观点。这位知情人士和采访的其他人士在讨论私人会议时要求匿名。

    据知情人士透露,在国家主席执政的头十年,决策者们定期与外国经济学家和其他分析师会面,有时交流十分热烈。而据几位参加过此类会谈的人士透露,如今外国专家只能不定期地与官员会面,缺乏前几年那样有意义的辩论。

    知情人士补充说,中国经济学家表示,他们无法判断他们的建议是否被采纳,官员们在会议上大多只是点头并做笔记。一位熟悉领导层想法的人士表示,知名分析师的言论被视为干扰x自上而下传递信息的噪音。

    “x现在是中国的首席经济学家,”摩根士丹利前亚洲区主席史蒂芬·罗奇表示,他今年应邀在北京参加与高级官员和全球高管的年度峰会。

    x是自毛以来中国最有权势的领导人,他明确表示将通过先进制造业推动中国17 万亿美元的经济,同时引导低迷的房地产市场走上更稳固的道路。上周,x在一次长期战略会议上重申了这一路线,拒绝了经济学家要求政策制定者更加注重提振消费者信心以重新平衡增长的呼吁。

    这反映出x和市场经济学家对中国国情的看法不一致:北京押注电动汽车和太阳能电池板等创新来促进增长和消费。

    经济学家和包括美国财政部长珍妮特·耶伦在内的外国官员认为,如果没有更好的社会保障体系,中国消费者就不会花更多的钱。

    x拒绝通过直接补贴来刺激消费,他的政府也坚决避免实施导致过往繁荣与萧条周期的大规模刺激政策。这位最高领导人还将国家安全放在首位,在美国采取行动切断供应后,他向一个芯片基金投入了 475 亿美元,以确保中国的国家龙头企业能够制造出尖端的半导体。

    亚洲协会政策研究所中国分析中心中国政治研究员尼尔·托马斯 (Neil Thomas)表示,x认为,正是市场化声音所推动的政策导致了他在 2012 年上台后继承的诸多问题,比如数十年的债务驱动型增长。

    “对投资者来说,危险在于中国领导人越来越不了解他们的担忧,实施的政策对改善经济状况没有多大作用,”

    托马斯补充道。

    “x的领导地位使得他的顾问与分析师和学者分享自己的想法很危险。”

    2022年,x打破先例,以第三任期巩固了权力,并安插了一小撮忠诚派担任最高决策职位,以巩固他对世界第二大经济体的控制。

    他们取代了一代受过训练的经济学家,其中包括前总理李克强,他来自与x对立的权力中心,并被认为具有更市场化的愿景。例如,在疫情期间,他主张在封锁与保持商业繁荣之间取得平衡。

    x还让哈佛大学毕业的刘鹤退休。据一位知情人士透露,刘鹤在其整个职业生涯中,尤其是在政府顾问机构任职期间,赢得了顾问们的信任。

    作为主管经济和金融事务的副总理,刘鹤的政策为他赢得了“中国资本主义改革的缔造者”的美誉。

    刘鹤的继任者何立峰的影响力则不那么明确。何立峰最为人所知的是他曾在沿海省份与x共事数十年,但他的公开演讲和关于经济理论的少量著作几乎无法让人了解他的政策信念。一家研究公司的一位经济学家表示,即使是体制内的人也不知道何立峰受到谁的影响,也不知道他的经济思想受到什么指导。

    2023 年 11 月 10 日星期五,美国财政部长珍妮特·耶伦和中国国务院副总理何立峰在美国加利福尼亚州旧金山举行会晤。

    随着中美紧张局势加剧,与外国专家对话的减少是中国开放度降低的普遍趋势之一。中国越来越多地隐瞒被认为不利于经济的数据,去年青年失业率飙升后数月内一直被抑制。当局还敦促分析师避免发表负面评论,并警告不要使用包括通货紧缩在内的某些术语。

    据一位知情人士透露,对于美国官员来说,贺建奎与中国最重要的人物关系密切,这意味着华盛顿至少有信心在与副总理交谈后知道北京政府的立场。智库21 世纪中国中心负责人史宗瀚表示,外国高管认为贺建奎对小要求反应迅速。但归根结底,“他是将x的愿景变成现实的人。”

    中国二号人物、传统上负责经济事务的国务院总理李强也在转变政策。尽管李强总理一直与经济学家定期举行研讨会,但自去年上任以来,这些会议中已没有外国机构专家的参与。

    Li Qiang

    今年 3 月,李克强结束了总理举行年度新闻发布会的 30 年传统。取消了向高级官员提出政策问题的难得机会,发出了一个明确的信息:所有人的目光都应该集中在x身上。

    几天后,官方媒体发表了一篇长达6,000 字的报道,称这位中国领导人是一位与 40 多年前向世界开放中国经济的邓小平齐名的市场化改革者。但报道并未提及这位最高领导人在摧毁规模达 1000 亿美元的辅导行业以及突然中止2021 年创纪录的首次公开募股方面发挥了什么作用。

    如果有官员试图质疑x,那么在他第三任期内,后果会更严重。在上一次领导层改组中,中共将“两个坚持”这一新口号写入党章,任何偏离大领导的行为都会受到纪律处分。对于有改革意识的官员来说,他们几乎没有动力留下自己思想的书面记录。

    澳大利亚国立大学台湾研究项目政治学家宋文棣表示:

    “投资者和分析师现在除了x的讲话之外,没有其他可参考的资料。但作为最高领导人而非一线管理者,x将站在高空发表讲话,而不是宣扬具体的政策。”

  • 北京:限制明星企业资金出海

    北京:限制明星企业资金出海

    宁德时代科技股份有限公司计划设立一只基金,投资其供应链成员,这对这家全球领先的电动汽车电池制造商而言是一个务实的举措。但这家现金储备在短短两年内就增长了一倍多,达到 400 亿美元的公司不应该需要寻求外部投资者。除非是中国投资者。

    据《金融时报》上周报道,宁德时代正寻求从主权财富基金和超级富豪的私人办公室筹集 15 亿美元。该报称,该公司还接触了梅赛德斯-奔驰集团和与其他汽车制造商有关系的家族。这家总部位于福建宁德的公司计划 将约 15% 的自有现金投入该基金。

    海外扩张是这家中国公司的长期目标,该公司已经在海外运营至少六家工厂。其客户包括特斯拉公司 (Tesla Inc.)、Stellantis NV 和福特汽车公司 (Ford Motor Co.)。广泛的海外客户群 使 CATL 在中国大型企业中独树一帜,并帮助其海外收入从 2019 年的 4% 增至去年总收入的 33%。

    有了这么多现金,而且还有更多资金来自海外,CATL 有足够的火力进行自己的投资,而不会将控制权拱手让给其他人。而且它有充分的理由想要迅速扩张。 电动汽车的长期增长轨迹强劲。电池及其相关部件是购买新车的一项主要开支,但随着价格下降,规模经济将成为主要的竞争因素。

    当然,与该行业的其他公司合作可以带来战略利益,确保客户和供应商都能参与其中。但这也意味着必须对基金中的投资者负责,而这些投资者的利益可能与电池制造商的利益并不完全一致。

    但真正起作用的是 CATL 在快速将资金转移到海外时遇到的障碍。北京实施的资本管制正在损害数千家本地公司及其外国股东的利益,其中许多公司越来越不愿意投资世界第二大经济体。

    北京实施这些限制的原因之一是为了更好地管理人民币,防止人民币暴跌。这些限制还旨在将现金留在国内,以便将其 再投资于本地产业,而不是资助海外制造业或偿还投资者。

    对于一个更注重建立本地生产基地而非海外业务的内向型经济来说,这种做法是行之有效的。然而,CATL 的独特之处在于,它是 一家中国公司,处于全球供应链的关键环节,而在这个环节,海外制造 更有意义。大而重的电动汽车电池最好在汽车总装厂附近生产,而不是在像中国这样的廉价劳动力中心生产。

    x公开表示对 CATL 的海外扩张抱有复杂的感受,但这也于事无补。 x并没有全心全意地支持中国的全球领导者之一,而是表示他对 CATL 的发展既高兴又担心。

    在习近平表达担忧后不久,中国就决定暂停价值 50 亿美元的瑞士股票发售计划,这进一步表明,中国的第二选择是通过离岸基金从外国人那里筹集资金。这是中国希望将资金和制造业留在国内的讽刺和意外后果。

    有了随时随地投资现金的自由, CATL 才有可能成为一家真正的全球性中国公司, 其名字不仅出现在全球各地的工厂中,还出现在众多国际供应商的投资者名单中。

    相反,它可能需要吸引外部投资者来分享投资和随之而来的利益,否则就有失去全球领导地位的风险。

    在中国比以往任何时候都更需要工业英雄的时候,北京方面不应该把这种困境强加给国内冠军企业。

  • 中国: 重大经济改革正在缓解经济的放缓

    中国: 重大经济改革正在缓解经济的放缓

    中国的双轨经济一会儿引发有关国内问题的悲观新闻,一会儿又引发全世界对中国制造业主导地位的担忧。

    周一这些相互矛盾的信号表明,由于房地产市场持续低迷,工业生产持续强劲,但消费不振抵消了这一影响,导致季度增长速度创五个季度以来的新低。

    但透过迷雾,一线希望正在显现:长期以来追求技术驱动的“高质量增长”实际上开始取得成效。

    当日本和美国因房地产市场下滑而遭受严重经济挫折时,中国的技术进步和随之而来的出口繁荣帮助其经济增长保持在 5% 左右的目标范围内。

    国家领导人决心保持这种状态。本周,高层干部齐聚北京,召开三中全会。这是五年一次的会议,旨在制定长期经济计划。

    7 月份,一名工人在徐州协鑫科技的一家工厂处理硅片。协鑫科技是全球第二大多晶硅制造商。

    然而,他们面临着一个重大障碍。中国消费者尚未相信这些炒作,对经济的信心远低于疫情前的水平——6 月份疲软的零售额数据就证明了这一点。

    此外,大量廉价电动汽车和太阳能电池板涌入全球市场(这是中国经济如此富有弹性的一个关键原因)引发了美国和欧洲政府的保护主义反应,他们担心中国的工业实力会带来新一轮的失业潮。

    如果唐纳德·特朗普 11 月赢得连任,情况可能会变得更加艰难。政治分析人士表示,在周末险些被暗杀,以及他在宾夕法尼亚州巴特勒的演讲台上挥舞着拳头离开时血流满面之后,现在更有可能出现这种情况。特朗普威胁要对中国商品征收 60% 的关税。

    对于x来说,这些保护主义举措只会增强他在先进计算机芯片等战略领域实现自给自足的决心,以确保中国不会因贸易或军事紧张局势的恶化而受到阻碍。

    如果北京方面能够继续击退美国主导的遏制行动,分析预测,到 2026 年,高科技行业将占国内生产总值的 19%,高于 2018 年的 11%。

    如果加上北京方面所称的“新三板”——电动汽车、电池和太阳能电池板——到 2026 年,GDP 的比重将上升到 23%,足以填补房地产行业造成的空白,房地产行业的比重将从 24% 萎缩到 16%。

    经济学家舒畅和朱棣文表示:“对中国前景的悲观情绪可以理解,但也有些过度了。政府可能即将实现一次重大的再平衡。”

    徐州是一座位于北京和上海中间、拥有900万人口的城市,正在努力应对习近平的政策所推动的转型。

    大约十年前,徐州还依靠煤炭、钢铁和水泥等重工业来推动经济发展。房地产也发挥了重要作用——2015 年,徐州和中国许多其他城市一样开始拆除棚户区住房,建造新公寓,推动了房地产投资、价格以及家具和其他商品支出的五年繁荣。

    由于担心债务水平迅速上升,当局随后踩下了刹车。徐州和其他所谓的二线城市一样,影响十分严重,一些地区的房价自 2021 年以来下跌了一半以上。由于自然资源枯竭,徐州还关闭了煤矿和钢铁厂,转而发展三个行业:新能源、机械制造和新材料。

    徐州磐安湖国家湿地建在因煤炭开采而导致地面沉降的地区。附近的煤矿已于 2016 年关闭。

    通往前旗山煤矿的铁路。

    协鑫科技是全球第二大多晶硅生产商,多晶硅是制造太阳能电池板的关键材料。该公司通过技术突破,成为全球唯一一家商业化生产粒状硅的企业。

    粒状硅是一种鹅卵石状的灰色矿物,与德国公司开发的更成熟的西门子工艺相比,生产粒状硅所需的电力减少了约 80%。

    这有助于公司减少碳排放、降低成本、提高产量并扩大市场份额。该公司表示,过去五年来,它在徐州创造了 5,000 多个就业岗位,并培育了 450 多家供应商,成为当地绿色产业的主要推动者。

    协鑫多晶硅事业部助理副总裁徐振宇表示:“我们从行业跟随者变成了行业领军者,技术创新在这个过程中起到了关键作用。”

    早在2017年10月,x就呼吁进行这样的转变,当时他利用每五年召开一次的中共代表大会宣布了从高速增长转向“高质量增长”的计划。

    徐州协鑫工厂的工人们。

    “自上世纪六十年代以来,一百多个中等收入经济体中,只有十几个成功跻身高收入国家行列,” x在 2017 年 12 月的一次重要经济会议上表示,“成功跻身高收入国家行列的国家,都是在经济快速扩张后,实现了经济增长由量变到质变的转变,停滞不前甚至倒退的国家,没有实现根本性转变。”

    经历了房地产的兴衰周期、时断时续的新冠疫情封锁,以及世界重新开放带来的制造业激增,习近平的推动力经久不衰,并引发了诸如追求发展“新生产力”之类的新口号。

    GCL 工厂生产的粒状硅样品。

    2018 年至 2023 年期间,医药、先进设备、信息技术和通信设备及服务以及研发等高科技产业相关 GDP 平均增长 12%,远高于名义 GDP 7% 的增长速度。经济研究的预测基于这些行业能够基本保持当前增长速度的假设。

    国家金融与发展实验室研究员刘磊在六四会议召开前表示,未来至少十年,科技进步仍将是中国发展的优先方向。国家金融与发展实验室是一家为政府机构提供咨询的国家智库。

    “中国现在正从模仿走向超越,这需要政府的帮助,”他说。“这种帮助需要持续到市场环境相对成熟,直到中国在关键行业处于领先地位。”

    科技成为焦点的另一面是,与旧动力相关的其他行业(包括房地产)的优先级被降低。

    回到徐州,经济转型对那些没有在新兴产业就业的人来说很困难。43岁的高女士不愿透露自己的名字,她说,她经营的儿童床家具店今年的销售额减少了一半。

    “春节过后,销售额就直线下降,”她一边折叠展示台的床单一边说。“感觉每个人都在受苦,甚至其他行业也是如此。我从来没有这么担心过。”

    在中国,房地产市场疲软打击了消费者信心,青年失业率高得令人担忧,汽车等行业激烈的价格战也给企业收入带来压力。然而,政府和央行并未转向刺激模式,因为整体增长率仍受到出口激增的支撑。

    经济学家表示,如果 5% 的增长目标似乎无法实现,那么还有更多刺激措施的空间。但中国领导人仍然坚定地坚持供应侧政策,而不是需求侧“福利主义”——习近平过去曾批评过后者是导致“懒人”的陷阱。

    这意味着,目前,世界银行和国际货币基金组织等机构所建议的以消费为主导的经济再平衡政策被搁置。政府顾问认为,增加高端产品的供应将刺激消费者拥有这些产品的欲望,而生产这些产品的工人的工资也将提高,从而有条件购买这些产品。

    徐州的一条街道。

    在徐州,协鑫是提供高薪工作岗位的公司之一,其他提供高薪工作岗位的公司包括挖掘机制造商徐州工程机械集团和卡特彼勒公司。而且还会有更多高质量工作岗位出现:全球最大的电动汽车制造商比亚迪股份有限公司正在徐州投资两家工厂。

    中国最杰出的经济学家之一、政府顾问李稻葵担心,技术驱动将导致企业手中的钱越来越多,消费者手中的钱越来越少。这可能会加剧收入不平等,就像许多发达经济体所看到的那样。

    他正在向政府提交一份提案,限制某些职业使用人工智能,以防止可能出现的大规模失业。

    李说:“科技正在取代新闻、会计、法律和广告等领域的人类。这其中存在着矛盾和困境。”

    虽然推动高科技制造业的举措显而易见,但这并不是他重塑中国雄心的唯一方面——国家最高经济规划机构绘制的一张解释“高质量增长”的图表显示了 29 个相互关联的文本框,其中充斥着专业术语。

    因此,在中国企业被鼓励接受x的高科技未来愿景的同时,政府旨在促进收入平等的设计不当的努力已经演变成对私人辅导等行业的严厉打压,导致数千人失业,企业家也变得谨慎起来。

    “高质量增长”概念的范围广泛且模糊,促使地方政府竞相确定如何准确衡量它,以及它们是否达到了所有正确标准。一些地方政府确定了近 50 个指标,从单位 GDP 能耗到每 10,000 人可用的公共厕所数量。

    徐州停工建设。

    徐州的情况十分严重,部分地区房价自 2021 年以来下跌了一半以上。

    事实上,“高质量增长”已成为中央和地方政府几乎所有经济工作的核心指导原则。在新闻发布会和高调活动中,部长们争相解释他们为实现这一目标所做的努力。央行也参与其中,推出了一系列有针对性的政策工具,将资金投入绿色能源和科技等行业。财政部也是如此——它在研发上投入了更多资金。

    根据公开讲话的分析,人在 2023 年至少 128 次提到“高质量增长”一词,几乎是 2022 年的两倍。截至周一,今年他提到这个词的次数已达 66 次。

    对于中国领导人来说,这不仅仅是经济问题。北京担心,如果中国在关键技术上仍然依赖美国及其盟友,那么与美国爆发冲突的可能性就会上升。

    中国领导人制定了一个雄心勃勃的目标,即到 2035 年成为“中等发达国家”。这一目标要求中国将人均 GDP 从目前的 12,600 美元提高到 20,000 美元以上,并保持每年 5% 左右的增长率。

    政策顾问指出,韩国等国家成功提升了价值链,避免陷入中等收入陷阱。

    为了复制韩国的成功,中国需要通过创新提高生产率,这将导致经济产出增加,即使劳动力和资本等投入量保持不变甚至减少。这一点很重要,因为中国的老龄化社会意味着劳动力十年来一直在减少,而桥梁和道路等信贷驱动的投资回报正在下降。

    长期担任国家顾问的王一鸣表示,自 2008 年以来,中国的全要素生产率(衡量资源利用效率的指标)一直停留在美国 40% 左右。韩国和日本分别达到了美国生产率的 60% 和 80%,之后其相对于美国的经济增长开始停滞。王一鸣表示,中国要推动生产率更快提高将是一场“艰苦的战斗”。

    徐州的宣传标语上写着“以新生产力引领经济高质量发展”

    麦格理集团中国经济部主管胡伟俊也将举措与韩国在 1990 年代末亚洲金融危机后从重工业向科技转型进行了比较。只是这一次,中国面临的环境要恶劣得多。

    “中国能否实现其技术目标的关键在于技术本身的变化速度。人工智能和先进芯片制造等领域的进步越快,中国就越难跟上步伐,”他说。