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  • CapitaLand: 警告中国市场损失,减少在新加坡房地产投资的曝光度

    CapitaLand Investment Ltd.,作为亚洲最大的房地产投资管理公司之一,警告称在努力摆脱中国房地产危机的过程中可能会面临潜在损失。

    这家总部位于新加坡的公司表示,它希望到2028年将其在全球第二大经济体的敞口降低至预计的 S$2000亿 (1490亿 美元)管理资金的 10-20%,并在周五的投资者日发布会上提到这一目标。

    在此过程中,该公司可能会产生“潜在的公允价值或剥离损失”,这将影响短期和中期的非经营性收益。它目前在中国的敞口为其 S$1130亿 管理资金的 27%。

    作为CapitaLand Group的上市投资部门,该集团由新加坡国有投资者Temasek Holdings Pte拥有,长期以来一直是中国的主要投资者,但多年的房地产下滑使得这些投资从办公空间到购物中心都遭遇了困境。

    这些困难已经影响到了该公司的股价,今年该股下跌了近 12%,而新加坡基准股指则上涨了 16%

    在中国出售其物业一直很困难,截至11月初,今年 46亿新元 的剥离大部分来自新加坡和日本等其他国家。

    该公司希望在 2028-2030 年间将运营收益翻倍至超过 10亿新元,并可能在澳大利亚、中国和印度进行新的房地产投资信托上市,报告中提到。

    到目前为止,它已经寻求在其他地方增加其敞口,包括最近宣布将收购聚焦于日本市场的房地产投资者 SC Capital Partners Group

    CapitaLand Investment 的管理层在本月早些时候的一次分析师电话会议中表示,他们希望今年在中国剥离约 10亿新元 的资产,根据Citigroup Inc. 11月6日的一份报告,该报告补充说公司迄今已售出约 3亿新元 的资产。Citigroup 还表示,该新加坡公司计划在三年内剥离约 35亿新元 的中国资产,尽管明年将停止提供剥离目标。

    关键词

    CapitaLand
    中国房地产危机
    Temasek Holdings
    SC Capital Partners Group
    新加坡
    投资者日
    剥离损失
    运营收益
    房地产投资信托
    Citigroup

    预测

    CapitaLand预计在未来几年内将减少在中国的投资敞口,并可能面临潜在的剥离损失。

    数据摘要

    • 目标到2028年将中国敞口降低至10-20%
    • 当前在中国的敞口为S$1130亿管理资金的27%
    • 计划在2028-2030年间将运营收益翻倍至超过10亿新元
    • 预计今年在中国剥离约10亿新元资产,至今已售出约3亿新元
    • 计划在三年内剥离约35亿新元的中国资产
  • 新德里的汗市场: 世界上最昂贵的高街之一

    • 卡恩市场每平方英尺租金上涨至每年229美元
    • 意大利蒙特纳波利欧大街是最昂贵的零售区域

    Khan Market,一个位于印度首都New Delhi的高档零售区,凭借该国强劲的经济增长,保持了其在全球最昂贵的高街零售目的地中的地位。

    截至九月,零售市场每平方英尺的租金为 229 ,比Toronto 的 BloorStreet 多出 7,这来自于一家房地产咨询公司Cushman & Wakefield在11月20日发布的报告。

    该南亚国家在本季度的16个零售地点的租金上涨了9%,而全球平均增长为4.4%,报告显示。

    报告指出:“印度经济在今年是全球最强大的主要经济体,这一趋势反映在其强劲的租金增长表现上。”

    该国的租金飙升显示了对高端零售空间的竞争,因为全国范围内越来越多的公司在大众消费领域增长放缓的情况下,开始追求高端市场。

    世界上最昂贵的零售市场是意大利的Via Montenapoleone,每平方英尺的年租金已上涨11%,达到 2,047 ,超过了 NewYorkUpper5thAvenue − 49thto60thStreet 的 2,000 每平方英尺。

    ArgentinaBuenos Aires被报告为全球49条最昂贵主街中最实惠的高街位置。

    Cushman & WakefieldChennaiAnna NagarMumbaiFort areaNew DelhiConnaught PlaceGurgaonGalleria marketKolkataPark Street评选为印度其他高端零售场所。

    关键词

    Khan MarketNew DelhiCushman & Wakefieldretail marketreal estateIndiaBloor StreetTorontoVia MontenapoleoneUpper 5th AvenueBuenos AiresChennaiAnna NagarMumbaiFort areaConnaught PlaceGurgaonGalleria marketKolkataPark Street

    预测

    印度高端零售市场将在未来继续受到强劲的经济增长和对高端零售空间需求增加的推动。

    数据摘要

    • Khan Market每平方英尺租金:$229
    • 比Toronto的Bloor Street多出$7
    • 印度零售租金上涨9%
    • 全球平均增长4.4%
    • 最贵零售市场:Via Montenapoleone,每平方英尺$2,047
    • Upper 5th Avenue:$2,000
  • 诺华: 上调业绩展望,因癌症和炎症药物推动

    诺华: 上调业绩展望,因癌症和炎症药物推动

    • 瑞士制药公司在强劲需求中提高中期预测
    • 诺华首席执行官表示公司将继续寻求附加并购

    Novartis AG 提高了其中期销售目标,称对新癌症和免疫系统疾病药物以及神经和心血管疾病治疗的预期乐观。

    这家总部位于瑞士 Basel 的制药公司周四表示,收入将在2028年前每年增长 6%,高于之前 5% 的预期指导。

    Novartis 的股价在当地时间中午12:36时变化不大。自年初以来,该公司的股票上涨了 7.8%,而追踪欧洲制药公司的 Bloomberg 指数仅上涨了 约 3%

    由 Emily Field 领导的 Barclays 分析师在一份报告中表示,这一指导更新在预期范围内。

    该公司提高了对其 CosentyxKisqaliKesimptaPluvicto 和 Leqvio 药物的峰值销售预期,其中大多数预计将在2030年代或更晚获得美国独占权。

    首席执行官 Vas Narasimhan 强调“在未来几年内将有 超过15个提交启用的结果,以进一步增强我们的增长。”

    Novartis 还表示,它拥有 超过30个其他管道资产,将支持2029年后的中低个位数增长。

    Novartis 在削减曾经庞大的医疗保健业务组合后,正在推动增长,以专注于创新药物。

    Vas Narasimhan 在一年多前通过剥离仿制药生产商 Sandoz 完成了这一转型的最后一步。

    该公司表示,“创造价值的附加”并购活动将继续是其资本配置政策的重要组成部分。

    Vas Narasimhan 在媒体电话会议上表示:“如果你回顾最近七、八年的活动,大部分都在 50亿美元 范围内。”

    他补充道:“我认为我们没有做过任何超过 100亿美元 的交易。我不认为这会有实质性改变。”

    他说:“我们不会仅仅为了进入前五名而进行并购,但显然我们希望达到那里。”

    关键词

    Novartis
    Basel
    Cosentyx
    Kisqali
    Kesimpta
    Pluvicto
    Leqvio
    Vas Narasimhan
    Barclays
    Emily Field
    Sandoz
    欧洲制药公司

    预测

    Novartis预计到2028年每年收入将增长6%,高于先前的5%预期。

    数据摘要

    • 2028年收入年增长目标: 6%
    • 股票年初以来上涨: 7.8%
    • 预计2029年后中低个位数增长的管道资产: 超过30个
    • 未来几年内将有: 超过15个提交启用的结果
    • 以往并购活动规模: 50亿美元 范围内
    • 从未进行过超过: 100亿美元 的交易

  • 巴菲特: 3250亿美元现金储备是早期预警信号

    巴菲特: 3250亿美元现金储备是早期预警信号

    • 奥马哈的先知不擅长市场时机把握
    • 但他能识别股票的高价位

    Berkshire Hathaway Inc. 上周报告了其股票持有情况——这是对 Warren Buffett 最新交易的广泛预期的季度更新。报告中有一些值得注意的变化,包括将 Domino’s Pizza Inc. 纳入 Berkshire 的投资组合,以及进一步削减对 Apple Inc. 的持股。

    但是,这些举措被 Berkshire 3250 亿美元 的现金储备所掩盖,这几乎是公司年末现金余额的两倍,也是 Buffett 迄今为止积累的最多现金。

    这一情况出现在 Buffett 最喜欢的估值指标——股市价值与美国经济规模的比率——创下历史新高的时刻。

    综合来看,这可能让人觉得 Buffett 正在试图把握市场的下一个下跌时机,但他所做的事情则更为微妙和深思熟虑——并为投资者提供了重要的启示。

    Buffett 首先承认,他无法预测市场在短期内的走向,包括其偶尔崩溃的时机。

    然而,他能够做的是估计股票在长期内可能带来的回报,并利用这一估计决定在股票与其他资产之间的配置比例。

    这是一个重要的区别。市场转折点的投注是极其困难甚至不可能盈利的,而依据资产的预期长期回报来决定资产配置则可以可靠地、虽然不是完美地进行估算。换句话说,这就是投注于市场不可知的路径与其可能目的地之间的区别。

    例如,在1990年代末的互联网泡沫期间,Buffett 将现金配置从1994年的 1% 提高至1998年的 13%,这段时间估值迅速膨胀。但他在1999年将现金配置降低至 3%,大约在泡沫破裂前 一年,可能是因为他发现了一个有吸引力的目标。事后看来,他可能会认为如果再等 一年,在便宜的机会增多时持有现金会更好,但即使是伟大的 Buffett 也无法预见转折的到来。

    不过,他做了第二好的事情,即在经济下行时期几乎全力使用了 Berkshire 的现金。

    在2008年金融危机前夕,他又进行了调整。Buffett 在2002年市场复苏时开始大幅提高现金配置,最终在2005年达到 25% 的资产配置上限。Berkshire 的现金配置在2006年开始下降,主要是因为其资产的价值持续上升。但当2007年底危机的前兆让股价暴跌时,Buffett 部署了他的现金,并最终在2010年将现金配置降低至 7% 的资产,这部分是由于他在危机高峰期对 Goldman Sachs Group Inc. 的著名投资。

    Buffett 是如何做到的?他押注于一个简单的原则,即估值与未来回报呈反比关系。也就是说,当资产昂贵时,未来回报往往较低,反之亦然。

    如今,市场与GDP的比率甚至高于1990年代末和2000年代中期,这意味着未来回报将更低。与此同时,现金的收益与当时相差无几。难怪 Berkshire 的现金配置是自1980年代中期以来的最高水平。

    Buffett 绝非孤军奋战。事实上,我无法回忆起有哪个时刻如此一致地认为美国股票即将令人失望,至少是按照历史标准来看。

    包括 BlackRock Inc.The Vanguard GroupGoldman Sachs 和 JPMorgan Asset Management 在内的最大的资金管理公司都预期美国股市将远远低于过去 150年 每年 9% 的历史回报。

    很难反驳这一共识。股票投资者基本上有三种方式获得回报。

    • 一种是股东收益,这包括分红和回购。
    • 第二种是由于销售增长或利润率扩张带来的盈利增长。
    • 第三种是估值变化。

    情况如下:S&P 500 Index 的股息收益率为 1.3%,其最近的 12个月 回购收益率为 1.8%。至于盈利,分析师预计未来几年销售将以每年 4% 的速度增长,这与历史销售增长相符。他们还预计创纪录的利润率将保持在目前水平而非收缩——这是一个慷慨的假设,但我们就这样假设。至于估值,S&P 500 的交易价格为前瞻性收益的 25倍,而自1990年以来的平均水平为 18倍。如果不发生像 2022年 那样的急剧收缩,要恢复到平均水平,其估值必须每年收缩约 3%,需要 10年

    所有这些加起来,意味着未来 10年 S&P 500 的预期回报约为 4%,这可能并非巧合,正好与大型资金管理者计算的平均预期回报相符。

    与无风险的 三个月期国债 的 4.4% 收益率相比,这也并不是特别令人兴奋。

    没有人能可靠地预测市场的路径,这就是为什么你永远不会看到 Buffett 在市场上进行全仓进出交易。

    但目的地更容易估算,尤其是当市场显得极为昂贵时。当这一目的地相对于现金的回报如此之少时,观察 Buffett 加大他防雨资金的配置就可以了。

    关键词

    Berkshire Hathaway Buffett Domino’s-Pizza Apple 现金储备 股市 估值 长期回报 风险 S&P-500 股息 回购 BlackRock Vanguard Goldman-Sachs JPMorgan 国债 经济 未来回报

    预测

    未来10年,S&P 500的预期回报约为4%,低于历史平均水平。

    数据摘要

    1. Berkshire Hathaway的现金储备达到3250亿美元。
    2. S&P 500的股息收益率为1.3%。
    3. 最近12个月的回购收益率为1.8%。
    4. 预计未来几年销售将以每年4%的速度增长。
    5. S&P 500的前瞻性收益交易价格为25倍,历史平均为18倍。

  • 五角大楼首席官: 中国在其亚洲访问期间拒绝会晤

    五角大楼首席官: 中国在其亚洲访问期间拒绝会晤

    • 劳埃德·奥斯汀在亚洲的最后一次出行中
    • 表示遗憾中国对手未与他会面

    美国国防部长 Lloyd Austin 确认他的中国对口 Dong Jun 本周决定不在老挝与他会面,这提醒人们在 Donald Trump 准备接任总统之际,世界上两个最大经济体之间仍然存在紧张关系。

    Austin 表示,中国国防部长 Dong Jun 在万象未能与他会面是令人遗憾的,此时正值一场军事领导人的聚会。过去,在该地区举行的此类多边会议通常是双方讨论安全问题的少数机会,包括北京对台湾的计划和南海争端。

    “这影响了整个地区,因为该地区确实希望看到两个重要的地区参与者、两个重要的强国能够相互交流,” Austin 在会议间隙对记者表示。“这让整个地区感到安心。”

    Austin 说,中国拒绝会面并没有“对未来产生任何影响”,只有北京能够解释“他们为什么选择不利用这个良好的机会。” 中国国防部没有立即回应置评请求。

    Austin 正在进行他在该地区的最后几次访问之一,行程还包括停留在 AustraliaFiji 和 Philippines。本周早些时候,在 Manila,他与菲律宾对口 Gilberto Teodoro 签署了一项新协议,允许两国共享机密防务信息,这一举动肯定会惹恼北京,因为它在南海对美国盟友的主张施加压力。

    这位即将离任的五角大楼首席表示,在此次访问中,美国“对菲律宾的防御承诺至关重要”,并且美国对与菲律宾的相互防御条约的承诺仍然是“坚如磐石”。

    然而,Trump 重返白宫使人们对美国在台湾问题上的 reassurances 产生了疑虑,此前 President Joe Biden 一再发誓要保护这个自我管理的岛屿不受任何中国入侵。

    “当我们上任时,我们设计了一项国家防御战略,将 PRC 作为一个重要挑战,” Austin 在周三提到中国时说道。“我们已经做了很多有意义的工作,这些工作将是持久的。”

    关键词

    美国国防部长 Lloyd Austin 中国 Dong Jun Donald Trump 万象 台湾 南海 菲律宾 Gilberto Teodoro 相互防御条约 PRC 防卫承诺

    预测

    美国与中国之间的紧张关系将持续,未来的交流机会可能会受到影响。

    数据摘要

    • 中国国防部长 Dong Jun 决定不与 Lloyd Austin 会面。
    • Austin 正在进行他在该地区的最后几次访问之一。
    • 与菲律宾签署新协议,允许共享机密防务信息。
    • 美国对与菲律宾的相互防御条约的承诺被称为“坚如磐石”。
    • 美国国防战略将中国视为重要挑战。
  • 日本: 石破将宣布1400亿美元刺激计划

    日本: 石破将宣布1400亿美元刺激计划

    • NHK: 预算规模将略大于去年
    • 自民党需与小型反对党达成协议

    日本首相 Shigeru Ishiba 计划推出一个 1400亿美元 的经济刺激计划,以应对从通货膨胀到工资增长的一系列挑战,响应他在选举中的承诺,旨在缓解生活成本危机。

    根据公共广播公司 NHK 的报道,该计划总额将达到 21.9万亿日元,略高于去年的一系列措施。 NHK 表示,该计划将包括 13.9万亿日元 的一般账户支出。 加上私营部门的支出,整体计划的影响预计将达到 39万亿日元

    该提案计划预计将在 Ishiba 从南美参加一系列峰会会议回国后,于周五获得内阁批准。 整合该计划及其后续的额外预算是对 Ishiba 政策推进能力的重要测试,因为他的执政联盟在国会中仅占少数席位。

    尽管如此,额外支出可能会增加世界上发达经济体中最大的债务负担。

    根据看到的早期计划草案,该计划将包括对持续工资增长的支持和对低收入家庭的现金补助,以及对半导体和人工智能行业的投资。 政府还表示,将从1月开始恢复对天然气和电费的补贴,以保护家庭免受更高商品价格的影响。

    该计划将指出,下一财政年度的年度税收改革讨论将包括提高免税收入上限的参考,该上限为 103万日元,这是由 Democratic Party for the People 提出的。

    三菱UFJ摩根士丹利证券 的高级固定收益策略师 Keisuke Tsuruta 表示:“这些数字大致符合预期。 关键是免税收入上限,以及它可能提高的幅度。”

    如果上限按照 DPP 的要求提高到 178万日元,财务省表示,这一变化可能导致 高达8万亿日元 的税收损失。 讨论的结果可能更有可能是达成一种妥协,从而减少政府税收的缺口。

    根据国际货币基金组织的数据,日本的总政府债务已经增长到超过 250% 经济规模的水平。

    随着央行普遍预计将在 12月或1月 再次加息,日本的债务偿还成本也预计将增加。

    关键词

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    预测

    该经济刺激计划旨在应对生活成本危机,但可能会加重日本的债务负担。

    数据摘要

    • 经济刺激计划总额: 21.9万亿日元
    • 一般账户支出: 13.9万亿日元
    • 预计整体计划影响: 39万亿日元
    • 免税收入上限: 103万日元,可能提高至 178万日元
    • 日本政府债务: 超过 250% 经济规模
  • 中国: 并不真正面临债务危机

    中国: 并不真正面临债务危机

    1. 北京对财政刺激持谨慎态度,担心债务增加
    2. 这种思维存在混乱之处

    中国在经历了数十年的基础设施繁荣后,正承受着大量债务。公共借款徘徊在约120%的国内生产总值之上,而广义财政赤字则超过10%。这些统计数据,加上经济放缓,引发了北京对债务危机即将来临的焦虑。

    人们认为,任何大规模的刺激措施只会导致更多的债务积累,并最终威胁到金融安全。

    因此,即使在9月底承认需要更多财政支出以实现增长目标的情况下,北京也变得谨慎。从那时起,宣布的仅有一个 10万亿人民币(约合1.4万亿美元)的地方债务置换计划。

    区域政府将能够在利息支付上节省一些资金,这反过来又使他们能够支付拖欠的供应商账单和公务员未支付的工资。但这一举措并未提供新的借款,因此不应被视为财政刺激。

    事实上,经济学家们已经降低了他们的刺激预期。

    高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)预计,明年中国的总财政赤字,包括表外市政借款,将仅扩大1.8个百分点,达到13%。地方政府融资平台的净债券发行可能会继续收缩,因为北京正在控制隐性市政债务。

    然而,现在对去杠杆化的担忧是不良的财政管理。在经济衰退中,家庭会储蓄以备不时之需,这意味着公共部门必须支出以避免通缩螺旋。中国正在做相反的事情。

    中央政府已经限制在12个被认为高风险且容易违约的省份的基础设施支出,作为迅速且简单的解决方案以减缓它们的债务增长。然而,仅靠这一措施就可能将整个地区拖入深度衰退,而地方官员仍在寻找多样化经济的方法。

    根据穆迪投资服务(Moody’s Investors Service)的数据,位于西南部的云南省在2023年超过30%的GDP依赖于基础设施投资,而去年下降了11.4%,今年上半年下降了9%。

    云南是北京热衷于培育并愿意资助的高端制造业的新领域,但尚未找到另一个增长引擎。因此,该省的经济在上半年仅增长3.5%,远低于全国平均水平。中央政府的紧缩措施适得其反,进一步恶化了该省的债务偿还能力。

    仅仅根据债务与GDP比率等简单会计指标来判断债务危机是否即将来临是荒谬的,这些指标反映的是过去发生的事情。

    相反,北京应考虑未来如何处理资产负债表的资产侧。

    与借款以资助经常性政府支出的西方国家(如2000年代的希腊养老金系统)不同,中国政府的计算方式不同。它借贷用于建设基础设施和大型企业。因此,北京拥有很多资产,从收费公路到医院再到银行。根据Gavekal Dragonomics的估算,其净账面权益可能高达170万亿人民币,约占GDP的140%。现在这些资产的账面价值是否能够实现尚有争议,但通缩环境显然不利于资产出售。

    关键词

    中国基础设施债务公共借款国内生产总值财政赤字经济放缓金融安全财政支出地方债务置换高盛穆迪云南省经济衰退通缩资产负债表Gavekal Dragonomics

    预测

    未来中国可能面临更深层次的经济衰退,地方政府的紧缩措施可能加剧债务问题。

    数据摘要

    • 公共借款占国内生产总值约120%
    • 广义财政赤字超过10%
    • 高盛预计明年财政赤字将扩大1.8个百分点,达到13%
    • 云南省2023年GDP超过30%依赖基础设施投资,去年下降11.4%,今年上半年下降9%
    • 云南省上半年经济增长仅为3.5%
    • 中国政府净账面权益可能高达170万亿人民币,约占GDP的140%

  • 特朗普团队: 考虑设立首个白宫加密货币职位

    特朗普团队: 考虑设立首个白宫加密货币职位

    • 当选总统团队正在审核候选人
    • 加密行业高管本周与特朗普会面

    根据熟悉过渡工作的人员透露,当选总统 Donald Trump 的团队正在与数字资产行业进行讨论,考虑是否创建一个专门负责加密货币政策的新白宫职位。

    知情人士表示, Trump 的团队正在对担任此类职位的候选人进行审查。如果该职位得以创建,这将是第一个专门针对加密货币的白宫职位,并将突显出这个新兴行业在即将到来的政府中的影响力。

    目前尚不清楚是否会设立一个高级白宫职员职位或“加密沙皇”——华盛顿用语指的是一个负责监督联邦政府各项政策和监管的关键人物。业界倡导者正在推动该角色与 Trump 之间有直接联系。

    Trump 过渡团队没有回应置评请求。

    在竞选期间, Trump 拥抱了加密货币行业,承诺解雇目前的证券交易委员会主席 Gary Gensler,他对数字资产行业进行了打压,同时还承诺缩减监管并创建一个新的加密货币总统顾问委员会。根据几位熟悉讨论的人士所说,目前加密倡导者正在争取在该小组中的位置。

    在夏季期间, Trump 多次与比特币矿业公司和加密交易所的高管会面,并在七月的比特币会议上发表了讲话。作为当选总统,他自己也拥有几家加密业务。

    最近,他发布了第四批不可替代代币(NFT),并帮助推出了一项名为 World Liberty Financial 的模糊新风险投资。

    关于加密角色的讨论包括由一个小团队的领导人担任,并在国会、白宫以及对加密货币拥有管辖权的各种机构之间充当联络人,包括证券交易委员会和商品期货交易委员会。

    近期,加密盟友们前往 Trump 的私人俱乐部 Mar-a-Lago,在那里, Trump 的团队正在进行人员讨论和面试潜在候选人。

    根据知情人士的说法,前 Coinbase Global Inc. 和 Binance.US 高管 Brian Brooks,他也是证券交易委员会主席的潜在候选人,周二与 Trump 进行了会面。 Coinbase Global Inc. 首席执行官 Brian Armstrong 本周也与 Trump 交谈。 Coinbase 的发言人拒绝置评。

    关键词

    Trump加密货币白宫Gary GenslerBrian BrooksCoinbaseBinance.USNFTWorld Liberty FinancialMar-a-LagoBrian Armstrong

    预测

    未来的政府可能会设立一个专门负责加密货币政策的新白宫职位,强调加密行业在政策制定中的重要性。

    数据摘要

    • 当选总统Trump的团队正在考虑创建一个加密货币政策的白宫职位。
    • 讨论中包括前Coinbase及Binance.US高管Brian Brooks与Trump的会面。
    • Trump在竞选期间承诺解雇现任证券交易委员会主席,并创建加密货币总统顾问委员会。
  • 高盛: 预计2025年富裕信用估值不太可能降低

    • 预计总回报将因更高收益而实现“稳健的一年”
    • 认为“估值难题”是对冲投资组合的关键原因

    美国的 公司债券投资者 可能会在2025年之际面临几十年来最具挑战性的估值背景,但根据 Goldman Sachs Group Inc. 的分析师的观点,吸引人的收益率应使这一资产类别保持吸引力。

    分析师 Lotfi Karoui 和 Spencer Rogers 在周二的一份报告中写道,投资级和高收益债券的利差预计将在今年大部分时间内保持在相同的范围内。

    这意味着超过国债的额外回报——或称收益——将会很低,主要依赖于单纯持有债券所获得的收益。

    根据编纂的数据,周二收盘时,平均高等级债券的利差保持在77点,与本月早些时候收窄至25年来的最低水平相同。垃圾债券的利差收于266个基点,此前在11月12日触及253个基点,为2007年以来的最紧。

    分析师写道:“如果在年底之前没有出现抛售,投资者可能会在2025年面临过去二十多年来最严重的估值约束。”他们补充道:

    “由于收益支持的水平仍然强劲,我们预计2025年将是另一个良好的总回报年。”

    分析师表示,另一个吸引信贷的原因是垃圾市场的分散度仍然很高,这为特定公司创造了有吸引力的机会。他们还预计,明年并购的监管环境将更加友好,可能会进一步推动高等级市场的分散。负面因素对基本面和技术背景造成冲击将触发估值重置,但这并不是他们的基本预期。

    “估值难题”

    根据 Goldman 的说法,全球金融危机后的经历让一些市场参与者对利差能否保持在最近的范围内感到怀疑。例如,2014年,高等级债券的利差仅在100个基点以下维持了五个月,随后在2016年第一季度迅速回升至近200个基点。但也有许多反例表明,高等级和垃圾债券的利差分别在持续时间上低于100个基点和350个基点。

    他们写道:“明确一点,我们对投资者在当前估值难题上的日益不安表示理解,这也是保持投资组合中一定对冲比例的一个关键原因。”

    Goldman 认为,1990年代中期是最能与当前情况相似的时期。当时,高等级利差在100个基点以下维持了四年多,而美联储从1993年末1995年初加息,并在随后的几年中实现了软着陆,之后又进行了一些调整性降息,而这一时期的增长超过了趋势。

    关键词

    Goldman
    Karoui
    Rogers
    高等级债券
    垃圾债券
    利差
    投资级债券
    收益率
    并购
    估值
    金融危机
    美联储
    2025年
    1990年代中期

    预测

    投资者在2025年将面临挑战性的估值环境,但由于收益水平强劲,预计将仍然实现良好的总回报。

    数据摘要

    • 高等级债券的利差保持在77个基点。
    • 垃圾债券的利差收于266个基点。
    • 2025年可能会是过去20年来最严重的估值约束。
  • 房价: 预计在2025年将在香港、新加坡和澳大利亚上涨

    房价: 预计在2025年将在香港、新加坡和澳大利亚上涨

    根据报告,预计亚洲主要市场的房价将在未来一年内上涨,其中Hong Kong将引领预期的涨幅。

    除了Hong KongSingaporeAustraliaJapan的房屋在2025年也将变得更加昂贵。BI的报告发现,对于Hong Kong来说,这些数字逆转了多年来房价的下滑。分析师包括Ken Foong在内预计,房价可能上涨高达10%Australia的住宅价格预计将上涨7%到8%,而SingaporeJapan则预计将分别录得 3%和2% 的温和增长。

    利率下降和支持性的经济政策正在推动Hong Kong的房地产价格回升,自2019年达到峰值以来,该市的房价几乎下跌了30%。该市政府最近放宽了抵押贷款规则,允许较低的首付款,这一举措应该能鼓励更多买家进入市场。

    Australia的价格上涨主要受到PerthBrisbane的推动。预计在今年已经快速上涨的基础上,将分别实现15%和10%的增长。Sydney的房价仅会增加5%,因为平均家庭仍然被高价排除在外,BI表示。

    在今年第三季度价格下跌后,随着利率的下降,Singapore的房价应该会上涨。住房需求将继续受到对抗通货膨胀的动力、健康的家庭资产负债表、较低的利率以及公共房主升级到私人公寓的需求的支持。然而,选择性买家、宏观经济不确定性、更多的房地产推出和未售出库存可能会限制进一步的增长,BI的分析师写道。

    关键词

    Hong KongSingaporeAustraliaJapanKen FoongPerthBrisbaneSydney利率房价抵押贷款通货膨胀家庭资产负债表

    预测

    预计未来一年内,亚洲主要市场的房价将上涨,其中Hong Kong将引领涨幅,房价可能上涨高达10%。

    数据摘要

    • Hong Kong 房价预计上涨 高达10%
    • Australia 房价预计上涨 7%到8%
    • Singapore 房价预计上涨 3%
    • Japan 房价预计上涨 2%
    • Perth 和 Brisbane 分别预计上涨 15%和10%
    • Sydney 房价仅增加 5%
    • 自2019年起,Hong Kong 房价下跌近 30%