DiaoMao

Tag: 支出

  • 顶尖经济学家: 中国未来几年将增长约3%-4%

    • 北京2024年经济增长目标约为5%
    • 高善文表示近年来实际增长可能为2%

    中国经济的增长可能比官方数字所暗示的要慢，未来几年的实际增长率可能在3%到4%之间，这是根据一位著名的中国经济学家的观点。

    周四，SDIC Securities 的首席经济学家 Gao Shanwen 发表了上述言论，他曾向国家的监管机构和高层官员提供建议。

    此时，北京的政策制定者正暗示将在2025年进行更多的公共借贷和支出，同时将政策重点转向消费。

    Gao 本月初因对中国年轻人在深度失业的情况下消耗消费活力的评估而引起广泛关注——这一评论迅速传播。周四，他表示，中国的官方数据可能夸大了经济扩张的速度。

    “我们不知道中国真实增长数字的真实情况，也许还有其他一些数字，” Gao 在彼得森国际经济研究所在华盛顿举办的一次活动上说道。他指出，许多人推测“在疫情之后，这些数字可能不太准确”。

    多年来，中国的GDP数据被广泛视为不可靠，国家统计局在2019年也承认了这一点，当时它表示情况有所改善。一位前总理甚至著名地创建了自己的增长指标。Gao 的评论表明可能仍然存在持续的问题。

    官方数据显示，世界第二大经济体在去年增长了5.2%，私营经济学家预测即使房地产低迷和消费疲软持续影响需求，今年也有望达到北京的约5%的增长目标。

    为了促进增长，由主席领导的官员们表示，他们将在明年提高财政赤字目标。

    在过去十年中，这仅是第二次，他们在中央经济工作会议的为期两天的会议后宣布将“积极提升消费”和刺激整体国内需求作为首要任务。

    “艰巨”的挑战

    官员们还承诺将加强社会安全网，并广泛承诺增强医疗保健和养老金。2025年的增长目标预计将在全国人民代表大会上于3月宣布。

    Gao 在他的讲话中表示，房地产低迷和地方政府债务危机继续对增长造成伤害，这将需要进行深层改革。

    关键词

    中国经济, Gao, SDIC Securities, 国家统计局, 习近平, 房地产, 地方政府债务, 消费, GDP, 全国人民代表大会, 彼得森国际经济研究所

    预测

    未来几年中国的实际经济增长率可能在3%到4%之间。

    数据摘要

    • 官方数据显示，中国经济在2022年增长了5.2%。
    • 2023年面临房地产低迷和消费疲软，仍然预计约5%的增长目标。
    • 2025年的增长目标将在全国人民代表大会上于3月宣布。

    投资机会分析

    考虑到中国未来的消费政策转向和政府的支出增加，可以关注与消费相关的行业，如消费品、医疗保健和养老金相关的企业。

    此外，房地产行业的底部反弹和地方政府债务的改革也可能为相关股票提供机会。

    对投资者而言，密切关注中国经济政策的变化和官方数据的可信度将是明智的。

  • 巴西经济: 再次超出预期，消费者支出强劲

    巴西经济: 再次超出预期，消费者支出强劲

    • 第三季度经济环比增长0.9%，同比增长4%
    • 投资者担忧巴西经济过热

    巴西的经济在第三季度再次超出预期，得益于大量的消费者和政府支出，这推动了高于目标的通胀并扰动了市场。

    周二发布的官方数据表明，国内生产总值在7月至9月期间比第二季度增长了0.9%。这一增长得益于在双位数借贷成本面前依然坚挺的强劲国内需求。

    创纪录的低失业率和更高的工资推动了今年的增长，这使得总统 Luiz Inacio Lula da Silva 有理由声称他正在兑现改善巴西工人生活的承诺。在2024年第三次季度，环比增长超过了分析师的预期。

    “我们的GDP继续增长，创造更多的就业机会，并将更多的钱放在巴西人手中，”这位广为人知的左翼总统在周二晚些时候在 X 上写道。

    服务业增长0.9%，占巴西经济的三分之二以上，推动了该时期的增长。工业产出增长了0.6%，因为工人们在工厂和建筑工地上工作以满足需求，而农业则下降了0.9%，统计局表示。

    “又一个季度的强劲和广泛增长将加强巴西中央银行对经济过热的担忧，降低通胀至目标可能需要更紧缩的货币政策。”

    —— Adriana Dupita，巴西和阿根廷经济学家

    “市场倾向于将放缓视为当前的健康替代，”他说。

    到2026年1月到期的合约掉期利率在早盘交易中上涨了20个基点以上，反映了市场对明年末货币政策的前景。

    财政立场

    由于对财政政策的挫败感，投资者一直在抛售本地资产，这种情绪在上周加深，当时政府公布了一项计划，计划在未来两年内削减**700亿雷亚尔（约合115亿美元）**的支出，远未达到预期。

    对该计划的失望导致巴西股市遭受损失，而其货币兑美元的汇率跌至历史最低点。

    分析师担心，Lula 的支出和增长的经济进步方针已接近极限。

    尽管这一方法在他前两届任期内赢得了选民和金融市场的赞誉，但截至10月的12个月内，名义预算赤字已达到GDP的9.5%，投资者要求政府理顺公共账户。

    该赤字“对于此阶段的经济来说过于庞大，” Capital Economics 的首席新兴市场经济学家 William Jackson 说。“这种宽松的财政立场确实支持了GDP增长，但也暗示其不可持续。”

    在第三季度，家庭消费扩张1.5%，政府支出增加0.8%，推动了需求。

    当前价格压力正在加大，而中央银行已经在提升基准 Selic 利率——现在为11.25%——以将通胀率降低至3%的目标。分析师现在预计借贷成本将在2026年年底前保持在双位数。

    尽管高利率迄今未能显著削弱 Lula 最新任期内的经济活动，但对未来几年的展望并不乐观。

    中央银行的“紧缩周期将在未来几个月内继续，可能会对经济活动造成新的压力，” Pantheon Macroeconomics 的首席拉丁美洲经济学家 Andres Abadia 在一份研究报告中写道。

    关键词

    巴西经济, Luiz Inacio Lula da Silva, Bloomberg Economics, Capital Economics, Pantheon Macroeconomics, 国内生产总值, Selic, 失业率, 服务业, 工业, 农业, 消费, 政府支出, 通胀, 货币政策, 财政政策, 赤字, 投资者, 经济增长

    预测

    未来几年的经济展望不乐观，中央银行的紧缩政策可能会对经济活动造成新的压力。

    数据摘要

    • 国内生产总值增长：0.9%
    • 服务业增长：0.9%
    • 工业生产增长：0.6%
    • 农业下降：0.9%
    • 家庭消费增长：1.5%
    • 政府支出增长：0.8%
    • 当前基准利率：11.25%
    • 名义预算赤字占GDP比例：9.5%
    • 预计借贷成本在2026年底前保持在双位数。

    投资机会分析

    可以关注与巴西经济复苏相关的行业，例如服务业和工业，这些行业在经济增长中表现良好。

    同时，考虑投资与巴西政府政策变动相关的金融工具，因为政府支出计划和财政政策的变化可能影响市场情绪。

    此外，可以留意那些能够抗衡高利率的消费品公司，因为家庭消费的增长表明消费者依然活跃。

  • 日本企业: 加大资本支出，显示信心依然稳固

    • 数据显示上个季度商业投资强劲
    • 日本央行行长上田表示加息“临近”

    日本公司在截至九月的三个月内增加了投资，这表明企业信心的韧性超出预期，并支持了日本银行可能会较早加息的观点。

    根据财政部周一的报告，剔除软件的资本支出在本季度较之前期增长了0.8%，主要由制造业推动。该数据与上个月初步国内生产总值（GDP）报告中企业支出下降 0.2% 的情况相比有所改善。

    与一年前相比，剔除软件的支出增长超过预期的9.5%，而包括软件的投资增长8.1%。

    这些结果将纳入预计在12月9日发布的修订版GDP数据中。初步数据显示，GDP在截至九月的三个月内按年化速度增长了0.9%，相比前一季度有所放缓，但略高于市场共识估计。该数据还显示，东京的通胀上个月加速，超出预期。

    “结合近期的价格数据，日本银行有可能在12月再次提高利率，”Mitsubishi UFJ Research and Consulting的首席经济学家Shinichiro Kobayashi表示。“我认为他们不会等到明年，因为特朗普政府的关税和其他政策带来的风险将增加。”

    初步GDP数据显示，私人消费是第三季度增长的关键驱动因素。国内经济的强劲迹象和持续的通胀正在推动市场对日本银行可能在12月19日其政策委员会结束下一次会议时提高基准利率的猜测。

    日本银行行长Kazuo Ueda在周六发布的日经新闻采访中表示，随着通胀和经济趋势的发展，利率的提高“已经临近”。

    日本银行在十月的展望报告中指出，“企业固定投资一直呈现温和增长趋势”，因为企业利润有所改善，商业信心保持在良好水平。

    周一的报告还显示，与上个季度相比，制造业剔除软件的投资增长了3.7%，而服务业则下降了0.7%。整体商业投资在第三季度强于预期，制造业的强劲表现为日本经济提供了一些亮点。

    尽管企业利润在2022年第一季度以来首次出现季度环比最大降幅，但支出仍在增加。由于汽车制造商在增加研发支出的同时面临更激烈的海外竞争，利润下滑，而能源行业则因油价下跌而遭受损失，财政部表示。

    关键词

    日本公司, 投资, 企业信心, 日本银行, Kazuo Ueda, Mitsubishi UFJ Research and Consulting, GDP, 制造业, 服务业, 通胀, 特朗普政府, 企业固定投资, 汽车制造商, 能源行业

    预测

    未来，日本银行可能在12月再次提高利率，以应对持续的通胀和经济增长。

    数据摘要

    • 剔除软件的资本支出增长：0.8%
    • 与一年前相比，剔除软件的支出增长：9.5%
    • 包括软件的投资增长：8.1%
    • GDP年化增长：0.9%
    • 制造业剔除软件的投资增长：3.7%
    • 服务业投资下降：0.7%

    投资机会分析

    日本企业的强劲投资和制造业的表现可能表明日本经济复苏的势头。

    这可以为在日本市场上寻找增长机会的投资者提供信号，特别是在制造业和相关行业的股票。

    关注日本银行的利率政策变化也很重要，因为加息可能会提升日元汇率，对在日本市场投资的公司产生影响，进而影响相关股票的表现。

  • 特鲁多：重新开启支出计划，改变利率和增长的前景

    特鲁多：重新开启支出计划，改变利率和增长的前景

    • 自由党总理表示财政紧缩时期结束
    • 分析师：市场不会对更多债务“放行”

    加拿大总理 Justin Trudeau 暗示随着通货膨胀减缓和选举临近，他将重返其自由支出的策略，这加速了债券的抛售，因为人们预期经济增长加快和财政赤字加深。

    周四，Trudeau 宣布了一项价值 63亿加元（45亿美元） 的减税和返还方案。该方案包括对包括圣诞树、葡萄酒、玩具和书籍在内的多种商品的联邦销售税暂停两个月，以及向近 1900万 加拿大人发放 250加元 的支票——这几乎占到总人口的一半。

    这一宣布似乎标志着财政约束的短暂阶段的结束。在过去的一年里，财政部长 Chrystia Freeland 一直承诺限制预算赤字，以避免加剧通货膨胀压力。

    如今，通货膨胀已回落至 加拿大银行 的 2% 目标，政策制定者自六月以来已经将基准利率下调了 125个基点。Trudeau 的自由党政府认为可以更深入地挖掘公共财政——但一些分析师表示，投资者对该国的债务状况保持密切关注。

    在宣布后，债券继续抛售，10年期基准收益率当日上升 7个基点，达 3.457%。周五零售数据显示消费支出反弹后，收益率一度飙升至 3.488%。

    然而，随着政府开启更多支出的门，关于加拿大财政状况的问题仍然存在。尽管通常在十月发布，Freeland 仍未报告上一财政年度的最终支出和收入数字。Parliamentary Budget Officer Yves Giroux 预计赤字将达到 468亿加元，远超 Freeland 自我设定的 400亿加元 的目标。

    回归“财政激进主义”

    尽管承诺减少赤字，Trudeau 政府仍继续增加支出。在今年的预算中，它通过新的资本利得税纳入率抵消了新的住房和社会项目。这引发了投资者和企业家的反弹，但它帮助 Freeland 预测了尽管有重大支出，赤字依然稳定。

    Chrystia Freeland and Justin Trudeau.

    销售税减免将从 12月14日 到 2月15日 进行。左翼的 New Democratic Party 计划支持该措施，但表示将继续推动使其永久化，并扩大到更多商品。Bank of Nova Scotia 的经济学家 Rebekah Young 表示，政府还将面临选民要求使其永久化的压力，这将显著提高这一政策的成本。

    这项支出体现了“政府的标志性财政激进主义”，Young 在采访中表示。经过疫情时代的巨大支出，该国的债务已上升至 GDP 的 40% 以上。

    “我认为，至少在接下来的几个季度，加拿大的财政支出肯定会朝着更高的方向发展，而不是减少，”Young 说。

    在 Trudeau 宣布后，隔夜掉期市场的交易员降低了 加拿大银行 在 12月 进行第二次连续 50个基点 降息的押注，到周四结束时将概率降至 25% 以下。截至周五上午晚些时候，这一概率已降至 17% 以下。

    这一消息还促使一些经济学家提高了对加拿大经济的近期预测。Bank of Montreal 的分析师表示，该国的国内生产总值将在 2025年第一季度 以 2.5% 的年化速度增长，高于之前的 1.7%。

    “新刺激的结合、更加谨慎的美联储、通胀上行的失误，以及预期的 GDP 上调，几乎可以排除 12月 降息 50个基点 的可能性，”利率策略师 Benjamin Reitzes 说道。

    在周五与记者交谈时，Trudeau 夸赞了他政府在项目支出方面的方法，称这为家庭和中产阶级创造了乐观和机会。

    “我们关注的是加拿大人。让银行家们担心经济。”

    关键词

    Justin Trudeau, Chrystia Freeland, 加拿大银行, New Democratic Party, Bank of Nova Scotia, Bank of Montreal, Yves Giroux, Rebekah Young, Benjamin Reitzes, GDP, 通货膨胀, 财政赤字, 减税, 债券

    预测

    在未来几个季度，加拿大的财政支出预计将继续增加，而非减少。

    数据摘要

    • 减税和返还方案价值：63亿加元（45亿美元）
    • 向近1900万加拿大人发放250加元支票
    • 赤字预计将达到468亿加元
    • 10年期基准收益率上升至3.457%，并在消费支出反弹后飙升至3.488%
    • 加拿大债务已超过GDP的40%
    • 国内生产总值预计在2025年第一季度以2.5%的年化速度增长

  • 马来西亚经济: 投资激增推动强劲增长

    马来西亚经济: 投资激增推动强劲增长

    • 第三季度经济同比增长5.3%
    • 马来西亚在强势地位中进入波动期：马来西亚国立银行

    马来西亚的经济在第三季度如预期般扩张，同时在投资激增和国内消费增加的推动下，保持着实现官方预测的轨迹。

    国内生产总值在7月至9月季度同比增长 5.3%，与新闻社对分析师的预估和中位数预测相符。根据马来西亚中央银行和统计局上周五的数据显示，经济环比增长 1.8%。

    马来西亚的经济在去年基本恢复，这支持了官员们的乐观情绪，认为全年数据可能超过最初预测的 4% 到 5% 的增长。

    财政部上个月将其年度增长预测上调至 4.8% 到 5.3%，并预计明年会有进一步改善，因为它希望提高最低工资，并将国家定位为全球投资者的中立避风港，尤其是在唐纳德·特朗普担任美国总统并可能对中国征收关税的情况下。

    尽管美国选举的结果可能导致金融市场在短期内出现波动，但马来西亚的韧性经济能够承受压力，BNM行长阿卜杜勒·拉希德·加福尔在周五的简报会上表示。

    “重要的是要注意，我们是从一个强势的位置进入这一时期，”他说。“我们的增长主要依赖于国内需求，而马来西亚拥有高度多样化的经济和贸易伙伴。”

    截至周五中午12:30，吉隆坡的林吉特较早时上涨 0.2%。

    这将刺激国内债券和伊斯兰证券市场，国际投资者的参与也将增加。第三季度，私人投资激增 15.5%，而政府和公共公司的支出增长了 14.4%。

    中央银行确认了财政部对 2024 年和 2025 年的修订增长预测。中央银行表示，国内消费将继续成为经济的主要支柱，推动持续增长。投资和出口的持续改善，以及更快的进口增长，也将推动扩张。

    “我们对 2024 年全年 5% 的国内生产总值增长预测有适度的上行风险，”新加坡的华侨银行经济学家拉瓦尼亚·文卡特斯瓦兰表示。“经济将以强劲的基础进入 2025 年。”

    中央银行表示，马来西亚与美国之间日益缩小的利率差异以及国内驱动因素，可能会继续支撑林吉特。今年，林吉特对美元汇率已上涨 2.6%，超过了所有发展中伙伴国。

    马来西亚的决策者今年鼓励与国家相关的企业、基金以及私营部门的公司将海外收入汇回，以帮助支持货币。

    预计 2025 年的通货膨胀平均在 2% 到 3.5% 之间，并考虑到政府计划的补贴改革。

    关键词

    马来西亚, 经济, 国内生产总值, 投资, 消费, 财政部, 阿卜杜勒·拉希德·加福尔, 林吉特, 私人投资, 公共支出, 通货膨胀, 华侨银行, 经济增长, 全球投资者

    预测

    马来西亚经济将在2024年和2025年继续增长，主要依赖于国内消费和投资的改善。

    数据摘要

    • 第三季度国内生产总值同比增长5.3%
    • 环比增长1.8%
    • 私人投资激增15.5%
    • 政府和公共公司支出增长14.4%
    • 2024年国内生产总值增长预测为5%
    • 2025年通货膨胀预计在2%到3.5%之间

  • 俄罗斯: 不断为普京的乌克兰战争提供资金

    • 预算草案显示明年国防开支将占 GDP 的 6.2%
    • 政府预计 2026 年和 2027 年国防预算仅小幅下降

    俄罗斯计划在2025年将国防开支维持在历史最高水平，并且由于总统普京对乌克兰的战争没有结束的迹象，未来两年国防开支只会略有下降。

    彭博新闻看到的三年预算草案显示，政府打算将国防开支从今年预计的 10.4 万亿卢布增加到 2025 年的 13.2 万亿卢布（1420 亿美元），占国内生产总值的 6.2%。根据草案数据进行的计算，军费开支计划在 2026 年下降至 GDP 的 5.6%，2027 年下降至 5.1%。

    预计到 2025 年，国防和国内安全支出将占俄罗斯总预算支出的 40% 左右，因为普京继续将经济转入战争状态，而入侵乌克兰已进入第三年。

    根据即将提交给俄罗斯议会的预算草案，这一数字超过了教育、医疗保健、社会政策和国民经济的总拨款。

    政府没有立即回应置评请求。

    机密或未指定项目的秘密支出（其中一些可能包含在其他项目中）预计将从今年最初计划的 11.1 万亿卢布增至 2025 年的 12.9 万亿卢布，仍占总预算支出的 30% 左右。

    随着俄罗斯军队缓慢推进至乌克兰东部，克里姆林宫继续加大战争开支。西方情报部门估计，这场战争已造成数十万俄罗斯人伤亡。

    同时，草案显示，政府预计明年预算赤字将缩减至 GDP 的 0.5%。这是基于引入更累进的所得税将带来更高的非石油和天然气收入，以及增值税、消费税和进口税收入预计增加。

    根据早先的预测，到 2025 年个人和企业税将额外增加2.6 万亿卢布。

    不过，根据政府对今年的修正预测，预计预算赤字可能过于乐观。

    目前，该机构预计 2024 年预算赤字将占 GDP 的 1.7%，比 6 月份的修正值高出 0.6 个百分点。

  • 泰国: 新总理上任, 立法者批准 1110 亿美元预算

    泰国: 新总理上任, 立法者批准 1110 亿美元预算

    • 政府增加 2025 财年支出以刺激经济
    • 帕东丹承诺将帮助泰国经济走出“危机”

    泰国议会下院通过了 10 月份开始的财政年度 3.75 万亿泰铢（1110 亿美元）的预算，这将使新任总理巴东丹·西那瓦能够增加政府支出，以加速刚刚开始的经济复苏。

    预算法案提议将政府支出较本财年修订后的支出增加 4.2%。周四晚间，众议院 500 名议员进行了第三次也是最后一次审议，309 名议员支持该法案。经过三天的辩论，共有 155 名议员投票反对该预算法案。

    该法案现将送交参议院批准，并在《皇家公报》上公布后立即生效。

    预算支出约占该国 5000 亿美元经济总量的五分之一，其中包括部分资助联合政府备受争议的 140 亿美元现金补贴，以刺激消费和制造业。

    白东潭面临着重振东南亚第二大经济体的挑战，该国经济受到接近创纪录的家庭债务、出口疲软以及制造业受到廉价进口（主要来自中国）的削弱而受到抑制。

    38 岁的帕东丹是泰国最年轻的总理，也是颇具影响力的西那瓦家族的后裔。

    上个月，她的前任斯雷塔·塔维辛因违反道德规范被法院解职，帕东丹被选为领导人。她的 35 名内阁成员将于周五在一场活动中宣誓就职。

    新领导人承诺采取措施，让泰国经济摆脱“危机”，她将于下周在议会公布政府政策的细节。她的政府将重新制定所谓的“数字钱包”计划，该计划承诺向几乎所有泰国成年人每人发放 10,000 泰铢。

    该计划旨在将经济增长率提高到 5%，是军方支持统治下近十年平均低于 2% 的增长率的两倍多。

    泰国金融市场为长达数月的政治动荡结束而欢呼，自 8 月 15 日佩东丹被提名为新领导人以来，基准SET 指数已反弹约 9%。

    在此期间，泰铢上涨约 3.7%，达到一年多来的最高水平，这是由于预期美联储本月晚些时候将降息，泰铢出现普遍上涨。

    预算提案包括 8660 亿泰铢的赤字融资，占 GDP 的 4.5%，基于明年预计增长 2.8%-3.8%。政府预计总体通胀率将在 1.1% 至 2.1% 之间，经常账户盈余估计占 GDP 的 1.6%。

  • 香港：企业转向普通话和小红书以求生存

    香港：企业转向普通话和小红书以求生存

    • 越来越依赖中国的货币兑换营销工具
    • 中国人占该市移民和游客的大部分

    香港房地产经纪公司Habitat Property过去主要依赖香港的西方专业人士开展业务。如今情况不同了。

    创始人维多利亚·艾伦 (Victoria Allan) 表示，中国大陆客户目前占交易量的 40%，而疫情之前这一比例仅为 10%。另外 40% 来自香港，而西方客户则下降到仅 20%。

    “现在我想雇佣的每个人都必须会说普通话，”艾伦说，他于 2001 年创立了 Habitat。Habitat 网站上的许多文章以前都是英文的，现在都有普通话版本。社交媒体帖子配有字幕，涵盖华人社区感兴趣的话题，例如双语国际学校。

    随着大量外国和本地专业人士离开香港，香港经济发生了巨大变化，Allan’s 就是其中数千家适应这种变化的企业之一。这些企业越来越依赖中国资金，瞄准内地流行的社交媒体，并在曾经以粤语和英语为主的城市中推广普通话。

    “要么改变，要么灭亡，”艾伦说。“香港现在变了，情况不会更糟，只是新情况而已，我们必须顺应现状，继续前进。”

    内地涌入

    人口普查数据显示，严格的疫情限制、政治动荡和日益加剧的中美紧张局势，导致截至 2022 年 6 月的两年内香港人口减少了约 216,000 人，降幅约为 2.8%。

    为了扭转这一趋势，政府推出了一项新的签证计划，以吸引技术工人。政府数据显示，去年该计划批准的约 50,000 名移民中，中国大陆人占了 95%。

    尖沙咀 1881 Heritage 购物中心的零售商店已关闭。

    香港旅游发展局的数据显示，疫情爆发后，香港旅游业陷入低迷，目前仍比 2019 年下降了 40% 。

    截至5 月，内地游客占香港游客总数的 77% ，但中国经济放缓和房地产危机意味着他们的支出减少了。

    在香港最大的购物街上，人们可以看到这些变化。广东道和罗素街等街区曾以豪华租户和世界顶级租金而闻名，但现在却被空荡荡的店面所困扰。

    但如果你去中环的苏豪区，你会发现这里比疫情之前更加繁忙，这要归功于这里广受内地游客的欢迎，他们放弃了奢侈品消费，转而与中国社交媒体上流行的标志性建筑、精品咖啡馆和时髦壁画自拍。

    为了赢得业务，许多在 Facebook 和 Instagram 上推广的香港零售商都采用了中国的同类平台，其中包括小红书。小红书是一款生活方式应用程序，拥有数亿用户发布旅游指南、餐饮评论和品牌推荐。

    其中包括 Bakehouse，这是一家连锁面包店，在中国大陆用户对该应用上的蛋挞（香港的标志性甜品）赞不绝口后，该连锁面包店开设了账户。

    创始人兼主厨 Grégoire Michaud 表示，在四月份为期一周的复活节假期期间，Bakehouse 的销售额比去年同期增长了约 17%。

    香港餐饮联业协会会长黄世民表示，这比整个食品和饮料行业的业绩要好得多，该行业的业务在复活节假期期间暴跌了 40%。

    铜锣湾一家 Bakehouse 店的顾客。

    市场研究公司欧睿国际 (Euromonitor International)的顾问 Prudence Lai 表示：

    “这一点非常明显——当你走在街上，观察哪些餐馆外面排队，它们通常都是小红书上推荐的餐馆。”

    餐饮业顾客群体的变化导致过去一年中一系列引人关注的餐厅关门，其中包括九家由拥有数十年历史的 Castelo Concepts 经营的餐厅，这些餐厅是该市外籍人士经常光顾的地方。

    房地产市场

    中国内地工人的涌入为陷入困境的房地产市场带来了一些缓解，但这种缓解主要集中在他们青睐的地区，比如将军澳。房地产平台Spacious.hk的数据显示，将军澳的住宅租金已恢复到新冠疫情之前的水平，但香港其他一些地区的租金仍下降了近 10% 。

    铜锣湾关门的商店。

    在房地产展厅里，经纪人不再忙着招揽上门客户，而是把目光集中在自拍杆上，在小红书上为观众直播。其中一位就是汤姆·陈。

    这位 32 岁的年轻人在中国社交媒体平台（包括小红书、字节跳动旗下抖音和哔哩哔哩）上拥有数十万粉丝，他说，专注于内地买家帮助他建立了一家公司，并在香港黄金地段尖沙咀开设了第二个办公地点。他的员工必须能说流利的普通话，但说粤语或英语并不重要。

    “许多业内同行突然想进入中国社交媒体，因为香港富人已经‘完成’了在本地购买房产的计划，”

    陈先生说，并补充说，他看到坚持传统营销策略的经纪人失败了。

    “新一波内地人拥有强大的购买力。”

  • 美国: 住房负担能力跌至 2007 年以来的最低点

    • Attom 称，物价和其他支出已经超过收入
    • 西部和东北部买家面临最大的负担能力下降

    对于美国中等收入者来说，拥有一套房子的承受能力比17年来的任何时候都要差。

    根据 Attom 的最新报告，一套典型住房的成本（包括抵押贷款、财产保险和税金）在第二季度占平均工资的 35.1%，这是自 2007 年以来的最高比例，高于去年同期的 32.1%。

    阿托姆表示，由于房源持续短缺，房屋中位价升至创纪录的 36 万美元，因此支出增长以及抵押贷款利率徘徊在 7% 左右，超过了收入增长。在超过三分之一的美国市场，所有权成本占当地平均工资的 43%，远高于被视为可负担性指导标准的 28%。

    Attom 首席执行官 Rob Barber 在一份声明中表示，最新数据“对购房者来说是一个明显的挑战”。“在春季购房旺季，当买家需求增加时，这些趋势通常会加剧。然而，今年的趋势对购房者来说尤其具有挑战性。”

    西部和东北部昂贵市场的可负担性下降幅度最大，其中包括加利福尼亚州的奥兰治县和阿拉米达县，以及纽约州的布鲁克林县和拿骚县。

    Attom 表示，在所分析的 589 个县中，有 582 个县（98.8%）第二季度的住房负担能力低于历史平均水平。