Tag: 资产

  • 中国资本外流:受关税威胁影响,创纪录速度

    1. 瑞穗称关税威胁与中美收益率差距推动中国资金外流
    2. 数据显示全球资金正在抛售中国债券

    中国上个月在其金融市场遭遇了有史以来最大的资金外流,由于美国可能提高关税的前景为全球第二大经济体带来了更多风险。

    根据State Administration of Foreign Exchange周一发布的数据,国内银行代表客户向海外汇出457亿美元用于证券投资。这一金额包括对中国的外国投资以及中国本地居民购买海外证券的行为。

    资金外流的潮水上涨表明,市场对这个亚洲国家的情绪在恶化,因为美国总统当选人 Donald Trump承诺对中国商品征收60%的关税,威胁要摧毁两国之间的贸易。人民币和本地股票的疲软,以及该国与美国之间广泛的利率差距,正在增加资本外流的恶性循环的风险。

    “Mizuho Bank的首席亚洲外汇策略师Ken Cheung*表示:“美国的关税威胁和利率差异因素预计将加大中国的外流压力。他指出:“美元收益优势预计将普遍压低亚洲货币。”

    由于当局宣布的刺激措施未能达到市场预期,中国股票自十月份以来失去了上涨动力。该国的基准国债收益率现在不到美国国债的一半。在岸人民币也徘徊在一年低点附近,而美元指数接近自2022年以来的最高水平。

    鉴于这些挑战,Cheung表示,中国可能会继续努力恢复增长势头,并扭转情绪,使资本流回估值较低的本地资产。

    在上周召开的关键政策会议上,中国最高领导人表示,*2025年将增加公共借贷和支出,并将政策重点转向消费,以促进经济增长。习近平主席的决策政治局誓言在2025年实施“适度宽松”的货币政策,预示着未来将有更多的降息措施。

    官方的Chinabond数据显示,截至上月,外国机构对中国政府债券的持有量已减少到2.08万亿元人民币(2855亿美元),为2023年9月以来的最低水平。

    根据数据,中国内地投资者在十一月净买入 1250亿港元(160亿美元) 的香港上市证券,为三年多来最高水平。

    关键词

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    预测

    中国可能会继续努力恢复经济增长势头,并通过政策调整促使资本流回估值较低的本地资产。

    数据摘要

    • 上月资金外流达457亿美元。
    • 外国机构对中国政府债券的持有量降至2.08万亿元人民币(2855亿美元),为2023年9月以来的最低水平。
    • 中国内地投资者在十一月净买入1250亿港元(160亿美元)的香港上市证券,为三年多来的最高水平。
    • 中国国债收益率不到美国国债的一半。
    • 人民币徘徊在一年低点,美元指数接近自2022年以来的最高水平。

    可以关注以下投资机会:

    1. 估值较低的本地资产:随着中国可能通过政策措施吸引资本回流,相关的本地股票和债券或将受益。
    2. 消费类和基础设施类企业:中国政策重点转向消费和公共支出的增加,这些领域的企业有望获得更多支持和增长。
    3. 香港上市证券:中国内地投资者对香港市场的净买入增加,显示出对香港资产的信心,可以考虑投资相关优质股票。
    4. 货币对冲策略:鉴于人民币疲软和美元走强,适当的货币对冲策略可能有助于降低汇率风险。
  • Peterffy: 投资者应持有比特币“但不要过多”

    Peterffy: 投资者应持有比特币“但不要过多”

    亿万富翁、零售经纪公司 Interactive Brokers Group Inc. 的创始人 Thomas Peterffy 表示,投资者应该持有一些比特币,但由于该资产的波动性,应限制持有量。

    “我建议人们将其净资产的 2% 到 3% 投入比特币,”他在周三的采访中说。“例如,我们不会允许任何人将超过 10% 的资产投资于比特币,因为我认为这将非常危险。”

    这位高管——根据 Billionaires Index 的数据,他的净资产约为 530亿美元——表示,他对加密货币“有点害怕”,因为其价格波动。

    “它没有任何基础价值。它唯一的价值与纸币美元相同,那就是 ,”他说。

    Interactive Brokers 于 2021 年推出了加密货币交易,允许用户通过与加密经纪公司 Paxos Trust Co. 的合作购买和出售比特币、以太坊、莱特币和比特币现金。

    “我认为任何没有比特币的人都应该持有一些比特币,但不要太多,” Peterffy 在周三说。

    Peterffy 表示,未来 Trump 政府的最大影响将是减少监管和减少对私营企业的干预。他对未来四年及其之后“极为乐观”,他说。

    尽管如此,他对所有支持增长的政策表示担忧,认为市场正在变得过度扩张。

    关键词

    比特币Thomas PeterffyInteractive Brokers加密货币Paxos Trust Co.特朗普政府波动性监管

    预测

    Peterffy对未来四年及其之后持“极为乐观”的态度,认为特朗普政府将减少监管和对私营企业的干预。

    数据摘要

    • 建议投资者将 2% 到 3% 的净资产投入比特币。
    • 不允许超过 10% 的资产投资于比特币。
    • Peterffy的净资产约为 530亿美元

    投资机会分析

    可以考虑将2%到3%的投资组合分配到比特币,以分散风险并参与加密市场的潜在增值。

    同时,保持投资比例在10%以内,以降低波动性带来的风险。此外,可以关注Interactive Brokers等平台的加密货币交易服务,利用这些工具进行小额投资。

  • JPMorgan资产管理: 更倾向于房地产和私募股权而非直接贷款

    JPMorgan资产管理: 更倾向于房地产和私募股权而非直接贷款

    • 首席策略师桑托斯看好商业房地产复苏
    • 私人信贷提供收益提升,与借款人建立关系

    根据 JPMorgan Asset Management 的说法,尽管私人信贷在投资者中非常流行,但还有更好的替代方案。

    在商业房地产出现转机的迹象下,Gabriela Santos 表示,商业抵押贷款支持证券、非交易型房地产投资信托和直接投资工具中存在机会。这位管理着 3.3万亿美元 资产的公司美洲首席市场策略师还指出,投资于单户住宅和工业房地产,以及基础设施债务和股权的潜力。

    “对于那一边际美元而言,对我们来说,房地产和私人股本更有趣,” Santos 在最新的 Credit Edge 播客中说道。她补充说,这些资产类别已经因利率上升而重新定价,而私人信贷却没有。

    私人债务迅速膨胀至 1.6万亿美元 的资产类别,若包括资产基础融资,可能会更大。虽然许多买家愿意为了更高的回报而牺牲流动性和透明度,但一些大型投资组合管理者表示,公募债务所提供的额外回报不足以证明承担额外风险的合理性。

    尽管如此,JPMorgan 仍然看到对私人信贷的强烈兴趣,尤其是来自私人财富客户的兴趣。Santos 表示,直接借贷的平均收益约为 10%,而公共垃圾债券的收益为 7.5%,杠杆贷款的收益约为 8.5%。

    “与直接借贷和更广泛的私人信贷建立个人关系,实际上对借款人和投资者都有帮助,” Santos 说道。

    尽管债务协议的修订和延期越来越多,但根据 Santos 的说法,这仍然“在正常范围内”,她预计只要美国经济和收益保持强劲,私人债务将表现良好。

    Santos 预计公共信贷利差将保持紧缩,股票将在经济和收益稳步增长的情况下保持历史高位。尽管利率波动和通胀及财政担忧下的高收益可能会推高利差,但供需失衡也在支持这一趋势,她补充道。

    美国经济的软着陆——一种美联储能够在避免衰退的同时抑制通胀的情景——促使投资者承担更多信贷风险。但 Santos 在单B级债券上划出了界限,这属于第二低评级档次。

    “我认为现在不是关注三C级债券的环境——这不是那种‘涅槃经济’,” Santos 说道,提到最低质量的债券。“那仍然是你可能会看到轻微违约上升的地方。”

    关键词

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    预测

    未来房地产和私人股本将比私人信贷更具吸引力,尤其是在经济保持强劲的情况下。

    数据摘要

    • 私人信贷资产类别规模: 1.6万亿美元
    • 直接借贷平均收益: 10%
    • 公共垃圾债券收益: 7.5%
    • 杠杆贷款收益: 8.5%

    投资机会分析

    考虑投资于商业房地产、非交易型房地产投资信托和基础设施债务等资产类别可能会提供比私人信贷更高的回报。

    同时,直接借贷的收益也高于公共债务,可能是值得关注的选择。随着经济预期稳定,投资于这些领域的机会可能会增加。

  • 对冲基金: 大举进入日本1650亿美元的隐秘房地产交易

    对冲基金: 大举进入日本1650亿美元的隐秘房地产交易

    • 对冲基金和私募股权寻求释放隐藏价值
    • 东京燃气、富士软等公司拥有大量房地产资产

    全球对冲基金和私募股权公司正朝着日本公司靠拢,试图释放高达 ¥25万亿$1650亿)的被低估房地产价值。

    企业资产负债表上的隐性价值正在成为日本今年一些最大激进活动和并购活动的主题。

    在最新的举动中,Elliott Investment Management 揭示了对 Tokyo Gas Co. 5.03% 的持股,该公司的房地产投资组合被美国公司估计价值约为 ¥1.5万亿 —— 几乎与该公用事业公司的整个市场价值相当,上周报道。

    未实现收益的潜力源于日本公司长期持有办公楼、酒店和乡村俱乐部时的一种会计特点。房地产的价值按账面价值记录,即收购或开发成本减去年度折旧。

    但近年来,日本的房地产价格飙升,尤其是在大都市地区。这意味着如果房地产被出售,公司可以记录出账面价值和市场价值之间的巨大利润。

    这一策略现在正成为投资者关注的焦点,他们继续认为日本公司被低估。这是如 40亿美元 收购 Fuji Soft Inc. 及 ElliottPalliser Capital 和 3D Investment Partners 等激进股份背后的推动力。

    “几十年来,我们都知道日本的房地产价值,但我们从未拥有解锁这些价值的钥匙——而现在我们有了,”Goldman Sachs Group Inc. 的首席日本股权策略师 Bruce Kirk 表示。“这就是令人兴奋的地方——现在你开始看到投资者关注这一点。”

    Goldman Sachs 估计,在 250多家 主要业务不是房地产的日本公司中,可能存在至少 ¥25万亿 的未实现收益。一些最大的持股集中在铁路、建筑和公用事业行业的公司上。

    Elliott 对 Tokyo Gas 的持股主要集中在促使该公用事业公司出售其房地产资产并将资金用于更好的用途。

    该公司拥有 Shinjuku Park Tower,其中设有 Park Hyatt Hotel Tokyo,该酒店出现在 2003 年的电影《迷失东京》中。

    今年早些时候,收购 Fuji Soft 的举动吸引了多家私募股权公司竞标,这些公司对该信息技术公司的办公大楼投资组合产生了兴趣。该过程以 KKR & Co. 和 Bain Capital 之间的罕见收购争夺战告终。总部位于新加坡的激进投资者 3D 在一份演示文稿中表示,该公司的房地产如果出售,价值可能至少为 ¥1950亿,而账面价值为 ¥845亿

    3D 还在啤酒制造商 Sapporo Holdings Ltd. 中建立了 18% 的股份,该公司在 2023 年从其房地产业务中获得的营业收入几乎与出售啤酒的收入相当。今年十月,由 Elliott 前员工 James Smith 经营的 Palliser 在开发商 Tokyo Tatemono Co. 中披露了一项投资,表示其价值可能是当前市场价值的两倍,并鼓励该公司出售部分房地产资产。

    本周,当地媒体报道,与激进投资者 Yoshiaki Murakami 相关的基金在日本铁路运营商 Keisei Electric Railway Co. 和 Keikyu Corp. 中建立了股份。尽管 Murakami 的意图尚不明确,但铁路运输公司在交通枢纽附近拥有有价值的房地产,并坐拥一些最大的未实现房地产收益。

    私募股权公司也表现出越来越多的兴趣。房地产公司 Jones Lang LaSalle Inc. 在日本的国际资本负责人 Shai Greenberg 表示,围绕为他们提供有关公司所持物业价值的建议的业务有所上升。

    “日本公司传统上是资产重型的,”Greenberg 说。“遗留资产的市场价值通常与长期折旧的账面价值有很大不同,使得日本房地产成为激进投资者和私募股权基金的蜜罐。”

    已经出现了一些私募股权公司收购资产重型公司并出售其物业的案例。KKR 在 2023 年以 6700亿日元 收购了 Hitachi Transport System 并更名为 Logisteed,随后将该公司持有的价值 1080亿日元 的仓库出售给了自己的房地产资产管理公司 KJR Management。根据当地媒体的报道,Bain Capital 在 2020 年以 900亿日元 收购 Showa Aircraft Industry Co. 后,将该飞机零部件制造商拥有的一个高尔夫球场度假村以估计 1300亿日元 的价格出售。

    一些公司受到公司治理改革的影响,并意识到投资者的关注,也开始转向轻资产策略。

    运输和酒店服务提供商 Seibu Holdings Inc. 已经剥离了滑雪度假村,并正在谈判出售其标志性资产之一 Tokyo Garden Terrace Kioicho,这可能是一笔约 4000亿日元 的交易。今年五月,3D 出现在其股东名册上。

    “我们在利用多余现金奖励股东方面已经抓住了低垂的果实——现在我们进入了更复杂的价值解锁阶段,”Goldman 的 Kirk 表示。“未实现的房地产收益角度目前特别有趣。”

    关键词

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    预测

    未来,投资者将更加关注日本公司的未实现房地产价值,推动更多激进的并购活动。

    数据摘要

    日本公司可能存在至少 ¥25万亿$1650亿)的未实现收益,特别集中在铁路、建筑和公用事业行业。

  • CapitaLand: 警告中国市场损失,减少在新加坡房地产投资的曝光度

    CapitaLand Investment Ltd.,作为亚洲最大的房地产投资管理公司之一,警告称在努力摆脱中国房地产危机的过程中可能会面临潜在损失。

    这家总部位于新加坡的公司表示,它希望到2028年将其在全球第二大经济体的敞口降低至预计的 S$2000亿 (1490亿 美元)管理资金的 10-20%,并在周五的投资者日发布会上提到这一目标。

    在此过程中,该公司可能会产生“潜在的公允价值或剥离损失”,这将影响短期和中期的非经营性收益。它目前在中国的敞口为其 S$1130亿 管理资金的 27%。

    作为CapitaLand Group的上市投资部门,该集团由新加坡国有投资者Temasek Holdings Pte拥有,长期以来一直是中国的主要投资者,但多年的房地产下滑使得这些投资从办公空间到购物中心都遭遇了困境。

    这些困难已经影响到了该公司的股价,今年该股下跌了近 12%,而新加坡基准股指则上涨了 16%

    在中国出售其物业一直很困难,截至11月初,今年 46亿新元 的剥离大部分来自新加坡和日本等其他国家。

    该公司希望在 2028-2030 年间将运营收益翻倍至超过 10亿新元,并可能在澳大利亚、中国和印度进行新的房地产投资信托上市,报告中提到。

    到目前为止,它已经寻求在其他地方增加其敞口,包括最近宣布将收购聚焦于日本市场的房地产投资者 SC Capital Partners Group

    CapitaLand Investment 的管理层在本月早些时候的一次分析师电话会议中表示,他们希望今年在中国剥离约 10亿新元 的资产,根据Citigroup Inc. 11月6日的一份报告,该报告补充说公司迄今已售出约 3亿新元 的资产。Citigroup 还表示,该新加坡公司计划在三年内剥离约 35亿新元 的中国资产,尽管明年将停止提供剥离目标。

    关键词

    CapitaLand
    中国房地产危机
    Temasek Holdings
    SC Capital Partners Group
    新加坡
    投资者日
    剥离损失
    运营收益
    房地产投资信托
    Citigroup

    预测

    CapitaLand预计在未来几年内将减少在中国的投资敞口,并可能面临潜在的剥离损失。

    数据摘要

    • 目标到2028年将中国敞口降低至10-20%
    • 当前在中国的敞口为S$1130亿管理资金的27%
    • 计划在2028-2030年间将运营收益翻倍至超过10亿新元
    • 预计今年在中国剥离约10亿新元资产,至今已售出约3亿新元
    • 计划在三年内剥离约35亿新元的中国资产
  • 全球主流资产

    全球主流资产

    S&P 500

    MSCI World

    The MSCI World Index captures large and mid-cap representation across 23 Developed Markets (DM) countries*.
    https://www.msci.com/www/fact-sheet/msci-world-index/05830501

    MSIC World ex. US

    The MSCI World ex USA Index captures large and mid cap representation across 22 of 23 Developed Markets (DM) countries*– excluding the United States. 
    https://www.msci.com/documents/10199/99459e68-5e21-4888-ace6-72a3ffe9b1ab

    Barclays Global Agg Hedged

    The Bloomberg Barclays Global Aggregate Index is a flagship measure of global investment grade debt from twentyfour local currency markets. This multi-currency benchmark includes treasury, government-related, corporate and
    securitized fixed-rate bonds from both developed and emerging markets issuers. There are four regional aggregate
    benchmarks that largely comprise the Global Aggregate Index: the US Aggregate, the Pan-European Aggregate, the
    Asian-Pacific Aggregate, and the Canadian Aggregate Indices. The Global Aggregate Index also includes Eurodollar,
    Euro-Yen, and 144A Index-eligible securities, and debt from five local currency markets not tracked by the regional
    aggregate benchmarks (CLP, MXN, ZAR, and ILS). A component of the Multiverse Index, the Global Aggregate Index
    was created in 2000, with index history backfilled to January 1, 1990.
    https://assets.bwbx.io/documents/users/iqjWHBFdfxIU/rDRDylPd.OPE/v0

    Global 60/40

    Blended benchmark of 60% Morningstar Global Markets Net Return USD / 40% Morningstar Global Core Bond Gross Return USD, rebalanced to target weights of 60% equity and 40% fixed income on monthly basis. This Index does not incorporate Environmental, Social, or Governance (ESG) criteria.

    https://indexes.morningstar.com/indexes/details/morningstar-global-6040-FS0000GK9R?currency=USD&variant=NR&tab=overview

    Bloomberg Comm

    https://www.bloomberg.com/markets/commodities

    SG Trend

    The SG Trend Index (f.k.a. SG Trend-Sub Index) is designed to track the 10 largest (by AUM) trend following CTAs and be representative
    of the trendfollowers in the managed futures space. Managers must meet the following criteria:

    • Must be open to new investment
    • Must report returns on a daily basis
    • Must be an industry recognized trend follower as determined at the discretion of the SG IndexCommittee
    • Must exhibit significant correlation to trend following peers and the SG Trend Indicator
      The SG Trend Index is equally weighted, and rebalanced and reconstituted annually.

    https://wholesale.banking.societegenerale.com/fileadmin/indices_feeds/SG_Trend_Monthly_Report.pdf

    HFRI Risk Parity 10 Vol

    Risk Parity is an approach to investment portfolio management which focuses on allocation of risk, usually defined as volatility, rather than allocation of capital. Risk Parity funds are classified by main volatility targets. Funds with a volatility target of 10% or less are classified as Volatility Target: 10%

    https://www.hfr.com/hfr-risk-parity-indices-index-descriptions#:~:text=allocation%20of%20capital.-,Risk%20Parity%20funds%20are%20classified%20by%20main%20volatility%20targets.,HFR%20Risk%20Parity%20Institutional%20Index.

    HFRI Fund of Funds

    HFRI FOF (Synthetic) Indices are comprised of funds that are constituents of the HFRI 500 Index and are designed to synthetically (S) represent the performance of Low, Mid or High volatility fund of funds.

    https://www.hfr.com/hfr-fund-of-funds-indices